Возможно ли зарегистрировать право собственности на участок, купленный в 2004 году без регистрации?

Можно, если есть согласие сторон договора. Если нет, то Статья 165. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

2. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

3. В случаях, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

КонсультантПлюс: примечание.

Срок исковой давности, установленный пунктом 4 статьи 165 (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ), применяется к требованиям, основания для которых возникли после дня вступления в силу указанного Закона.

4. Срок исковой давности по требованиям, указанным в настоящей статье, составляет один год.

hУдачи

ДАТА - сегодняшняя, цена - кадастровая.

УДАЧИ ВАМ

Попробуйте обратиться к адвокату с документами, потом в суд.

Игорь!

Получайте план, др. документы, привлекайте кадастровых инженеров и оспаривайте

Здравствуйте!

Для того чтобы оспорить сделку с недвижимостью, Вам необходимо сделать:

Соберите документы, подтверждающие договор или сделку мнимыми, ложными, неверными.

Напишите исковое заявление в суд, находящийся в районе, где расположена недвижимость. Именно эта инстанция сможет принять соответствующее решение. Оформить документ можно самостоятельно или поручить это дело нотариусу.

Если были в сделке замешаны третьи лица или мошенники, то стоит написать заявление в полицию. В том случае, когда факт мошенничества подтверждается, заводят уголовное дело и в суде оно рассматриваться будет как уголовное, а не административное или гражданское.

Подайте документы и заявление в суд. Копию с поставленной подписью и датой от специалиста возьмите себе.

Дождитесь, когда пришлют повестку на первое заседание.

Заберите решение суда и отправьте его или принесите лично судебным приставам.

Заметьте, если договор посчитают по суду недействительным, то сторонам возвращается их имущество. Одной стороне – денежные средства, если были перечислены, другой – право на собственность, которое подтверждается в Росреестре.

Зачем в долевую собственность если купили полностью... много вопросов а расписка в получении денег есть?,,. вам придется в суд обращаться и признавать за собой право собственности.

Так нам не надо ее оспаривать. Мы живем всей семьей в этом доме. У продавца в собственности 10 соток. Ранее договаривались что он нам продает 8 соток, а сейчас мы просим его подписать долевую собственность по 5 соток. Можем мы через суд этого добиться?

подавайте заявление в муниципалитет, как собственник строения вы имеете право на земельный участок под этим строением, по закону вы можете определиться с правом или аренда или собственность, предоставьте в муниципалитет свидетельство о праве собственности на дом технический паспорт на дом, какдастровый паспорт земельного участка, земелеустроительное дело

Здравствуйте! Право собственности на земельный участок нужно считать с 2014 года. Налог при продаже взимается от суммы продажи в размере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.

Право собственности у вас возникло с момента регистрации - с 2014 г. Обязательство по уплате налога возникает в зависимости от цены продажи. Даже если вы продали участок за сумму, меньшую, чем 1 млн., то платить налог не нужно, а декларацию подать придется. Всегда рад Вам помочь!

Уважаемая Эльвира!

В соответствии со ст.267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

В соответствии со ст.181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом ищите наследников, они будут являться стороной сделки.

Сергей, договор купли-продажи составляется в простой письменной форме, а потом регистрируется в Росреестре переход прав на объект недвижимости. Проблем нет

Здравствуйте. К сожалению, пока стоит запрет регистрационных действий вы не сможете продать это транспортное средство. Для начала нужно снять арест, возможно в судебном порядке, а потом уже продавать.

Если запрет не снят, то вам придется подавать в суд с снимать арест в исковом порядке на основании решения суда, без чего продать не сможете.

Запрет можно снять, если авто не включен в реестр залоговых авто!

Для этого нужно сделать договор купли-продажи задним числом, а после новому собственнику нужно

обратиться в суд с заявлением о снятии ограничений, мотивируя свои требования добросовестным покупателем (есть практика Верховного суда РФ)

Можно уточнить когда начал действовать этот закон? Т.к нам в 13 году поставили авто на учёт, а запрет от 2007 года. Мы проживаем в г.Кирове, а запрет наложен в Екатеринбурге