Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Способ обхода НДФЛ при продаже дома с земельным участком - разделение на два договора купли-продажи

02.09.2014, 17:41
• г. Домодедово

Продаю дом с земельным участком, можно ли разбить продажу на 2 договора купли-продажи: дома и земельного участка по отдельности, чтобы не платить НДФЛ, т.к. общая стоимость дома с участком 1,9 млн рублей.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

да можно так сделать.

Спросить

Здравствуйте, Александр Николаевич! Вам такая разбивка ничего не даст. В соответствии с подп.1 п.2 ст.220 НК РФ, имущественный налоговый вычет при продаже недвижимого имущества предоставляется в сумме 1 млн. руб. в целом (т.е. за все продаваемые объекты), а не по каждому объекту в отдельности. К тому же, в соответствии с п.2 ст.552 ГК РФ, при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности продавцу недвижимости, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования (что является необходимым условием соответствующего договора).

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить

ИЗВИНЯЙТЕ! Смотря, как оформлено в свидетельстве, но имейте ввиду, что земля, следует за недвижимостью на ней, т.е. при оформлении продажи земли, с Вас потребуют документы на недвижимость на ней, и , если будет установлено, что недвижимость на иное лицо, то Вы обязаны предоставить документы на право пользования данным земельным участком (аренда и т.д.). Коли их не будет, то приостановка, а потом отказ, если, не решите вопрос:)

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России