Должен ли я подавать декларацию о доходах в налоговую и какой налог я должен буду заплатить?

Question

В такой ситуации - Продаю свою комнату в коммунальной квартире. Приватизировал 3 месяца назад, хотя проживаю в ней более 20 лет. С продажи получу 1200000 рублей, хочу купить дом в области примерно за 300000 рублей. Должен ли я подавать декларацию о доходах в налоговую и какой налог я должен буду заплатить? Заранее спасибо. Николай.

Ильина Елена Вадимовна · Answer

Уважаемый Николай! Если Вы-резидент РФ по уплате налогов, то при обязательной подаче декларации по подоходному налогу, в которую Вы обязаны включить полученную от продажи комнаты сумму, Вы имеете право подать заявление о предоставлении Вам имущественного налогового вычета на 1000000руб., после чего подоходный налог придётся платить по ставке 13% от 200000руб. (пп.1 п.1 ст.220 НК РФ). Если же Вы ни разу не получали вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ при покупке жилого дома, который не будет дачей и покупка произойдёт в том же налоговом периоде, то сможете получить ещё один вычет на 1000000руб.(если покупка будет на эту сумму или дороже), что позволит вернуть 130000руб. подоходного налога (как предварительно уплаченного, так и подлежащего уплате). Второй вычет позволит при взаимозачёте не платить подоходный налог при продаже.

Должен ли я подавать декларацию о доходах в налоговую и какой налог я должен буду заплатить?

Налог с продажи квартиры - обязательно ли платить и варианты, когда можно избежать этого платежа

Вопрос по поводу налога на продажу комнаты в коммунальной квартире.

Налоги при продаже комнаты в коммунальной квартире

Продажа комнаты в общежитии - налоговые обязательства и возможность возврата при покупке дома для пенсионерки

Какой налог должна будет заплатить неработающая пенсионерка при продаже приватизированных комнат в коммунальной

Продажа комнат в долевой собственности - вопросы налогообложения и декларации

Должен ли я заплатить вообще какие то налоги при продаже квартиры?

Как расчитать налог при продаже дома и покупке квартиры

Квартира стоит примерно 60 тыс. долларов.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59