Как пожаловаться на собственника неплатежеспособной квартиры и выселить проблемных квартирантов
Куда нужно пожаловаться и как выселить квартирантов в соседней квартире? Собственник квартиры налоги не платит, квартиранты меняются каждый месяц, разные по национальности, гадят в подъезде, громко шумят. Включают громкую музыку.
Соседи, живущие под нами, снимают жильё. Они сильно курят и весь запах идёт к нам в квартиру, постоянно шумят и устраивают драки, только днём, а ночью они не шумят. Днём также включают громкую музыку, в вечернее время постоянно грохочут мебелью и дверями. Хозяйка квартиры не реагирует и не отвечает на звонки. Есть ли шанс выселить таких соседей?
Добрый день! Попробуйте поговорить с непосредственно с арендодателем соседской квартиры. Можете пригрозить заявлением в полицию и налоговую инспекцию. Напишите заявление участковому.
Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/22841/
СпроситьЖиву в частном доме, в соседнем дворе квартиранты на расстоянии 5-6 м от моего окна громко включают музыку, пьянствуют, матерятся, шумят в любое время суток. Полицию не пускают, хозяин здесь не живет. Куда обращаться?
Это большая недоработка вашего участкового. Напишите заявления на имя начальника полиции (района где вы проживаете). Думаю ответ будет незамедлительный.
СпроситьУ нас а доме сдается квартира, как пожаловаться в налоговую на сдачу квартиры не официально, кватиранты громко слушают музыку хозяйка знает не реагирует.
Здравствуйте, вы можете обратиться в ифнс в свободной форме с изложением всех обстоятельств дела. Определенной формы закон не предусматривает.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте неофициально пожаловаться никак не получится и вы можете не только в налоговую жаловаться, а также написать заявление в полицию, на хозяйку квартиры которая сдает жилье.
СпроситьЗдравствуйте. Пожаловаться нужно в отдел полиции чтобы они проверили законность проживания, а также поведения ночью. Всего доброго.
СпроситьШумные соседи. Я собственник квартиры в городе Иркутске, в ней сейчас проживают арендаторы. Они жалуются на новых соседей, которые громко слушают музыку. На площадке 3 квартиры - одна шумная. Сосед тоже обращался в полицию на шумных соседей. Проводился замер шума, но превышения не было. Сегодня мои арендаторы вызывали полицию, т.к.не только громко играла музыка, но и сырыми яйцами забрасывали балкон. Разговоры с шумными соседями результат не дают, сразу музыку выключают, но через час опять включают. Вопрос: как выселить шумных соседей.
--- Здравствуйте, никак и никого вы не выселите, выселить может только суд, что касается шумности, вызывайте полицию и они с соседями будут разбираться. ИЛИ предъявите претензию к собственнику, и обращайтесь в суд, требуйте устранить нарушение ваших прав, на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего.
Спросить[u][/u]Надо в полицию обращаться каждый раз (Вам или Вашим арендаторам), составлять протокол о нарушении тишины. Если полиция бездействует жаловаться в прокуратуру. Ст.10 Закона О прокуратуре РФ. Обратиться к собственнику жилого помещения, чтобы он расторг договор найма с этими жильцами, ст.450-452 ГК РФ. Если собственник откажет напишите ему претензию и подайте в суд, ст.304 ГК РФ. Требовать выселения может только собственник. Но Вы свои требования можете предъявить собственнику, так как нарушаются именно Ваши права и законные интересы. Если новые соседи сами являются собственниками, то их не выселить. Если же они по договору социального найма снимают жилье, то их может выселить администрация. Туда и обратитесь с жалобой на этих соседей. А Ваши арендаторы могут только полицию вызывать, в суд иск не подадут.
ЖК РФ, Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
""4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
ЗАКОН
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
от 29 сентября 2014 года N 467-КЗ
ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ТИШИНЫ И ПОКОЯ ГРАЖДАН НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ
Статья 2. Периоды времени, в которые не допускается нарушение тишины и покоя граждан
(в редакции Закона Приморского края от 17.06.2016 N 847-КЗ)
1. Не допускается нарушение тишины и покоя граждан с 22.00 до 9.00 часов в будние дни (с понедельника по пятницу включительно) и с 23.00 до 10.00 часов в выходные дни (суббота, воскресенье) и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни, за исключением случаев, указанных в частях 2 - 4 настоящей статьи.
2. В отношении квартир, помещений общего пользования и общего имущества в многоквартирных домах, жилых домов, жилых помещений и помещений общего пользования в общежитиях в части действий, предусмотренных пунктами 1 - 3 части 1 статьи 3 настоящего Закона, не допускается нарушение тишины и покоя граждан:
1) с 22.00 до 9.00 часов в будние дни (с понедельника по пятницу включительно);
2) с 23.00 до 10.00 часов в выходные дни (суббота, воскресенье) и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни;
3) с 13.00 до 15.00 часов ежедневно.
3. В отношении квартир, помещений общего пользования и общего имущества в многоквартирных домах, жилых домов, жилых помещений и помещений общего пользования в общежитиях в части действий, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 3 настоящего Закона, не допускается нарушение тишины и покоя граждан:
1) с 21.00 до 9.00 часов в будние дни (с понедельника по пятницу включительно);
2) с 21.00 до 10.00 часов в выходные дни (суббота, воскресенье) и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни;
3) с 13.00 до 15.00 часов ежедневно.
4. В отношении квартир, помещений общего пользования и общего имущества в многоквартирных домах, со дня ввода в эксплуатацию которых прошло менее года, в части действий, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 3 настоящего Закона, не допускается нарушение тишины и покоя граждан:
1) с 21.00 до 9.00 часов в будние дни (с понедельника по пятницу включительно);
2) с 21.00 до 10.00 часов в выходные дни (суббота, воскресенье) и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни.
СпроситьДобрый день! На территории каждого субъекта должен быть Закон «О тишине», в котором будут прописаны основания для привлечения лиц к административной ответственности. В любом случае, это полномочия сотрудников полиции в соответствии с ФЗ «О полиции».
Кроме того, помимо нарушения тишины, сотрудники полиции также дадут правовую оценку действий таких соседей.
В случае несогласия с действиями сотрудниками полиции, их действия можно обжаловать как в прокуратуру, так и в суд.
Если те люди собственники квартиры, то выселить их по нормам Жилищного кодекса РФ, скорее всего, не получится. Как таковых оснований нет.
Если же они арендаторы, то можно встретиться с собственников квартиры, чтобы он, в свою очередь, навел порядок в принадлежащем ему имуществе.
СпроситьНужно фиксировать каждое нарушение соседей с помощью видео и аудиозаписей и каждый раз обращаться в полицию в связи с нарушением тишины или как в последнем случае общественного порядка. И каждый раз Необходимо писать заявление в полиции о привлечении соседей к ответственности. Будучи настойчивыми в достижении целей Вы можете добиться желаемого соседи успокоиться. Если полиция бездействует обращайтесь жалобы в прокуратуру. Жалобу можно подать через интернет приемную
Статья 10 Федерального закона "о прокуратуре РФ"
Спросить1. Привлечь к административной ответственности (по вызовам полиции).
2. После этого обратиться к администрации с просьбой о выселении.
ОСНОВАНИЕ:
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»
К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).
НАПОМИНАЮ:
Просто прийти в суд и заявить о данных нарушениях недостаточно. Необходимы либо результаты замеров звуков, либо постановления о привлечении к административной ответственности соседей за нарушения тишины.
СпроситьНикак не выселить.
Замеры не установили их вину в превышении уровня шума из соседской квартиры.
Ст. 10 ГК РФ гласит:
"Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу.
Суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом."
СпроситьДействующее законодательство предусматривает несколько оснований для принудительного выселения из собственного жилья или жилья занимаемого по соцнайму: Использование жилого помещения не по назначению. За систематические нарушения прав и интересов других собственников, занимающих соседние квартиры. Бесхозяйственное обращение с принадлежащей площадью.
Выселение собственника или нанимателя квартиры возможно только по решению суда. Процесс этот очень непростой и требует больших моральных и временных затрат. Чтобы добиться результата, необходимо в подготовительную работу вовлечь как можно больше соседей по дому. Алгоритм действий во всех случаях один: собрать как можно больше доказательств статья 55 ГПК РФ противоправных действий собственника (нанимателя), необходимых для представления на судебном заседании (протоколы, акты, заключения экспертов). и т.д.
Если в этой квартире проживают по соцнайму то выселением должна заниматься местная администрация если живут собственники то иск ст 131 ГПК РФ должен быть подан только собственниками соседних квартир Ваши же арендаторы такой иск подать не могут
Если вы сейчас не живете в этой квартире то иск по шумных соседей должны подавать собственники других квартир.
СпроситьУ нас в соседней квартире, в которой полтора года назад умер собственник, живут квартиранты. Данную квартиру сдает риелтор (собственника квартиры не имеет), квартира оформлена на упокойника. Платежи за ЖКХ приходят на упокойника. ЖКХ не оплачивается и в квартире постоянно проживают разные квартиранты, которые ведут беспорядочный образ жизни. Подскажите, куда можно обратиться по поводу такой ситуации? Участковому все равно. Заранее спасибо.
Собственник сдал квартиру в аренду. Квартиранты постоянно шумят, на претензии соседей не реагируют. Неоднократно обращались к собственнику квартир с жалобой,, все без результатно, как поступить?
Закон о тишине работает только в период с 22 часов до 6 утра, в остальное время можно шуметь. Если шумят ночью, вызывайте полицию, затем обращайтесь к участковому.
СпроситьИрина, Доброго дня.
Совет в такой ситуации один - почаще вызывать участкового и фиксировать факты звонками в полицию.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
СпроситьЗдравствуйте, соседи днем включают музыку очень громко! Могу ли я на них пожаловаться чтобы музыка была тише?
• Здравствуйте,
днём соседи имеют право слушать музыку, и ваши жалобы никто рассматривать не будет, шум запрещен только в ночное время
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить• Здравствуйте, На ваши жалобы участковый вряд ли среагируют, если соседи будут шуметь ночью, тогда другое дело
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьПожаловаться то можете но в соответствии с законом о тишине, шум запрещен только в ночное время с 22:00 до 9:00, поэтому жалобу вашу отклонят либо просто отписку дадут.
Спросить