Проблемы с договором на новостройку - возможность расторжения или исправление ошибки в сумме.
Я купила новостройку по переуступке в офисе ростовской фирмы Донское агентство недвижимости. В договоре написали сумму 1200 тыс. руб, т.е. сумму, за которую продавец купил квартиру у застройщика пол года назад. Я заплатила 1600 тыс. руб. в присутствии юриста, Юрист попросил, чтобы в договоре мне записали сумму 1200 тыс. руб - чтобы продавец не платил налог. Мне продавец написал расписку на 1600 тыс. руб. Мне же пообещали что в моем договоре будет именно сумма 1600000. Через день до меня дошло, что меня обманывают. Я обратилась в адвокатскую контору Лига справедливости. Там дополнительно содрали 20 тыс, тянули резину с письмами о расторжении договора. Мой адвокат без моих письменных претензий нанесла визит в агентство недвижимости, типа поговорить и выяснить, и в тот же день договор в юстиции был срочно на меня зарегистрировали. А уже после этого адвокат подписанные мной претензии отправила по почте в юстицию и в агентство. Т.е. сработали все очень дружно. Скажите пожалуйста, смогу ли я или расторгнуть этот договор, или же записать в нем настоящую сумму, уплаченную мной-1600000. Неужели продавец за обман государства - умышленная неуплата налога - ничем не наказуем? И при этом участвовал юрист фирмы. Спасибо. Посоветуйте.
смогу ли я или расторгнуть этот договор, или же записать в нем настоящую сумму, уплаченную мной -1600000.
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
СпроситьЯ купила на стадии строительства новостройку по переуступке в офисе ростовской фирмы Донское агентство недвижимости. В договоре написали сумму 1200 тыс. руб, т.е. сумму, за которую продавец купил квартиру у застройщика пол года назад. Я заплатила 1600 тыс. руб. в присутствии юриста, чтобы покупатель не платил налог, мне он написал расписку на 1600000. Мне же пообещали, что в моем договоре будет именно сумма 1600000. Деньги взяли, мне же на руки дали только расписку и больше никаких документов (копий). Должны же дать договор о долевом участии продавца, так ведь? Через день до меня дошло, что меня обманывают. Я обратилась в адвокатскую контору Лига справедливости. Там я заплатила 20 тыс, тянули резину с письмами о расторжении договора, и даже мой адвокат без моих претензий нанесла визит в агентство недвижимости, типа поговорить и выяснить, и в тот же день договор в юстиции был срочно на меня зарегистрирован. А уже после этого адвокат подписанные мной претензии отправила по почте в юстицию и в агентство. Т.е. сработали все очень дружно. Скажите, пожалуйста, смогу ли я или расторгнуть этот договор, или же записать в нем настоящую сумму, уплаченную мной-1600000. Неужели продавец за обман государства - умышленная неуплата налога - ничем не наказуем? И при этом участвовал юрист фирмы. Почему он ввел меня в заблуждение и не предупредил о незаконных действиях продавца? Спасибо. Посоветуйте.
Купила машину у знакомого по договору купли продажи в договоре указана сумма 10 тыс (по факту мы отдали больше), продавец притензии не имел все отлично. Через 3 месяца он пишит мне притензию на расторжения договора купли продажи, так как я не оплатила всю сумму и надо доплатить еще 300, может ли он расторгнуть договор? Есть ли основания ему обращаться в суд? Продавец лично подписывал документы купли продажи притензии не имел, никаких других расписок и документов нет о других суммах.. В договоре указано что покупатель и продавец притензии не имеют.
Купила квартиру у застройщика по предварительному договору купли-продажи. В договоре была указана полная сумма квартиры. Также была получена от продавца (застройщика, физ.лицо) рассписка на полную сумму. Когда дом был сдан и пришло время оформлять квартиру в юстиции, застройщик отказался указывать в договоре купли-продажи полную сумму. Может ли быть расписка и предварительный договор купли-продажи доказательством для налоговой, о том что была уплачена полная сумма, а ни та что указана в договоре купли-продажи?
