Оспаривание дарственной и продажа квартиры - как вернуть свою долю и обеспечить брату отдельное жилье?

можно оспорить, по основаниям, указанным в ст. 177 ГК РФ

Брат самостоятельно или представитель по доверенности от него могут обратиться в суд. Также в полицию обращайтесь с заявлением о мошенничестве. Но доказать все это непросто. вы сами оспорить договор дарения не можете.

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Оспаривайте по данному основанию Если удастся оспорить то квартиру можете продать только с согласия брата Вообщем договаривайтесь с ним

Вы лично не сможете оспорить договор, это сможет сделать только ваш брат. Дело сложное, вероятность оспорить по ст. 177 ГК Рф незначительна. Будет назначена судебная медицинская экспертиза, о результатам которой суд примет решение.

Добрый день!

Оспорить сделку возможно, поскольку фактически под дарением скрывается купля-продажа (притворная сделка ст. 170 ГК РФ). В суде будет достаточно доказать факт передачи денег.

Если суд признает сделку притворной, в данном случае - куплей-продажей, то он обязан применить к этой сделке законодательство, которое регулирует порядок заключения именно таких сделок.

При продаже доли брат был ОБЯЗАН предложить Вам выкупить свою долю в квартире, поскольку у Вас есть преимущественное право покупки.

Срок исковой давности начинает течь с момента, когда Вы узнали о совершении сделки.

Если понадобится юридическая помощь - обращайтесь.

Добрый день, дарственная зарегистрирована в росреестре?

Надо с ним разговаривать и очень подробно.. Можно попытаться, но шансы далеко не 100%. Вопросы появятся - обращайтесь!