Проблема расположения шлагбаума возле моего частного дома - что делать?
Живу в частном доме на территории дачного кооператива. Дом по счёту третий от дороги. В кооперативе не состою. Решением собрания решили поставить шлакбаум чтобы ограничивать въезд грузовиков на нашу улицу. А шлагбаум поставили напротив моего двора. Улица узкая. Я против того что он расположен не в начале а возле меня. Но мне отказывают убрать его. Я не член кооператива. Что делать?
Решение об установке шлагбаума на земельном участке, не отведенном кооперативу, должна принимать администрация, а не общее собрание. Обратитесь в администрацию.
Спросить
Обращаться в суд с иском об устранении препятствия в пользовании вашим имуществом, если установка шлагбаума каким-то образом нарушает ваши права.
Спросить
У меня частное домовладение на территории садоводческого кооператива. Кооператив поставил шлагбаум на въезде и требует покупать пульт управления шлагбаумом, заасфльтировали дорогу до дома председателя до моего нет, но требуют плату за асфальт больше чем с членов кооператива, обещают не пропускать проезжать по дороге. Что мне делать?
Имеет ли председатель дачного кооператива поставить шлагбаум на вьзд в улицу.
Здравствуйте Светлана.
Касательного того имеет ли право председатель устанавливать шлагбаум.
В данном случае все зависит от того имеется ли по данному вопросу решение общего собрания кооператива. Если решение по данному вопросу принималось то действия председателя правомерны. Если подобное решение отсутствует, то председатель не имеет право устанавливать шлагбаум
СпроситьДорога объединяет несколько дачных кооперативов. Один кооператив отсыпал себе дорогу щебенкой и хочет поставить шлагбаум, что бы по этой дороге не ездили члены другого кооператива. Правомерны ли их действия?
Анастасия!
Если это не их территория, то действия не только не законны, но и могут наказываться в соответствии с КоАП РФ и УК РФ
СпроситьЖивем в частном секторе в центре г. Казани. Улица старая, узкая, не рассчитана на сквозное движение машин (нет тротуаров, нет нормального асфальтового покрытия дороги). На улице играют наши дети, посредине улицы под землей протянуты старые коммуникации. В последнее время водители, чтобы избежать пробок ездят через нашу улицу, потом по дворам и из дворов выезжают на большой проспект. Хотели поставить шлагбаум на въезде в частный сектор, администрация района разрешили, МЧС также согласовали, а ГИБДД не дает, говорят движение на улице перекрывать мы не имеем право. Помогите, как это можно сделать легально, ведь закрывают же шлагбаумами и дворы и целые коттеджные поселки.
Здравствуйте! Закрывают именно нелегально, т.е. без разрешения. Раз у Вас есть разрешение администрации и МЧС, то поставьте автоматический шлагбаум. Я не думаю, что проезжие водители, которые не проживают в данном районе, будут жаловаться в ГИБДД. А если такая жалоба и поступит, то потом просто уберете на какое-то время и опять поставите. Надо действовать по принципу "не мытьем, так катанием". Это же безопасность Ваших детей, а здесь все средства хороши. Удачи Вам!
СпроситьЖивем в частном доме на территории жилищного кооператива. Кругом такие же коттеджи. Земельный участок в собственности. В кооперативе не состоим. Решили пригородить состороны улицы участок шириной около метра для палисадника. Начальник кооператива против. Обоснован ли его запрет? Почти все на нашей улице себе отгородили по кусочку.
Вы должны получить официальное разрешение от Администрации /кооператива, так как земля находиться в их собственности, то что вам не принадлежит отгораживать не можете. если земля ваша. то имеете право............
С Уважением,
СпроситьЯвляюсь владельцем частного дома. На нашей улице 10 домов. Мы с соседями собрали средства и провели ремонт дороги на нашей улице. Ремонт дорогостоящий, положили асфальт. На Нашу улицу въезд с дороги общего пользования. Она грунтовая. За нашей улицей начали стройку. Эта новая улица проходит параллельно дороги общего пользования и имеет свой отдельный выход на центральную асфальтированную дорогу. Но те собственники не хотят ремонтировать свою улицу им удобней ездить по нашей отремонтированной дороге. Имеем ли мы права установить шлагбаум на въезд на нашу улицу с целью сохранения дороги сделанной на наши личные средства. На какие правовые акты можно сослаться. И куда обратится. Спасибо 1
Если дорога в собственности, то можете поставить шлагбаум, в противном случае нет. Вы можете попробовать компенсировать затраты на ремонт дороги.
СпроситьЮридическое лицо (гаражно-строительный кооператив) имеет организационно-правовую форму потребительский кооператив. Земля выделена кооперативу и находится в бессрочном пользовании. Гаражи являются собственностью каждого члена кооператива (один гараж – одному члену кооператива).
