Влияет ли отзыв доверенности на обратную передачу наследственной квартиры?

• г. Краснодар

Ответьте, пожалуйста, на вопрос.

Наследник отказался от наследства. Однако, юридически отказ не оформлял, а выдал доверенность родственнику. В соответствии с доверенностью, выданной наследником имущества, от его имени доверенное лицо получило в наследство квартиру. Доверитель так же уполномочил продать указанную квартиру и оформить куплю-продажу. Устно оговаривалось, что все сопутствующие расходы, налоги, сборы и проч. Выплаты осуществляются за счет доверенного лица.

Доверенное лицо получило наследство, и путем перепродажи оформило квартиру на себя. Доверенность выдана сроком на 3 года.

Вопрос: Если доверитель отзовет доверенность до истечения срока, значит ли это, что нужно будет возвращать квартиру? Как быть в таком случае, что бы защитить интересы доверенного лица? Спасибо.

Читать ответы (13)
Ответы на вопрос (13):

В вашей ситуации надо разбираться документально. Если кратко, нельзя ничего доверить в отношении имущества, если не стал его собственником в установленном законом порядке. Поверенный не может совершать действия по доверенности в своих интересах. Обращайтесь к адвокату очно. Удачи!

Спросить

нужно увидеть документы а в основном доверенность

Спросить

Сначала по доверенности доверенное лицо от имени наследника вступило в наследство, приняло это наследство, затем, по той же самой доверенности оформило сделку купли-продажи. Все эти пункты прописаны в доверенности.

Спросить

Тем не менее, для ответа на вопрос нужно анализировать эти сделки и доверенность.

Спросить
Это лучший ответ

Вы написали: Доверенное лицо получило наследство, и путем перепродажи оформило квартиру на себя.

Между кем и кем состоялась перепродажа? Между Доверителем и поверенным? Или Поверенным и третьим лицом?

Спросить

Доверенное лицо от имени доверителя вступило в наследство, затем продало квартиру третьему лицу, у которого после купило эту квартиру. Таким образом квартира стала собственностью доверенного лица.

Спросить

Тут вот в чем дело. Доверенное лицо имеет право осуществить действия по сбору документов для вступления в наследство, но выдать свидетельство о праве на наследство необходимо наследнику по закону или по завещанию. Сам факт перепродажи третьими лицу с последующим возвратом - уже недобросовестные действия. Таким образом, доверитель хотел составить цепочки и стать так называемым добросовестным приобретателем? Так или иначе, отзыв доверенности после факта совершения юридического действия не отменяет то самое юридическое действие. То есть не распространяется на предыдушие время.

Спросить

Свидетельство о праве на наследство выдано доверенному лицу, о чем доверитель прописал в доверенности.

Спросить

не нужно бояться отмены доверенности, так как на прошлое время отмена не распространяется. А вот вопрос с действительности такого полномочия у меня бы возник

Спросить

Знаете, ведь по этой доверенности был проведен суд, который устанавливал родство и право на наследство, потом по этой же доверенности доверенное лицо от имени доверителя вступало в наследство и было получено свидетельство у нотариуса , и по ней же оформлялась сделка купли-продажи.И каждый раз доверенность тщательно проверялась, так как наследник-гражданин другого государства. Неужели после стольких проверок могут быть какие то вопросы по действительности каких либо полномочий?

Спросить

Увы, но да. Закон не запрещает завещать имущество хоть кому. А вот доверить то, чем не владеешь вопрос другой. Конечно, очень хорошо, что и суд был , и свидетельство о праве на наследство есть... Была бы еще такая правовая конструкция - если бы свидетельство о праве на наследство выдалось наследнику, тот доверил оформить право собственности другому человек,тот бы купил потом. Вот просто легко и понятно. Но я еще раз подчеркиваю отмена на прошлое время не распространяется.

Спросить

Нет, немножко все не так. Доверенное лицо вступило в наследство от имени наследника. То есть было заявление наследника, которое представило нотариусу доверенное лицо. Потом, свидетельство о праве на наследство выдано на имя наследника, но получено доверенным лицом. Далее от имени наследника доверенное лицо совершило куплю-продажу квартиры третьему лицу. Все эти полномочия были прописаны в одной доверенности. И только после всего этого,доверенное лицо на свое имя приобрело квартиру у третьего лица.Спасибо вам за подробный ответ.

Спросить

Да , я поняла ваши обстоятельства. По поводу отмены доверенности на прошлое время оно не распространяется- то есть нельзя признать сделки недействительными от 1 марта, если доверенность отменена 1 апреля.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 162 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
125
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 210 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
88
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 567 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
70
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 761 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
106
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 567 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
102
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 192 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
72
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5 15 365 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
59
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 679 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
40
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 853 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 954 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
PRO Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5 2 778 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
5
PRO Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Энгельс
Козлов С.С.
5 3 632 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
3
показать ещё