Можно ли использовать деньги детей для покупки жилья через 1-2 года?
Супруга продает квартиру где имеют доли несовершеннолетние дети, органы опеки предлагают показать ипотечный договор и предварительный договор купли продажи новой квартиры, либо положить деньги детей на расчетный счет в банке. Вопрос следующий: можем ли мы воспользоваться этими деньгами для приобретения жилья в будущем через 1-2 года или эти средства будут находится на счете до совершеннолетия детей,.? так как сейчас нет возможности оформить ипотеку.
Олег Сергеевич спасибо!
возможно ли потратить эти средство на покупку недвижимости или улучшение жилищных условий если они будут лежать на р/сч в банке?разрешат ли органы опеки?
Спросить
Хотим продать квартиру (старую) где есть доли детей и выделить им доли в новой квартире которая находится в ипотеке. Органы опеки дали разрешение на продажу (старой квартиры) с учетом дарения долей в новой и просят внести в равных долях деньги детей на счета в банке. Вопрос: Сможем ли мы воспользоваться этими деньгами со счетов детей, чтобы частично внести за ипотеку в новой квартире?
Здравствуйте. Действующая редакция п. 5 ст. 19 ФЗ "Об опеке и попечительстве" гласит: "Опекун не вправе заключать кредитный договор и договор займа от имени подопечного, выступающего заемщиком, а попечитель не вправе давать согласие на заключение таких договоров, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ случаев, если ПОЛУЧЕНИЕ ЗАЙМА ТРЕБУЕТСЯ В ЦЕЛЯХ содержания подопечного или ОБЕСПЕЧЕНИЯ его ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ. Кредитный договор, договор займа от имени подопечного в указанных случаях заключаются с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. При подаче заявления о выдаче разрешения опекун или попечитель обязан указать, за счет какого имущества будет исполнено заемное обязательство". Опять же согласие органов опеки нужно, нужно доказать, что это во благо для детей.
Спросить
Сможем ли мы воспользоваться этими деньгами со счетов детей, чтобы частично внести за ипотеку в новой квартире?
нет.
СпроситьПосле рождения второго ребёнка в 2017 году мы купили квартиру с использованием мат капитала (оплатили её полностью мат. кап). В 2020 году купили дом в ипотеку. В 2021 году продали квартиру. Хотели использовать средства от продажи квартиры на частичное погашение ипотеки, написав при этом обязательство о дальнейшем выделении долей детям у нотариуса, но органы опеки не разрешили воспользоваться деньгами от продажи квартиры в этих целях, аргументируя тем, что пока мы погасим ипотеку, детям будет много лет... Обязали положить деньги от продажи квартиры на счёт детей, что мы и сделали. Опека предложила в будущем получить разрешение от банка (Сбербанк) о разрешении выделить доли в текущей ипотеке и таким образом воспользоваться деньгами на счетах детей в счёт частичного погашения ипотеки. Дело это, как выяснилось, долгое. Причём а банке уверяют, что после погашения мы сможем сократить размер платежа по ипотеке, а не её срок, что нам не выгодно. Плюс выделение долей - дело затратное! Вопрос - правомерно ли то, что органы опеки не дали распорядиться деньгами, как мы просили (выделить доли после погашения ипотеки, написать обязательство у нотариуса)? И могу ли я сейчас "настоять" на своём решении, воспользоваться средствами со счетов детей, как планировали изначально, чтобы не нести существенные для нас сейчас фин. потери?
Решили с мужем улучшить жилищные условия, купили квартиру в ипотеку. Оформили новую квартиру на двоих. Предыдущее жилье, оформленное на троих (я, муж и несовершеннолетний ребенок), когда стали продавать опека потребовала выделить долю в новой квартире и положить на счет ребенка 1/3 стоимости проданной квартиры, в которой у ребенка была доля. Долю в новой квартире мы выделили. Осталось положить деньги на счет ребенка. Но разрешит ли опека воспользоваться этими деньгами на гашение ипотеки в последствии?
Нет, не разрешит, Вы и так нарушили обязательство 1 раз. Да и как Вы представляете это себе? то есть ребёнок и без денег и без имущества остаться должен?
СпроситьКак поступить в данной ситуации; Продаем квартиру где долю 1/3 имеют двое несовершеннолетних детей. Что бы расчитатся за ипотеку второй квартиры где нет доли детей. Опека требует положить деньги на счет детей. Как не ложить деньги на счет а внести в счет ипотеки?
Спасибо!
Доброго времени суток интересует вопрос. Продаём квартиру 3 доли принадлежат несовершеннолетним детям. Планируем продать по ипотеке. Есть ли возможность вначале продать квартиру положить денежные средства на счёт детей, а после воспользоваться для приобретения нового жилья. По причине отсутствия возможности сразу предоставить пакет документов на приобретаемое жилье. (владелец в отъезде, а покупатель не может долго ждать)
Обратитесь в органы опеки за получением разрешения, они вам откажут (это практика), а вот суд обычно на стороне детей, то есть даст разрешение. Вам надо писать мотивированное заявление в опеку и идти с ним не к чиновникам опеки, а к руководителю комиссии на личный прием.