Если член кооператива решением общего собрания исключен из кооператива, что может предпринять юридическое лицо (кооператив) по ограничению прав пользования личным гаражом бывшему члену кооператива (потребовать продать, обменять, запретить доступ) так как гараж находится на земле кооператива (юридического лица). Спасибо.
Ничего, он собственник и может пользоваться гаражем по своему усмотрению, в том числе и продать
СпроситьЯ живу в частном доме, напротив меня так же в частном доме расположен магазин продуктовый, хозяин магазина отсыпал улицу гравиром возле своего магазина теперь из-за этого у меня создались неудобства вся вода с улицы стекает ко мне во двор что мне делать, почему я должна отсыпать улицу если грузовые машины каждое утро которые едут в магазин разбивают дорогу, , помогите куда мне обратиться?
Напишите жалобу в администрацию города и в прокуратуру.
МЕРЫ ПРОКУРОРСКОГО РЕАГИРОВАНИЯ
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются. При обнаружении нарушений закона (ст. 24 Закона) или прав и свобод человека и гражданина (ст. 28 Закона) прокурор или его заместитель вносит представление о устранении выявленных нарушений в орган или должностному лицу, которые правомочны устранить допущенные нарушения.
В случае, если в деяниях должностных лиц, допустивших нарушения законов, содержится состав преступления или административного правонарушения, в зависимости от характера нарушения закона прокурор выносит мотивированное постановление о возбуждении уголовного дела или постановление о возбуждении дела об административном правонарушении (ст. 25 Закона, ст. 37 УПК РФ, ст. ст. 25.11, 28.4 КоАП РФ).
СпроситьВ праве ли Правление ПДК устанавливать на въезде на территорию кооператива шлагбаум, если земля общего пользования (дороги) не оформлены в собственность кооператива, а сам кооператив входит в состав поселкового селения города имеет ли право ПДК устанавливать шлагбаум на въезде в дачный поселок, если дорожки общие находятся не в собственности ПДК?
Альтернативной дороги для подъезда к собственности нет. За въезд грузового транспорта требуют плату за въезд. И куда можно обжаловать их действия. Город Одинцово не дает разрешение на приватизацию общих дорог, находящихся в кооперативе. Но Правление вывешивает угрожающие объявления о том, что транспорт без пропуска не будет пропускаться.
Здравствуйте, Светлана!
В случае, когда земля общего пользоваия кооператива не оформлена в его собственность шлагбаум ставить нельзя.
Более того, даже при оформлении в собственность земельного участка, установка шлагбаума и взимание платы возможно только на основании решения общего собрания
С уважением,
Александра
СпроситьМой вопрос касается шлагбаума в СНТ. В нашем садоводческом товариществе установили шлагбаум. У нас длинная улица, на которой много участков, потом эта улица пересекается перпендикулярно еще одной улицей и в тупике находятся ещё 3 дачных участка, в том числе и мой. И вот, в конце улицы, прямо перед пересечением дорог установили шлагбаум. Получается, что все дачники доезжают до своих участков свободно и только 3 дачи, которые после пересечения улиц, чтобы доехать до своей дачи должны выйти из машины, открыть шлагбаум, сесть в машину, проехать, опять выйти и закрыть шлагбаум. Короче говоря, это доставляет массу неудобств. Скажите, пожалуйста, законно ли ставить шлагбаум в конце улицы и какой в этом смысл, или более логично было бы поставить его в начале? И куда можно обращаться, чтобы шлагбаум поставили в начало улицы или вообще убрали?
Здравствуйте, Ирина! Смотря было ли решение общего собрания членов СНТ по вопросу установки шлагбаума (ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Если было, то установка шлагбаума обоснована. Убрать его можно также через общее собрание. А вот если такой вопрос на общем собрании не принимался, то можно потребовать убрать шлагбаум, самовольно незаконно установленный. Откажется, решать вопрос через суд. Вы вправе в этом случае подать на СНТ исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.
Спросить
Добрый вечер, Людмила!
Ставить шлагбаум, это самодеятельность.
Шлагбаум нарушает дорожное движение. Перекрывает дорогу. Вы обратитесь с заявлением в ГИБДД, об устранении препятствия на дороге. Закон об автомобильных дорогах и дорожной деятельности. Движение по дороге должно быть безопасно. П. 1.5.Правил дорожного движения запрещающий самовольную установку шлагбаума в том числе. ГИБДД быстро разберётся с этим вопросом, а за нарушение правил подвергнет административной ответственности виновных. Желаю успеха!
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
Поскольку Вы пишите в уточнении к вопросу, что скорее всего решение об установке шлагбаума есть, то это не яляется самовольной установкой.
Если Вы не согласны с ним, то можете оспорить решение в суд.
