Запрет на проезд к дому в частном доме - правомерность действий ДПК
Живём в частном доме, участок купили на территории ДПК (дачный потребительский кооператив) у участников этого ДПК, но сами в него не вступаем. В этом доме прописаны. Теперь на въезде на территорию они поставили шлагбаум и не пускают тех, кто не платит взносы членские в этот ДПК. Взносы огромные и мы как НЕ члены этого кооператива платить их не хотим, про шлагбаум нас никто не спрашивал. Имеют ли они право запрещать нам проезд к своему дому?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/11/30x30/f9bb61d66354d7c95234bbfe7f8b1b4f.jpg)
Здравствуйте!
Подавайте жалобу в прокуратур п ФЗ о прокуратуре ст.10. Буду рад Вам помочь. Обращайтесь.
СпроситьПри вступлении в дачный потребительский кооператив уплачены вступительные взносы. Есть подозрение, что председатель сама решала кому сколько платить. Имела ли она на это право? Раскрывать информацию кто сколько платил отказывается, ссылаясь на конфидициальность. Имеют ли право члены кооператива знать размер взносов, внесенных за каждый участок?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201511/17/30x30/127546.jpg)
Должна предоставить Устав, протоколы утверждения членских взносов собранием или правлением общества по вашему письменному требованию.
СпроситьСпасибо. Чем, каким статьями я могу мотивировать своё желание увидеть количество уплаченных взносов. Является это конфидециальной информацией кто сколько уплатил?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/22/30x30/329033.jpg)
Конечно имеете право. [quote][/quote]Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения 1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:
1) избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля;
2) получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля;
2.1) знакомиться с документами, связанными с деятельностью объединения, предусмотренными пунктом 3 статьи 27 настоящего Федерального закона, и получать копии таких документов;
(пп. 2.1 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 337-ФЗ)
3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;
4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке;
5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;
6) при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры;
7) при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения получать причитающуюся долю имущества общего пользования;
8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения;
9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
10) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.
2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;
3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
4) не нарушать права членов такого объединения;
5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;
7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;
8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);
9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;
10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;
11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;
11.1) в течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
(пп. 11.1 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 337-ФЗ)
12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.
СпроситьКупили гараж в гарожном кооперотиве, бывший хозяин был членом этого кооператива платил все взносы, нужно ли вступать и платить взнос за вступление в кооперотив?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
Обязать - Вас никто не сможет. Смогут потребовать оплаты услуг, в том числе пользование инфраструктурой, кооператива.
СпроситьНа въезде на территорию ГК установили автоматический шлагбаум (работает от брелка). Тем кто не платит членские взносы брелок не выдают, пока не оплатят всё. Пройти до гаража можно и пользоваться своим имуществом можно, но проехать по дороге до него нельзя. За дорогу кооператив налог не платит, но содержит и ремонтирует её за счёт членских взносов, за установку шлагбаума проголосовало 2/3 членов кооператива. Законно ли такое ограничение прав неплательщиков взносов, в Уставе такая ситуация не прописана.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251305.jpg)
Если собранием вынесено такое решение, то она законна, потому что - это члены кооператива, которые вынесли такое решение.
СпроситьНа территории кадастрового квартала расположен гаражный кооператив и два жилых дома. При строительстве еще одного жилого дома на территории другого кадастрового квартала (рядом) было снесено несколько строений и возник сквозной проезд ч/з территорию красной линии кадастрового квартала в котором расположен гаражный кооператив. Абсолютно посторонние авто проезжают перед воротами гаражей, иногда паркуются. Вопрос: имеют ли право члены гаражного кооператива установить шлагбаум в целях ограждения своей территории, отведенной красной линией, от проезда постороних авто? Альтенативные проезды имеются по муниципальным а/д.
Юридическое лицо (гаражно-строительный кооператив) имеет организационно-правовую форму потребительский кооператив. Земля выделена кооперативу и находится в бессрочном пользовании. Гаражи являются собственностью каждого члена кооператива (один гараж – одному члену кооператива).