Я купила квартиру в новостройке по договору переуступки через фирму застройщика, сумма в договоре меньше 2 млн, но квартира стоит больше по факту. Продавец писал две расписки, в которых указывал одну сумму по договору, в другой сумму сверх договора. Можно ли рассчитывать на максимальную сумму налогового вычета? Для налоговой расписки являются основанием?
В феврале 2005 г я заключила с агентством недвижимости договор на согласование перепланировки квартиры, (купленную в этом же агентстве в 2004 году,) сразу же заплатив 55600 руб, кассовый чек прилагается к договору. Спустя 2 года я заплатила 30 тыс руб за составление проекта квартиры. Договор бессрочный. В настоящее время согласование так и не оформлено, проектная организация требует еще 30 тыс руб. Я решила рассторгнуть этот договор и вернуть деньги, как за невыполненную работу, т.к. в договоре указано, что проект будет согласован. Написала заявление, теперь его будет рассматривать юридическая служба агентства недвижимости. Риэлтор сказала, что сумму возврата будет определять юрист без моего присутствия и сообщит мне об этом. Скажите, пожалуйста, на какую сумму я могу рассчитывать, и правильно ли, что это этот вопрос решается без моего участия. Спасибо.
Я заключил договор с агентством недвижимости по продаже мой квартиры. В договоре не указана сумма за оказание услуг. В договоре указанна сумма 3000000 руб., за которую я хочу продать квартиру.
На сделке была очень напряженная обстановка, при подписании договора купли-продажи квартиры агентство указало в договоре сумму в размере 3300000 руб., которую я не увидел.
Передача денег производилась через банковскую ячейку.
Я как продавец получил сумму 3000000 руб., а агентство за свои услуги 300000 руб.
Теперь мне необходимо заплатить налог не только с продажи моей квартиры, но и с дохода агентства. Расписку о получении 3300000 руб. я не подписал.
Вопрос: можно в этой ситуации обязать агентство возместить мне потери в виде 13% с 300000 руб.
Спасибо.
Хочу расторгнуть договор о продаже квартиры с агенством недвижимости. В договоре прописано в случае расторжения договора продавец возмещает расходы агенства на рекламу, но сумма не прописана. Может ли агенство устанавливать любую сумму без подтверждения расходов?
Возможность расторжения договора на продажу квартиры с агентством без неустоек и возмещения расходов
Заключили с агентством договор на продажу квартиры. Срок действия договора 3 месяца. Договор заключили 2 дня назад. Сейчас продавать квартиру передумали через это агентство. Можем ли мы расторгнуть договор. Без уплаты неустоек? В договоре прописано: при досрочном расторжении договора, заказчик возмещает агентству расходы, связанные с исполнением обязательств по договору. Стоимость вознаграждения агентства по договору при продаже квартиры 130 тыс. Но это только в случае, если услуги агентства считаются полностью оказанными.
Мною заключен договор инвестирования в апреле 2008 г на покупку квартиры. По договору срок сдачи четвертый квартал 2008 г. Квартира преобреталась через агенство недвижимости, по переуступке, расчет произведен полностью. На сегодняшний день застройщик требует доплату и перезаключение договора через юстицию на новую сумму.
Правомерно ли требование застройщика и какие последствия влечет мой отказ? Спасибо.
Для расторжения договора была направлена претензия в адрес стороны по договору. Претензия была составлена в простой форме без ссылок на статьи закона типа " просим расторгнуть договор №***", ее приняли в офисе компании поставили отметку. На следующий день составили претензию как положено с обоснованием норм права. Ее принять отказались в офисе, и она (претензия) была отправлена почтой. Через некоторое время пришел ответ на первую претензию - отказ от расторжения договора. Вопрос надо ли ждать ответа или возвращения второй претензии или можно подавать в суд уже сейчас.