Отменить установку шлагбаума в конкретном месте может либо суд по иску в порядке ст.304 ГК РФ,либо новое собрание СНТ, которое можно инициировать.
ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Спросить
Ничего противозаконного в установке шлагбаума нет, если решение было принято на общем собрании всех членов садового товарищества, и за него проголосовали большинством голосов. На этом же собрании должна быть утверждена смета на установку, размер дополнительных платежей на каждого члена СНТ, сроки и назначен ответственный по контролю над соблюдением решения.
Согласно части статьи 17 Федерального закона №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции этого высшего органа управления СНТ относится и "принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования".
Это положение распространяется на ремонт дорог, прокладку водопровода и другие инициативы, отражающие интересы членов товарищества. Установка же шлагбаума служит, в первую очередь, обеспечению их безопасности.
Но без решения общего собрания установка шлагбаума будет считаться незаконной, и любой недовольный может подать в суд на основании статьи 304 ГК РФ "Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения". Вам же в первую очередь нужно встретиться с председателем вашего СНТ и поставить перед ним вопрос о переносе шлагбаума из конца улицы в начало улицы. Если председатель СНТ откажется решить этот вопрос-тогда Вам ничего не остается: как обращаться в суд. В суде же вы на основании ст 56 ГПК РФ должны обосновать все неудобства, которые причиняет вам шлагбаум.
Ответчиком по вашему иску будет СНТ как юридическое лицо.
Спросить
Здравствуйте Ирина
Вопрос об использовании имущества садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (имущества общего пользования), в том числе об использовании земельного участка, находящегося в его собственности, установлении шлагбаума, должен решаться общим собранием членов такого объединения согласно
ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Вы вправе требовать демонтировать шлагбаум, в случае чинения вам препятствий в проезде к своему садовому участкусогласно ст.304 ГК
Уточните было ли принято решение на общем собрании по установлению шлагбаума именно там где вы указываете
Если да имеете право оспорить через суд
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае решить вопрос об устранении препятствий в проезде можно в порядке гражданского судопроизводства.
Как указано в п. 45 - 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Примерная формулировка искового заявления:
«Установкой шлагбаума садоводческое некоммерческое объединение ограничивает мой доступ к принадлежащему мне на праве собственности земельному участку и жилому строению. Кроме этого, меня лишают возможности надлежащим образом пользоваться и полноценно осуществлять полномочия собственника в отношении принадлежащего мне земельного участка и жилого строения в силу того, что проезд (проход) к названным объектам недвижимости имеется только один.
В соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В действиях садоводческого товарищества, которое перекрывает проезд, усматривается злоупотребление правом, поскольку действиями, не одобренными лицами, непосредственно пользующимися дорогой, нарушается право, гарантированное ст. 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в отношении возможности свободного владения, пользования и распоряжения принадлежащими мне объектами недвижимости».
СпроситьСпасибо. Я не сомневаюсь, что решение у председателя есть и за шлагбаум голосовали, но только он никому не мешает, чтобы добраться до своих дач им не нужно его открывать, т.к. он стоит в конце улицы. Пользуюсь шлагбаумом только я, т.к у собственников еще двух дач, которые со мной в тупике нет машин. Я не понимаю почему его поставили именно в конце улицы, у меня перед носом. Можно ли добиться, чтобы его перенесли в начало, это ведь более логично, зачем проезжать всю улицу, чтобы увидеть в конце шлагбаум. Пусть им насладятся все дачники, особенно кто за него голосовал, а не только одна я.
СпроситьМожно потребовать сначала от председателя документы, на основании которых шлагбаум установлен именно в конце улицы и перекрывает подъезд только к Вашему участку, чем нарушает конкретно Ваши права (ст.304 ГК РФ). Если убрать не получится по-хорошему, то подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении необоснованных препятствий в пользовании имуществом. Уверен, что председателю и СНТ в целом не нужен этот иск, так что вопрос скорее всего будет решен положительно.
СпроситьИрина, извините в первом ответе опечалась в имени. Независимо от того решило собрание снт установить шлагбаум, или кто то поставил-установка преград на дорогах не законна. Такие действия в КОМПЕТЕНЦИИ только органов ГИБДД. Поэтому, предупредив председателя СНТ, Вы можете самостоятельно восстановить свое право ст 12-14 ГКРФ, нанять рабочих и демонтировать шлагбаум. Или, как я писала обратиться в органы ГИБДД, и в прокуратуру, чтобы контролировали процесс. Это более эффективный и быстрый метод, чем обращение в суд.
СпроситьСм. мой ответ выше. Результатом удовлетворения Вашего негаторного иска может стать возложение на ответчика (СНТ) обязанности либо совершить определенные действия (например, демонтировать незаконно установленное оборудование (шлагбаум), либо воздержаться от их совершения (например, не чинить препятствий в проходе, проезде или ином пользовании).
Спросить
