Как обезопасить себя в этой ситуации, можно ли оценить долю на меньшую сумму чем она продается и доказать что цена завышена?

Владислав! Если квартира приватизирована, то вы имеете по 1/3 доли в праве , следовательно имеете равные права как собственники. Так как это квартира, то выделить своею долю в натуре не представляется возможным и поэтому сососбственник должен продавать по правилам ст. 250 ГК РФ, то есть применяя правилопервой покупки. Цена по которой он продает должна быть установлена в договоре, если она будет отличной от кторой он вам предлагает , то вы имеете право перевести на себя права покупателя. Но, учтите, что без вашего согласия он может подарить свою долю любому третьему лицу.

Уважаемый Влад! Цену продаваемой доли назначает продавец и если сособственники не купят, то стороннему покупателю продать долю он может по цене не ниже той, которую указывал в извещении, направленном сособственникам. Даже если цена продажи выше рыночной, то собственник доли вправе продавать по назначенной им цене. Продажа произойдёт, если покупатель будет найден. Размер доли сособственника определён в договоре приватизации или в нотариально удостоверенном соглашении, заключённом участниками договора приватизации после того, как приватизация осуществлена в общую совместную собственность без определения долей. Зарегистрированные в квартире по месту жительства после приватизации или отказавшиеся от участия в приватизации лица права на долю в праве собственности на квартиру не имеют. Если не можете купить долю и не хотите, чтобы в квартиру поселился посторонний Вам покупатель, то продавайте всю квартиру: это выгодно и продавцу, т.к вся квартира стоит дороже. Дети будут зарегистрированы по новому месту жительства родителей или одного из них(с.2 ст.20 ГК РФ).