СпроситьПродаем квартиру собственники дети, нужно на продажу получить разрешение с опеки. Вопрос вот вот в чем, опека требует предварительный договор на куплю новой квартиры, но мы не можем такого предоставить мы еще не нашли себе жилье. Как получить разрешение если еще не найдено новое жилье т.к. старое еще не продано. Что можно предоставить вместо договора купли продажи в опеку:
Продаю старую квартиру где есть доля детей, моя мама выделит им долю в своей квартире, через договор дарения. Т.к.новый дом в ипотеке. Но опека говорит что я должна деньги от продажи доли детей положить на счёт в банке до их совершеннолетия. Правомерно ли это?
Здравствуйте! У вас есть право обратиться в суд и оспорить решение органов опеки. Если взамен проданных долям детей выделяется другая равноценная доля, то деньгами можно распоряжаться. Всего доброго!
Спросить
Да, правомерно вполне. Это является гарантом того, что если Ваша мама передумает, то у детей на счете будут необходимые деньги. Открывайте счет и на него надо будет положить деньги.
Спросить
Вы должны представить в органы опеки обоснование, что дети не останутся без жилья, после чего получите разрешение на сделку. К примеру: предварительный договор, договор о задатке и т.д..Удачи.
Спросить
--- Здравствуйте, если мама выделит долю детям, то ничего на счета детей не должны ложить. Пусть опека не сочиняет. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! Органы опеки выдают разрешение на продажу доли ребенка, если ребенку будет выделена доля в другом жилом помещении или средства от продажи на счет ребенка перечисляются. Одновременно предоставление доли и средства на счет, излишне. Вы предлагали вариант с предоставлением доли в другом помещении?
Спросить
Правомерно, поскольку вы должны деньги от продажи доли детей либо положить на их счет в банке или купить аналогичное имущество, а вы приобретаете им жилье через дарение вашей мамоц.
Спросить
Если Ваша мама до продажи старой квартиры, выделит Вашим детям доли, то опека не имеет право требовать от Вас положить деньги от продажи доли детей на счёт в банке до их совершеннолетия. Права детей в этом случае не будут нарушены.
СпроситьКак получить согласие органов опеки на продажу квартиры? Продаем однокомнатную квартиру, в которой у двоих детей есть доли. При этом уже приобретена двухкомнатная квартира, она находится в залоге у банка. У нас с мужем в новой квартире есть доли. Если банк разрешит нам подарить доли детям в залоговой квартире, даст ли опека согласие на совершение сделки? У нас органы опеки утверждают, что помимо выделения долей детям в новой квартире придется еще положить им деньги на счет в сумме равноценной стоимости их долей. Деньгами мы (родители) воспользоваться не сможем до 14 летнего возраста наших детей. То есть у детей будут и доли, и деньги. А мы остаемся без приличной суммы, которая со временем обесценится, а нам нужно гасить ипотеку. Так ли всё это законно? Или можно ограничиться только выделением долей?
Вы должны предоставить отделу опеки и попечительства гарантии, что дети не останутся на улице, это может быть предварительный договор, договор о задатке по новой сделке.
СпроситьПродается квартира с долей собственности несовершеннолетнего. Органы опеки дали добро на её продажу. Доля несовершеннолетнего будет перечислена на его счет в сбербанке. Чтобы воспользоваться его деньгами для приобретение другой квартиры нужно разрешение органа опеки. Планируем купить квартиру в другом городе. Что нужно сделать чтобы получить разрешение на использование денег со счета несовершеннолетнего для оплаты покупки, в органах опеки того города, где приобретается новое жилье, а не там где продавали свое. Иначе получаются большие траты на предоставление документов купли-продажи из одного города в органы опеки другого города. Достаточно ли временно регистрации по месту пребывания одного родителя и несовершеннолетнего ребенка в том городе, где планируется покупка квартиры, чтобы получить добро органов опеки этого города на использование денежных средств на счете несовершеннолетнего, для оплаты покупки жилья?
А зачем Вам разрешение двух органов опеки? Достаточно в органе опеки Челябинска получить разрешение на расходование денежных средств несовершеннолетнего на приобретение на его имя жилого помещения (или доли в праве собственности на жилое помещение) по предоставлении документов на приобретаемую квартиру.
СпроситьКак получить денежные средства, находящиеся на счёте детей после продажи квартиры? После продажи квартиры органы опеки обязали положить деньги на счет детей. Через пять лет, было приобретено жилье за счёт средств материнского капитала. Как можно вернуть эти деньги, необходимые на улучшения условий проживания (ремонт)?
