Возможные последствия при подписании расписки на получение первого взноса для ипотечного кредита и варианты подстраховки

07.09.2014, 01:44

• г. Самара

Мы продаем квартру. Покупатели просят для получения ипотечного кредита в банке написать расписку на получение первого взноса наличными, тк у них нет денег на 1-й взнос. Квартира хрщевка, других покупателей нет, почти неликвид. Готовы написать встречную расписку, что получили деньги назад. Банк берет копию, не оригинал расписки, его можно порвать. Скажите, какие могут быть последствия для нас? Знаю, что в законе есть возможность с их стороны обратиться в суд о признании сделки недействительной. Суд учтет вторую расписку (боюсь, очень, но выхода не вижу)? В договоре орять же будет завышенная цена (Есть какие-то другие вариант подстраховаться?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Лигостаева А.В. 4.1

07.09.2014, 01:48,

г. Ставрополь

В договоре орять же будет завышенная цена(Есть какие-то другие вариант подстраховаться?

---практически нет

Спросить

Адвокат

Васина Т.Б. 4.8

07.09.2014, 14:28,

г. Самара

Надежда, как вас уже ответили "гарантий никаких";

кроме того, банк приобобрении ипотеки сам будет вашу квартиру осматривать и оценивать, так что "завысить" цену в договоре не удастся;

банки очен внимательно осматривают покупаемое жилое помещение при выдаче ипотеки, поскольку оно будет находится у него в залоге, пока ипотека не погашена - и в случае нарушения сроков оплаты по ипотеке банк мог бы продать данное жилое помещение ( если у вас "неликвид"), то банк может не одобрить ипотеку на приобтерение данной квартиры

Спросить

Автор вопроса

Надежда

07.09.2014, 17:55,

г. Челябинск

Уточню - с оценкой завышенной покупатель дговорился. Все готво к сделке. Интересует только вопрос, есть ли вариант нашей постраховки: договор займа; возвратная расписка; допсоглашение - или все остановить?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59