Необходимость разрешения УК и регистрации в БТИ для установки сидячей ванны в коммунальной квартире, если нет противопоказаний со стороны соседей

Вам необходимо обратиться в Проектно-инвентаризационное бюро для составления проекта и получения разрешения на установку ванны.

Обратитесь в органы технической инвентаризации и согласуйте перепланировку.

Уважаемая Наталья!

Пожалуйста, уточните следующую информацию, существенную для разрешения дела: сколько лицевых счетов (семей) в коммуналке? кто-нибудь из соседей возражает или настаивает на устранение ванны? комнаты приватизированные или муниципальные? какие межэтажные перекрытия и стены в Вашем строении? объем ванны и/или её вес в заполнееном состоянии? от кого пришло уведомление?

Да, работники ПИБа дейсттвуют законно. Ванну на плане они указали по факту, так как она уже установлена, и эти изменения они обязаны отразить в плане. Ваша позиция по этому вопросу, работников ПИБа не интересует. В пределах срока исковой давности, Вы можете обратиться в суд с иском к соседям, если считаете, что установкой ванны в МОП нарушены Ваши права. В случае удовлетворения иска, суд обяжет привести все в первоначальное положение.

Компаний по установке водосчетчиков множество. Но лучше обратиться в вашу управляющую компанию. В каждой компании цена разная нужно выяснять у них.

Добрый день.

Если подобная установка не несет существенных изменений в планировке квартиры, то разрешения от государственных органов не надо. Однако на подобные подключения нужно согласие всех собственников квартиры.Я бы рекомендовала бы вам согласовать установку и подключение душевой кабины на кухне со всеми своими соседями по коммунальной квартире.

С уважением,

Мамаева Наталья,

Генеральный директор ООО "ЮРИКОН"

Доброго времени суток!

Лучше убрать. Хотя, конечно, именно Вам никакого штрафа в рассматриваемой ситуации не грозит

Всего доброго, желаю удачи!

Лучше привести все в первоначальное состояние поскольку комиссия администрации города все равно такое предписание и выдаст. Но если есть желание то узаконьте перепланировку в судебном порядке.

Самостоятельно вам не справится. Нужно составлять исковое заявление формировать исковой материал. Консультировать. Обратитесь к юристу - очно

Добрый день! Узаканивать придется в судебном порядке, для этого необходимо заключение экспертизы.

Вам нужно получить разрешение на переустройство (перепланировку).Обратитесь в администрацию

ЖК РФ, Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

КонсультантПлюс: примечание.

С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ в абзац первый части 2.1 статьи 26 вносятся изменения. См. текст в будущей редакции.

2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 383-ФЗ)

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.

Ответ в корне не верен.Нужны согласования с госорганами в том числе с МВК иначе штрафы и демонтаж.

Здравствуйте. Установка душевой кабины в квартире, где нет в принципе места для принятия душа - это серьезная перепланировка. Обязательно нужно согласование архитектурного отдела Администрации. Могут и не разрешить.

Я правильно поняла, что ответ юридической фирмы "OOO "ЮРИКОН" был в корне неверным?

А ваш ответ правильный? Но это не перепланировка, а просто использование свободного места для установки душ. кабины в ггиеничеких целя, т.к. в квартире вообще отсутствует ванная комната. Все равно МВК? и прочий дикий процесс?

Надо изучать все документы. Но по написанному - имели право, предупреждать о том, что будут производиться действия по прекращению подачи ресурса в незаконно установленное оборудование - законодательство не обязывает.