Как оформить 1/4 долю дома на себя, если дом уничтожен и документально не подтверждена передача доли от отца?

199₽ VIP

В силу приобретательной давности в судебном порядке по достижении срока (ст. 234 ГК РФ)

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Если по документам 1\4 дома за гражданином, можете только выкупить его долю согласно ст. 250 ГК РФ на праве преимущественного выкупа.

Ст. 234 ГК РФ не применяется - Вам достоверно известно о владении 1/4 иным гражданином.

Если земля у Вас в собственности 3\4, то вызывайте техника, акт сносе и отсутствии строения, право собственности будет прекращено, а построите новый дом и право зарегистрируете уже на себя.

Или подавайте в суд иск о признании права собственности на эти 1\4 по давности владения, присоединив срок владения отцом (нужно 15 лет).

Если этот человек жив, то только через выкуп доли, так как права собственности нельзя лишить просто так.

Лучше всего получите разрешение на новое строительство со сносом старого дома и стройте, при этом сперва выделив долю земельного участка в натуре, вот на ней и стройте будет полностью Ваш дом.

В суд с таким заявлением.Потом может оформить

Статья 42. Признание гражданина безвестно отсутствующим

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 42]

Гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.

При невозможности установить день получения последних сведений об отсутствующем началом исчисления срока для признания безвестного отсутствия считается первое число месяца, следующего за тем, в котором были получены последние сведения об отсутствующем, а при невозможности установить этот месяц - первое января следующего года.

Уважаемый Федор Федорович!

Вам потребуется обратиться в суд с заявление о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1 ст. 234 ГК РФ)

Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ)