Где в законодательстве найти, как рассчитывается необходимая часть земельного участка для использования объекта?

В соответствии со ст. 552 ГК РФ. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Переходит ли право собственности на здание при продаже земли?

Между организациями был заключён договор продажи здания. Земельный участок, на котором расположено здание, находился у продавца в пользовании на основании договора аренды. Покупатель (новый собственник) не подписал договор аренды земельного участка и не вносил плату собственнику земельного участка. Вправе ли собственник земельного участка требовать от нового собственника здания уплаты неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование земельным участком?

Вопрос такой... Между организациями был заключен договор продажи здания. Земельный участок, на котором расположено здание, находился у продавца в пользовании на основании договора аренды. Покупатель (новый собственник здания) не подписал договор аренды земельного участка и не вносил плату собственнику участка. Вправе ли собственник участка требовать от нового собственника здания уплаты неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование участком?

Между юридическим лицом и министерством имущ. И зем. отношений заключен договор аренды земельного участка (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка - сельскохозяйственное использование, рыбоводство). По условиям договора арендатор имеет право с письменного согласия арендодателя возводить производственные здания и сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка. Может ли арендатор в последствии оформить эти здания в собственность и каким образом?

Между двумя некоммерческими организациями был заключен договор на переуступку прав аренды земельного участка, который является муниципальной собственностью. В Договоре не указана сумма переуступки прав аренды. Хотя прежний арендатор производил оплату по раннее заключенному договору на переуступку прав в виде фиксированной денежной суммы. Вопрос: Имеет ли право арендатор переуступить новому арендатору право аренды без стоимости. Могут быть ли налоговые последствия от этой сделки у старого и нового арендатора если в договоре не предусмотрена стоимость переуступки прав?

На одном земельном участке расположено 2 здания. Земельный участок находится в аренде. Одно из зданий передается в залог. В силу ст. 69 Закона об ипотеке: Если залогодатель владеет земельным участком на праве аренды, при ипотеке находящихся на данном земельном участке зданий или сооружений заложенным считается право аренды земельного участка. Вопрос: 1. Можно ли в описанной ситуации передать в залог часть (долю) в праве аренды (либо право аренды на часть земельного участка), расположенного под зданием? Или в такой ситуации нужно передавать в залог право аренды на весь земельный участок, не смотря на то, что второе здание в залог не передается? 2. Если передать в залог право аренды на весь земельный участок. То возникнет ли залог в силу закона на второе здание? Спасибо!

ООО у Тер. управления фед. агенства по управлению гос. имуществом посредством аукциона приобретены нежилые здания, которые располагаются на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Российской Федерации и который не являлся предметом договора, а следовательно не может быть передан в право собственности ООО. Из-за всего этого ООО не может оформить право собственности на нежилые здания для того, чтобы выкупить или арендовать данный земельный участок. В силу же п.1.ст. 552. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. С каким иском необходимо обратиться в Арбитражный суд как быть Обществу в такой ситуации, помогите с судебной практикой в пользу Общества если есть такая?

ООО «Управляющая компания» является арендатором земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. Земельный участок предоставлен арендатору для строительства здания торгового центра, договор аренды указанного земельного участка заключен сроком на 10 лет. ООО «Управляющая компания» и ООО «ИнвестСтрой» заключили договор о передаче прав и обязанностей по названному договору аренды, по условиям которого ООО «Управляющая компания» безусловно и в полном объеме передает ООО «ИнвестСтрой» свои права и обязанности по договору аренды. Правомерно ли заключение договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в указанном случае. Подлежат ли такие договоры государственной регистрации.

Арендодатель обязуется передать Арендатору в пользование (предложение от собственника).В соответствии со статьёй 650 ГК РФ - передать во временное владение и пользование - просить корректировку в соответствии с ГК?Здание находится в собственности, земельный участок в аренде у города (на котором расположено здание) - по умолчанию передаётся в пользование земельный участок (территория) на котором здание расположено или прописать еще в Договор аренды субаренду?В договоре идёт ссылка везде на изменение вида функционального использования Объекта недвижимости/его части или прилегающей к Объекту недвижимости территории (земельного участка с кад №_______ полностью или частично) осуществляется Арендатором с письменного согласия Арендодателя, при условии последующего привлечения силами Арендодателя ГУП «ГУИОН» для осуществления инвентаризации земельного участка с кад. № __________ (адрес: _____________) по новому функциональному использованию и обязательством Арендатора по компенсации документально-подтвержденных расходы Арендодателя по привлечению ГУП ГУИОН в соответствии с настоящим пунктом. Компенсация указанных в настоящем пункте расходов производится Арендатором в течение 5 (Пяти) банковских дней после выставления Арендодателем счета на оплату. Также есть пункты, что при изменении функционального использования з/у Арендатор обязуется платить переменную часть (она довольна большая).В приложении к Договору есть ведомость от ГУИОН о том, что инвентаризация проводилась и в капитальных здания осуществляется торговля (велосипедов, мототехники) - информация (инвентаризация) от старых Арендаторов.Если новый Арендатор будет продавать машины в капитальном здании, то придётся ли ему изменять функциональное использование, если он осуществляет торговлю, но другим товаром (автотранспорт).Будет ли это считаться изменением функционального использования Здания, прилегающей территории и автоматически повышение переменной части арендной ставки?

Государственное учреждение уполномочено собственником имущества на сдачу его в аренду. В договоре аренды указано, что вместе с имуществом Арендатору передается право на ту часть зем. участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. Имеет ли право Арендатор с согласия Арендодателя сдачать часть прилегающей территории а субаренду? Спасибо.