Хочу продать 1/2 долю в сугубо смежной 2-х ком.
Хочу продать 1/2 долю в сугубо смежной 2-х ком. кв. общ пл.43,7 м, ком. (16,3+11,6)м, 3/5 эт. кирпичной хрущевки. Существует препятствие: Кв. приватизирована в долевую собственность-1/2 моя,1/2 моей дочери, еще в кв. прописан полугодовалый ребенок-сын дочери. В течение 10 лет в кв. проживают дочь с моей бывшей женой, пол года назад дочь родила ребенка и является матерью-одиночкой, меня в квартиру не пускают и долю дочери продавать не собираются, говорят, что будут всячески препятствовать продаже моей доли. Как поступить?
Продать свою долю Вы можете с соблюдением премиущественного права покупки дочерью. Для этого Вам нужно предложить приобрести ее дочери за определенную цену. Предложение должно быть нотариально удостоверено. Если Вы получите отрицательный ответ или не получите никакого ответа в течение месяца, Вы можете продавать долю третьему лицу. Кроме того, Вы можете продать ее, оформив договором дарения. В этом случае не требуется соблюдение преимущественного права покупки. Очень хорошо, если найдется человек, который приобретет эту долю, т.к. распорядиться ею он не сможет. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьВы обязаны известить дочь о продаже Вашей доли квартиры и цене, направив извещение заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения (ст.250 ГК РФ), т.к дочь имеет право преимущественной покупки. С момента получения дочерью извещения ответа нужно ждать месяц. При неполучении ответа в указанный срок или при получении от дочери отказа от права преимущественной покупки можно продавать свою долю по цене не ниже назначенной в извещении любому покупателю, если таковой найдётся. При отсутствии покупателя вселяйтесь в квартиру через суд и живите. Решение суда о вселении поможет исполнить судебный пристав. Перед обращением в суд с иском о вселении обратитесь с заявлением к участковому инспектору милиции с просьбой оказать содействие во вселении в квартиру и при отрицательном результате получите от участкового письменный ответ на заявление.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 38 из 47 433 Поиск Регистрация