Купили землю без заезда на участок. Муниципалитет признал свою ошибку, согласен на сервитут, но утверждает, что проезд через муниципальный участок возможен только на велосипеде. Нам надо на машине. На какой закон мы можем сослаться при обсуждение данного вопроса с муниципалитетом. Заранее спасибо!

Здравствуйте. Конкретной статьи о проезде на транспортном средстве при установлении сервитута не существует. Сами же правила его установления предполагают обязательно претензионную работу (досудебное обращение- заявление,претензию муниципалитету- 274 ГК), в случае не урегулированного спора обращаетесь в районный суд .Для удовлетворения иска об установлении сервитута необходима доказанность соразмерности того объема ограничений, который вы просите установить.Заявленные ограничения права собственности должны соответствовать тем целям, для которых устанавливается обременение. Другими словами, вы должны убедить суд, что вам необходим именно автомобильный проезд.Дело ,имейте в виду, затяжное- суды иногда растягиваются до полугода с момента подачи искового заявления.

Доступ к участку - нарушение прав муниципалитета и права на автомобильный проезд

Проблема сервитута к квартире и нежилым помещениям - права собственника и разрешение допуска жильцов

Одна жилая квартира (собственность) + нежилые помещения (муниц. Собственность). Единственный проезд (проход) к дому все время был через соседний участок санатория. Санаторий арендует землю у муниципалитета. Встал вопрос о сервитуте к дому. Кто вправе этим заниматься собственник кв. или собственник дома (муниципалитет) и правомерно ли до принятия решения по сервитуту санаторий не пускать жильцов?

Читать ответы (2)

Заголовок - Необходимость предоставления соглашения частного сервитута при покупке недвижимости с ограниченным доступом.

Нужно ли в опеку предоставлять соглашение частного сервитута на приобретаемый объект. Покупаем дом. Проезд на соседний участок возможен только через приобретаемый. Сервитут уже зарегистрирован.

Читать ответы (5)

Как получить сервитут через соседский участок для организации проезда на свою землю?

Как получить проезд (сервитут), через соседский участок. Приобрёл у банка земельный участок 13 Га, проезд у нему возможен только через другой участок 48 Га, который я тоже хотел ранее приобрести, но надобность в нем отпала. Хотел выкупить у банка кусочек в 10 соток, для организация заезда на свой земельный участок, но банк отказался отмежевать маленький кусок. Сейчас Россети хотят затянуть мне электричество, но банк не даёт им согласие на подводку столбов, через свою территорию. Россети хотят судиться за сервитут, на сколько реальна такая практика и на какие статьи закона, можно опереться у этом вопросе.

Читать ответы (8)

Проблемный доступ к земельному участку после покупки - возможна ли аннуляция договора купли-продажи?

Приобрели в собственность часть земельного участка. Но проезд к данному участку возможен только по соседнему участку, соседний участок принадлежит тому же лицу у которого купили мы участок. Он не хочет устанавливать сервитут, можно как-то сослаться на договор купли-продажи, что может данный договор признать не действительным?

Читать ответы (2)

Проблемы с проездом на участок - возможный отказ в установлении частного сервитута и роль мнения арендатора

Раньше к моему участку был свободный проезд (дорога) через соседний участок. Арендатор данного участка поставил забор, таким образом, сейчас у меня нет возможности проехать к своему участку. Хочу обратиться в суд об установлении частного сервитута. Собственником земли, на которую я хочу наложить обременение является муниципалитет. Муниципалитет сдает в аренду данный участок третьему лицу. Могут ли мне отказать в установлении сервитута с учетом того, что другого проезда к моему участку нет и с учетом мнения арендатора на данный сервитут? Или мнение арендатора в данном случае не учитывается? Хотел бы получить ответ со ссылкой на судебные решения. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как оформить сервитут, если продали землю с проездом к дачным участкам?

Оформил сервитут для проезда к ИЖС через участок ГБУЗ, можно ли выгородить земли сервитута?

