Трёхкомнатная квартира приватизированна на троих в равных долях.

Екатерина! При приватизации квартиры нет понятия ответственный квартиросъемщик, все, на кого приватизировали, являются сособствнниками в общедолевой сосбствнености. Сособственники обладают равными правами и несут равные обязанности. Распорядиться они могут по общему согласию, но дарить можно без согласия сосбственников. В наследство можно оставить также без согласия.

Нет, вы совместные собственники, и решения о пользовании имуществом должны принимать сообща. В том числе вселять кого бы то ни было (кроме несовершеннолетних детей). Продавать свою долю - можно, но сначала надо предложить её выкупить остальным. Подарить, завещать - каждый свою долю безо всяких ограничений.

С уважением,

Антон Жаров

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

С уважением,