Юридическое лицо в данный момент собирается продавать квартиру во второй раз.

Question

Проблема состоит в следующем. Человек купил квартиру у юридического лица (есть договор, квитанции об оплате, акт приема-передачи) и пропал, не успев зарегистрировать право собственности в ГБР. По суду позднее признан безвестно отсутствующим. Юридическое лицо в данный момент собирается продавать квартиру во второй раз. Подскажите, пожалуйста, как родственники пропавшего человека могут воспрепятстововать этому и какие действия им стоит предпринять, чтобы каким-либо способом оставить за собой эту квартиру. Заранее благодарю.

Костяев Юрий Юрьевич · Answer

Уважаемая Наталья, если в выписке из ЕГРП указано, что собственником осталось юрлицо, то шансы есть. Собрав все документы, можно продавать квартиру повторно. Желательно, чтобы договор подписывал другой директор, который якобы этих документов о продаже в глаза не видел, потому что в случае обнаружения человека можно нарваться на уголовку в виде мошенничества. Родственники пропавшего человека могут претендовать только в случае признания его умершим и открытия наследства. Если хотите оставить за собой квартиру, то лучше перепродайте ее дважды, чтобы второй покупатель был добросовестным приобретателем. Но с юридического лица сбросьте ее скорее.

Галкина Ольга Николаевна · Answer

Вам надо обратиться в орнганы опеки, чтобы с Вами заключили договор доверительного управления имуществом. Если откажут срочно подавайте в суд иск о признании родственника упрвляющим имуществом безвестно отсутствующего лица и о включении данной квартиры в состав его имущества  в целях обеспечения требований просите немедленно при подаче иска, просите наложить арест на квартиру.

Юридическое лицо в данный момент собирается продавать квартиру во второй раз.

Подскажите каким образом я могу зарегистрировать право собственности через суд?

Возможность регистрации права собственности на недвижимость при отсутствии свидетельства на право собственности

Передача квартиры и право собственности - возможность признания права более ранним периодом?

Проблемы при переоформлении автомобиля, приобретенного у юр лица - какие документы нужны и как составить договор

Особенности договора купли-продажи оборудования без права собственности между ООО и физическим лицом\n2.

Влияние участия юридического лица в деле как 3-его лица без самостоятельных требований на его правовой статус и

И какие налоги прийдется платить мне, как физическому лицу, и какие налоги - юридическому лицу?

Вправе ли мне отказать строительная компания в переуступке права требования по договору долевого участия,

Как получить кадастровый паспорт и передать квартиру по договору дарения физическому лицу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59