Организация и оплата рекламы на фасаде здания - правомерность и расчеты

02.09.2014, 11:15

• г. Ростов-на-Дону

Я являюсь собственником нежилого помещения, в котором расположен магазин. Жильцы дома организовались, провели собрание, выбрали представителя для сбора денег за рекламные щиты, расположенные на фасаде дома у магазинов. Вопрос: В договоре указано, что арендатор должен полностью содержать переданный для рекламы фасад (производить текущий и капитальный ремонт) Правомерно ли это. Вопрос: деньги за рекламу должны перечислять на счет председателя собрания (физического лица) указанного в договоре и как определяется размер стоимости аренды метра рекламной конструкции. Домом управляет УК.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Плато Л.В. 4.9

03.09.2014, 10:34,

г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте, Милена Феликсовна.

Если вы - собственник нежилого помещения (магазина), то в границах своей собственности имеете право распоряжаться ей по своему усмотрению (вешать рекламные щиты, растяжки и т.п.). Если у вас заключен договор аренды с арендатором магазина, то все расходы по фасаду для рекламы (текущий и капитальный ремонт) несёт он. Если вы закрепили это в договоре, и подписали его совместно, - то правомерно. Вот почему счет открыт на физ.лицо (если домом управляет УК) - это вопрос; деньги за обслуживание дома (в т.ч. под рекламой) должны перечисляться в УК, т.к. работы производятся ею в случае необходимости. Стоимость аренды кв.метра устанавливается собственником помещения по рыночной ситуации, а не решением общего собрания дома. Если бы в вашем доме было ТСЖ, и было толком оформлено общедомовое имущество, - только тогда собрание ТСЖ имело бы право выставлять вам счет за рекламу на фасаде дома по своим расценкам (но и они должны быть адекватными).

Удачи вам!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59