Если член кооператива решением общего собрания исключен из кооператива, что может предпринять юридическое лицо (кооператив) по ограничению прав пользования личным гаражом бывшему члену кооператива (потребовать продать, обменять, запретить доступ) так как гараж находится на земле кооператива (юридического лица). Спасибо.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/06/30x30/57631d6556b193dac801a7e8825d3ad7.jpg)
Ничего, он собственник и может пользоваться гаражем по своему усмотрению, в том числе и продать
СпроситьЯ пенсионерка, являюсь опекунам ребенку 9 лет. Живём в частном доме в садоводческом кооперативе. Дом и земля являются не садоводческом а жилым, поставлены на учет в налоговой инспекции. За землю плачу налог, на имущество освобождена от налога. Но причина в том, что в кооператив приходится платить членские взносы, хотя скважина у нас своя, председатель говорит что мы за все должны платить. Взносы повышаются и получается у меня оплата идёт в кооператив и в налоговую. Вопрос: имею ли я льготу на оплату членских взносов или если выйти из членов кооператива не платить взносы в кооператив а только в налоговую.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201511/17/30x30/127546.jpg)
Оплата членских взносов предусмотрена Уставом. Если выйдите из состава, соответственно не несёте ответственность по платежам.
СпроситьЯ приобрёл гараж в гаражном кооперативе. На сам гараж у меня есть свидетельство на право собственности. Земля в бессрочной аренде у кооператива. Когда я обратился в кооператив после покупки гаража с меня стали требовать членский взнос за вступление в члены кооператива и оплату долгов за прошлого собственника (всего порядком 8000 р). А также предупредили что в случае если я буду кому то сдавать гараж в аренду то обязан в двойном размере платить ежемесячные членские взносы. Правомерно ли это всё? Они мотивируют уставом кооператива в котором якобы это всё прописано. Заранее спасибо!
![](https://u.9111s.ru/uploads/200810/29/30x30/41195.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201903/04/30x30/583522.jpg)
Долги за предыдущего собственника платить не обязаны. Взносы за аренду в 2-м размере произвол.
СпроситьЯ купил частный дом с земельным участком в дачном кооперативе, все в собственности, есть домовая книга, прописка. Должен ли я платить взносы кооперативу если я не вступал в члены кооператива?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202206/18/30x30/087ab9854815b3083824350c9e26fb18.jpg)
Я являюсь собственником земельного участка в дачном кооперативе. Кооператив обанкротили, один из членов дачного кооператива создал тсж, хотя дачные кооперативы должны быть зарегистрированы как снт, сейчас она ввела членские и целевые взносы, в тсж я не вступала, обязана ли я оплачивать эти взносы?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201909/15/30x30/754040396881f212b29aa79948d09eee.jpg)
СНТ может быть преобразовано в ТСЖ.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нуждСтатья 27. Реорганизация товарищества
1. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество в случае принятия его членами решения об изменении вида деятельности на производство, переработку и сбыт продукции растениеводства или иную деятельность, которая не связана с ведением садоводства и огородничества и для осуществления которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации допускается создание потребительского кооператива, должно быть преобразовано в потребительский кооператив.
2. Садоводческое некоммерческое товарищество по решению общего собрания членов товарищества вправе изменить свой вид на товарищество собственников жилья без изменения организационно-правовой формы товарищества собственников недвижимости в случае его соответствия нормам жилищного законодательства Российской Федерации, регулирующего создание товарищества собственников жилья, и одновременного удовлетворения следующим условиям:
1) территория садоводства расположена в границах населенного пункта;
2) на всех садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, размещены жилые дома.
3. Изменение вида садоводческого некоммерческого товарищества на товарищество собственников жилья не является его реорганизацией.
Не являющиеся членами товарищества платят не взносы, а плату в размере взносов (ст. 5 ФЗ № 217).
СпроситьЖиву в частном доме на территории дачного кооператива. Дом по счёту третий от дороги. В кооперативе не состою. Решением собрания решили поставить шлакбаум чтобы ограничивать въезд грузовиков на нашу улицу. А шлагбаум поставили напротив моего двора. Улица узкая. Я против того что он расположен не в начале а возле меня. Но мне отказывают убрать его. Я не член кооператива. Что делать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201010/21/30x30/42223.jpg)
Решение об установке шлагбаума на земельном участке, не отведенном кооперативу, должна принимать администрация, а не общее собрание. Обратитесь в администрацию.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
Обращаться в суд с иском об устранении препятствия в пользовании вашим имуществом, если установка шлагбаума каким-то образом нарушает ваши права.
Спросить