Читать ответы (1)

УКАЗАЛ ЕГО КАК СВОЙ, ТЕПЕРЬ НЕТ ВОЗМОЖНОСТИ ПРОЕЗДА К УЧАСТКАМ ЗА ЕГО УЧАСТОК (ДРУГОГО ПУТИ НЕТ).

СОСЕД ПО УЧАСТКАМ ПРИВАТИЗИРОВАЛ УЧАСТОК, УВЕЛИЧИВ ПЛОЩАДЬ ЗА СЧЕТ ОБЩЕГО ПРОЕЗДА. УКАЗАЛ ЕГО КАК СВОЙ, ТЕПЕРЬ НЕТ ВОЗМОЖНОСТИ ПРОЕЗДА К УЧАСТКАМ ЗА ЕГО УЧАСТОК (ДРУГОГО ПУТИ НЕТ). МОЙ УЧАСТОК НАХОДИТСЯ РЯДОМ, НО ОН ИДЕТ ВДОЛЬ бывшего заезда. И имеет форму буквы г. К дальней части участка я проезжала по заезду. Теперь я не имею такой возможности. Путь преграждает баня. Соседи не отят ссориться с ним, т.к. он дает им проезд (открывает ворота). у МЕНЯ ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ЗАЕЗДА НА УЧАСТОК (КРОМЕ ВОЗМОЖНОСТИ ПОДЪЕЗДА К ДАЛЬНЕЙЧАСТИ УЧАСТКА) мОГУ ЛИ Я ТРЕБОВАТЬ СЕРВИТУТА НА БЫВШИЙ ЗАЕЗД.

Читать ответы (1)

Соседи продолжают борьбу за публичный сервитут - будет ли допущено публичное слушание?

По решению трёх судов в сервитуте нашим соседям отказано, но они неугмонные пошли в администрации и требуют публичные слушания по установлению публичного сервитута, раз в частном сервитуте по решению судов им отказано, так как у них есть другие проезды. Может ли муниципалитет определить публичный сервитут?

Читать ответы (1)

Оформление сервитута на проезд через смежный земельный участок - права соседей и возможные варианты оформления

Оформляю земельный участок в аренду смежный с моим земельным участком, кот. в собственности. Проезд возможен только через мой участок. Администрация требует оформить сервитут на проезд через мой участок в собственности на тот, который беру в аренду. Вопрос: ЕСЛИ ОФОРМИТЬ СЕРВИТУТ, ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО СОСЕДИ ПРОЕЗЖАТЬ ЧЕРЕЗ МОЙ УЧАСТОК? ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО АДМИНИСТРАЦИЯ СДЕЛАТЬ ОБЩЕСТВЕННЫЙ ПРОЕЗД (НАПРИМЕР ЕСЛИ СОБСТВЕННИКИ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ ПО СОСЕДСТВУ ПОТРЕБУЮТ)? КАКИЕ СУЩЕСТВУЮТ ВАРИАНТЫ ОФОРМЛЕНИЯ СЕРВИТУТА, ЕСЛИ УЧАСТОК ЕЩЕ НЕ В АРЕНДЕ (АКТ ВЫБОРА ПОДПИСАН, процесс застопорился на подписи в администрации по подтверждению границ межевания)? Спасибо!

Читать ответы (1)

Проблема отсутствия проезда - Как обязать соседей разгораживать проезд и на какие правовые акты можно сослаться?

У нас домовладение на 3-х хозяев. Вход один. Мы решили приватизировать наш участок земли и сделать отдельный вход. Но владельцы соседнего участка в 72 году захватили проезд. После этого владельцы данного участка менялись. Приватизацию не делали (нынешние владельцы только собирают документы). Из-за захвата проезда отсутствует возможность для проезда машин скорой помощи, полиции, пожарной машины. Вопрос: Возможно ли обязать соседей разгорадить проезд? На какие правовые акты и законы можно сослаться?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Доступ к участку - нарушение прав муниципалитета и права на автомобильный проезд

Екатеринбург - онлайн услуги юристов