Я хочу купить квартиру но там долги за коммунальные услуги эти долги мне переходит или нет.
Я хочу купить квартиру но там долги за коммунальные услуги эти долги мне переходит или нет.
Досталась квартира в наследство. Данная квартира была приватизирована на маму и брата. Брат отказался от доли мамы у нотариуса. У квартиры большой долг за коммунальные платежи. Брат в конторах за коммунальные услуги заявил, что на квартиру не претиндует. Но при этом он в квартире прописан и от доли по приватизации не отказывается. Я хочу в данной квартире жить, но долги брата, я не хочу оплачивать. Какую сумму долга ему надо накопить, чтоб его лишили права собственности по приватизации и его выписали из квартиры. Я готова купить его долг, но если я стану собственницей всей квартиры.
Вы можете потребовать открытие отдельного лицевого счета на вас, что бы оплачивать текущие коммунальные платежи. Долг по ЖКХ не привязан к квартире, а привязан к лицам, которые обязаны оплачивать предоставляемые услуги. Если вы оплачиваете коммунальные услуги вы вправе в порядка регреса тревать через суд с брата.
СпроситьМне педлагают купить приватизированую квартиру, но у хозяйки большие долги за коммунальные услуги. Скажите это долг перейдёт ко мне, если я стану собственником квартиры или останется на продавце?
Согласно ч. 2. абз. 5 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, т.е. с момента государственной регистрации. Оплачивать долги предыдущего собственника вы не обязаны.
1. Нужно оговорить в договоре купли-продажи обязанность продавца на момент передачи квартиры погасить задолженность за потребленные коммунальные услуги в полном объеме на основании выставленных счетов.
После оформления права собственности нужно обратится в соответствующие службы г. Комсомольска-на-Амуре с требованием сделать перерасчёт платежей за квартиру.
СпроситьЯ хочу купить квартиру но у продавца задолженность за коммунальные услуги. Скажите после продажи его долг перейдёт комне или нет?
Здравствуйте.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Отвечает предыдущий.
СпроситьКупила квартиру, оказалось с долгами за коммунальные услуги, т. к. на корешке квитанции, долг не указывается, мне бывший хозяин сказал, что долга нет. Обязана я их оплачивать или долг переходит только по наследству? Спасибо.
вопрос в главном как они документы вам подготавливали с долгом т.к. представляется справка о том что нет долга. ничего не платите, платите по текущем платежам, пусть в суд подают.
СпроситьЯ хочу выписаться из квартиры в которой не проживаю более 3 лет. За квартиру накоплен долг. Часть долга за коммунальные услуги я выплатил, примерно 160 тысяч, сейчас там осталось еще столько же.
Через суд я разделил оплату коммунальных услуг, и теперь плачу только за себя. В квартире также не оплачивали ни свет ни газ, сумма долга за газ и за свет около 200 тысяч. Долг за эти услуги тоже могут повесить на меня? И если я выпишусь, буду ли я иметь отношение к оставшемуся долгу. В квартире кроме меня прописаны 3 человека, один из них собственник.
Выписалась из родительской квартиры с долгом за коммунальные услуги в 15000 рублей (не из-за долга, а купила свою квартиру). На меня переходит в дальнейшем эта задолженность или не коснется? В полном размере, или же будет поделена между всеми зарегистрированными жителями в этой квартире? Подскажите пожалуйста, что делать в этой ситуации, никогда не сталкивалась, а долги с собой и проблемы из-за них не хочу копить, лучше сразу это решить.
Вам определить порядок оплаты ЖКУ, чтобы каждый собственник платил за свою долю. Подаёте все вместе в УК соглашение об оплате или заявления. При отказе в суде решаете все эти вопросы. Как собственнику вам придёться платить обязательные платежи - ОДН, тепло, содержание здания, взносы за капремонт и т.д. По приборам учёта только не будет оплаты, если предоставите поставщику услуги документы о своей регистрации по месту жительства.
Долги никуда не денутся и их взыщут солидарно пока не определите порядок оплаты ЖКУ..
Спросить
Поясните пожалуйста, не совсем понятен ответ. Причем здесь наследство, если речь идет о платеже? Мне от той квартиры ничего не надо, у меня есть там доля 1/6, получается, чтобы не платить долг за коммунальные, мне нужно и от доли отказаться?
Спросить
Как собственник доли Вы несете обязательства по оплате коммунальных платежей (ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ). Чтобы не платить, нужно продать, подарить долю, например, если найдете того, кто ее примет. Ну и раз выписались из квартиры, то проблем с взысканием квартплаты не должно быть за последующие периоды, т.к. с проживающих также взыскивают в солидарном порядке (ст.323 ГК РФ).
СпроситьПосле смерти мамы я являлась собственником 3/4 части квартиры, а 1/4-сестра. С 18,10,2007 года. Решением районного суда от 3.03.2009 г было взыскать с меня стоимость 1/4 доли в общей долевой собственности. Областной суд от 24.04.2009 г дополнил решение следующим содержанием: при выплате стоимости 1/4 доли - квартира переходит ко мне. За все это время сестра ни разу не произвродила оплату коммунальных услуг, объясняя это тем, что не проживает в этой квартире. Сначала я производила оплату ее коммунальных услуг, а начиная с июля 2008 года не оплачиваю, долги растут. Неоднократно обращалась в ТСЖ о погашении сестрой долга за коммунальные услуги, но они говорят что обращаться должна я в суд. Адвокат говорит, что это теперь моя квартира и гасить долги должна я. Кто прав? Могу ли я выиграть суд если подам иск о взыскании с сестры долга за оплаченные мной ее коммунальные платежи и обязать ее через суд погасить долг по квартплате?
Уважаемая светлана, г.Новокузнецк!
За тот период времени когда ваша сестра была собственником 1\4 доли квартиры, вы вправе оплаченные вами за неё коммунальные услуги, взыскать с вашей сестры в судебном порядке.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 25 января 2010г
22:09 уф.вр.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Если это дело принципа, то взыскать сможете.
Но, поверьте, простым арифметическим подсчетом Вы убедитесь, что пользуясь фактически самой этой квартирой (сестра не проживает), та незначительная сумма, которую суд когда-нибудь взыщет с Вашей сестры, не стоит тех нервов и времени (да и дополнительных расходов), которые Вы на это потратите.
Виктор Николаевич.
Спросить
Светлана! Обязанности по содержанию своего имущества лежат на собственнике. Пока право собственности на 1\4 долю не зарегистрировано за Вами , сестра, как действующий собственник обязана оплачивать коммунальные платежи. Обращайтесь в суд. Но , существует одна тонкость, для взыскания необходимо сначало погасить долг, а потом с сестры взыскать ее долю платежей. Удачи Вам! Адвокат Калинина А.А.
Спросить
На данный момент я являюсь собственником только 3/4 квартиры, т.к деньги у меня начали высчитывать в размере 50% от заработной платы только с конца 2009 года, а собственником 1/4 я стану только после полной выплаты доли сестры
СпроситьВот у моей дочери умерла мать мы с ней не расписаны доля квартиры по мастери переходит по наследству дочери. Вопрос в том что на этой квартире долги за коммунальные услуги они перейдут на ребенка или нет? Ребенок там не прописан.
Здравствуйте.
Долги должен будет оплачивать наследник, который примет имущество, т.к. ребенок несовершеннолетний, то оплачивать будет законный представитель, т.е. отец ребенка, если он есть и вписан в свидетельстве о рождении.
СпроситьЯ хочу купить квартиру а там очень большой долг за коммунальные услуги и этот долг на первом квартиросъемщике у него отобрали ее за долги и банк перепродал с долгами другому покупателю этот открыл свой счет и исправно платит теперь я хочу купить эту квартиру но боюсь что меня будут донимать долгами как быть не знаю.
Здравствуйте!
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 153]
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
СпроситьПереходят ли долги за коммунальные услуги при унаследование квартиры? Должна ли я оплачивать эти счета?
