Как расплатиться за вторую квартиру при наличии доли несовершеннолетних детей без необходимости открывать им счет опеке
Как поступить в данной ситуации; Продаем квартиру где долю 1/3 имеют двое несовершеннолетних детей. Что бы расчитатся за ипотеку второй квартиры где нет доли детей. Опека требует положить деньги на счет детей. Как не ложить деньги на счет а внести в счет ипотеки?
Спасибо!
Продали квартиру в которой была доля несовершеннолетнего по разрешению опеки, выделили долю в другой квартире (кваритра в ипотеки), по обязательству перед опекой должны положить на счет ребенка 1/3 доли от продажи квартиры. Денег нет все сумму ото продажи квартиры внесли за ипотеку. Что может пременить ко мне опека за не выполнение обязательств в части отсутсвия денег на счету несовершеннолетнего.
Продаем долю ребенка несовершеннолетнего в квартире и выделяем равную долю в другой квартире, но квартира в ипотеке, можем деньги от продажи доли ребенка положить на ипотеку?
Прежде чем продать Вы же получите разрешение органа опеки и попечительства, там все это должно быть указано.
СпроситьРешили с мужем улучшить жилищные условия, купили квартиру в ипотеку. Оформили новую квартиру на двоих. Предыдущее жилье, оформленное на троих (я, муж и несовершеннолетний ребенок), когда стали продавать опека потребовала выделить долю в новой квартире и положить на счет ребенка 1/3 стоимости проданной квартиры, в которой у ребенка была доля. Долю в новой квартире мы выделили. Осталось положить деньги на счет ребенка. Но разрешит ли опека воспользоваться этими деньгами на гашение ипотеки в последствии?
Нет, не разрешит, Вы и так нарушили обязательство 1 раз. Да и как Вы представляете это себе? то есть ребёнок и без денег и без имущества остаться должен?
СпроситьРодители взяли квартиру в ипотеку, внесли половину стоимости, ипотека на отце и квартира тоже соответственно! Жить будем с мужем, я хочу помогать родителям выплачивать долг по ипотеке, а Муж требует на это какую-нибудь долю в данной квартире оформить на него. Имеет ли он На это право?
Вы можете заключить предварительный договор с родителями по которому Вы передаете им конкретную сумму денег для погашения ипотеки, а после снятия обременений с квартиры отец дарит Вам конкретную долю в квартире.
СпроситьУ несовершеннолетнего ребёнка 1/4 доля. Хочу продать квартиру так как есть другая квартира куренная в ипотеку (ипотека не погашена) Можно не выделять долю, а положить деньги от продажи квартиры ребёнку на счёт?
Если орган опеки даст согласие на такую сделку, то можно. Но обычно у них требования иные и они требуют предварительно приобрести на имя ребенка аналогичное жилье в другом месте.
СпроситьПродаем квартиру (с остатком по ипотекиюе). Хотим взять поторебит. Кредит чтобы погасить и снять обременение. Еще есть двое несовершинолетних детей. У них там доля. Так же есть другая недвижемость купленая тоже в ипотеку. Сумма ипотеки больше чем стоимость продажи квартиры. Опека даст согласие чтобы закрыть потребительный кредит а остаток ипотеки другой?
Доброе утро, Ирина! Если заключите нотариальное соглашение, то тогда может быть, еще и при условии, что права детей не ущемляются (по рыночной стоимости долей и метражу).
СпроситьУ меня такой вопрос: муж умер от него по наследству перешла квартира в ипотеке, в наследство вступили я,сын несовершеннолетний, свёкр,свекровка. Ипотеку никто не платит. У нас с сыном есть другая квартира. Банк квартиру забрать не может т к сын несовершеннолетний хотя у сына есть доля в другой квартире, опека ничего не решает. Мне нужно сына убрать с доли квартиры в ипотеке, я б взамен отдала ему долю в нашей квартире свою. Можно ли что-нибудь сделать? Или опека может написать разрешение, чтоб банк забрал долю сына которая в ипотеке? Как нам поступить? Долг растёт,банки звонят, а опека сказала единственный вариан продать квартиру, а ее никто не покупает потому что она в залоге у банка.
Добрый день, Светлана. А ваш муж оформлял договор страхования жизни?
Потому что если Если смерть заемщика признается страховым случаем, оплата оставшейся части кредита ложится на плечи страховщиков.
СпроситьХочу строить квартиру через ипотеку. Сейчас имеем квартиру, в которой есть доля у несовершеннолетнего ребёнка. Строящаяся квартира после сдачи будет под обременением (ипотека). Вопрос в том, как продать имеющуюся квартиру (для закрытия ипотеки) с долей ребёнка и выплатить ипотеку? Как это сделать через опеку? Каким образом сделать отчуждение доли ребёнка и выделить ему долю в построенной квартире?
Идите в опеки и получайте разрешение на продажу и покупку. И у банка возьмите разрешение на выделение доли ребенку.
СпроситьЯ собственик 1 ком. квартиры с 2007 года (ипотека). В 2010 году что бы погасить ипотеку продаю долю несовершенолетнего сына в другой квартире (срок владения более 3 лет), с последующим выделением (договор дарения) аналогичной доли в 1 комн. Квартире. Сейчас после погашения ипотеки, мы продаем 1 квартиру (разрешения органов опеки имеется). Нужно ли уплачивать НДФЛ с данной сделки.
Причем здесь НДФЛ,непонятно,это справка о налогах на доходы физических лиц=13%.Я так понимаю,что Вы владеете квартирой более трех лет. То что сыну подарили долю,это безвозмездная сделка. Я ,полагаю,что Вам платить налог на доходы в размере 13% не придется. Кроме того учитывайте,что от суммы сделки необлагаемая сумма дохода состовляет 1 млн.руб.
СпроситьПродаю старую квартиру где есть доля детей, моя мама выделит им долю в своей квартире, через договор дарения. Т.к.новый дом в ипотеке. Но опека говорит что я должна деньги от продажи доли детей положить на счёт в банке до их совершеннолетия. Правомерно ли это?
Здравствуйте! У вас есть право обратиться в суд и оспорить решение органов опеки. Если взамен проданных долям детей выделяется другая равноценная доля, то деньгами можно распоряжаться. Всего доброго!
Спросить
Да, правомерно вполне. Это является гарантом того, что если Ваша мама передумает, то у детей на счете будут необходимые деньги. Открывайте счет и на него надо будет положить деньги.
Спросить
Вы должны представить в органы опеки обоснование, что дети не останутся без жилья, после чего получите разрешение на сделку. К примеру: предварительный договор, договор о задатке и т.д..Удачи.
Спросить
--- Здравствуйте, если мама выделит долю детям, то ничего на счета детей не должны ложить. Пусть опека не сочиняет. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! Органы опеки выдают разрешение на продажу доли ребенка, если ребенку будет выделена доля в другом жилом помещении или средства от продажи на счет ребенка перечисляются. Одновременно предоставление доли и средства на счет, излишне. Вы предлагали вариант с предоставлением доли в другом помещении?
Спросить
Правомерно, поскольку вы должны деньги от продажи доли детей либо положить на их счет в банке или купить аналогичное имущество, а вы приобретаете им жилье через дарение вашей мамоц.
Спросить
Если Ваша мама до продажи старой квартиры, выделит Вашим детям доли, то опека не имеет право требовать от Вас положить деньги от продажи доли детей на счёт в банке до их совершеннолетия. Права детей в этом случае не будут нарушены.
Спросить
