Как выселить бывшего мужа из дома ИЖС, принадлежащего мне на праве собственности, если он прописан до вступления в силу нового жилищного кодекса?
Могу ли я выселить бывшего мужа из дома ИЖС, дом принадлежит мне на праве собственности, (дарственная до брака) если он прописался до вступления в силу нового жилищного кодекса (февраль 2005 г). Спасибо.
Могу ли я выселить бывшего мужа из дома ИЖС, дом принадлежит мне на праве собственности (дарственная до брака) если он прописался до вступления в силу нового жилищного кодекса (февраль 2005г).
---когда бы он не был там зарегистрирован в вашем доме. -имеете право обратится с заявлением в суд о снятии его с рег.учёта. проблем не будет.- снимут.
Спросить
Большое спасибо всем юристам, за то что Вы уделяете нам внимание!
Прошу помощи юриста, который знаком с механизмом введения новых законов, в частности нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА.
1. Некоторые юристы говорят что, старый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС действует до введения нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА и соответственно
по старому ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ регулируются все вопросы которые
возникли, но до той даты, с которой вступает в силу новый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС. Все вопросы, от числа и месяца вступления нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА, регулируются по новому, то есть:
если я уволился из фирмы, при старом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ,
а через некоторое время в силу вступил новый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС,
и я подал в фирму или в суд, заявление или иск, о праве на жилище,
то даже при новом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ, это будет рассматриваться по старому ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ, поскольку мои отношения с фирмой,
прервались при старом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ.
2. Другие юристы говорят что, при вступлении в силу нового ЖИЛИЩНОГО
КОДЕКСА, все вопросы решаются по новому КОДЕКСУ, даже если они возникли в бытность действия старого ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА, потому что,
в новом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ нет никаких ссылок на старый ЖИЛИЩНЫЙ
КОДЕКС по этому поводу.
Я понимаю, сколько юристов столько мнений, но должен же быть закон устанавливающий и регулирующий смену законов.
Спасибо. Михаил.
Уважаемый Михаил! Действие жилищного законодательства во времени регламентировано ст. 6 ЖК РФ, т.е. нового ЖК:
Статья 6. Действие жилищного законодательства во времени
1. Акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, лишь в случаях, прямо предусмотренных этим актом.
2. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если они возникли в силу договора, заключенного до введения указанного акта в действие, и когда таким актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
Разнами юристами по-разному будут истолкованы нормы данной статьи, а как они будут толковаться судом сейчас сказать Вам точно не может никто. Все ответы могут быть только предположительными с разной долей вероятности в зависимости от квалификации юристов. Поэтому, извините. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУважаемый Сергей!
Покупка квартир стала законной с 1990 года - со дня вступления в силу Закона РФ "О собственности в российской федерации".
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Уважаемый Сергей !
Согласно статьи 212 Гражданского Кодекса РФ ч.1 ( введён
в действие с 1 января 1995 года ) в Российской Федерации при-
знаются частная, государственная, муниципальная и иные фор-
мы собственности.
Кроме того, согласно части 1 статьи 213 Гражданского Кодек-
са РФ ч.1 в собственности граждан и юридических лиц может
находиться ЛЮБОЕ ИМУЩЕСТВО, за исключением отдельных
видов имущества, которое в соответствии с законом не может
принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Закона, который запрещал бы иметь в собственности юрлиц
квартир или домов, нет в РФ.
Также статья 5 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего
до 01 марта 1995 года, не запрещала иметь жилищный фонд
организациям и предприятиям, являющихся юридическими ли-
цами.
Всего Вам доброго.
СпроситьНо в ст.5 жилищного кодекса от 1983 года нет понятия частный жилищный фонд предприятия.
Спросить
Слышала, что в Техасе жена не имеет право на недвижимость (дом) после смерти мужа, если эта недвижимость была приобретена мужем до заключения брака. Могут ли взрослые дети мужа выселить меня из дома? Завещание на дом составлено до вступления в брак. Спасибо заранее.
Наследственные вопросы решаются в судебном порядке. В Вашем случае - через судебные органы Техаса.
СпроситьПосоветуйте, пожалуйста, как быть в моей ситуации: мы с мужем купили в 2001 году жилой дом до заключения брака, право собственности - на мужа. После заключения брака произвели реконструкцию, увеличили площадь дома. У мужа есть двое совершеннолетних детей от первого брака. Как узаконить мои права на дом? Правильно ли будет заключить договор дарения, если по ст.37 Семейного Кодекса половина дома фактически принадлежит мне?
Половина дома Вам не принадлежит, так как Ваш брак на период покупки дома не был зарегистрирован. Муж может подарить Вам долю в доме, либо продать.
Спросить
Если дом приобретен до заключения брака, то вам ничего не принадлежит, в случае расторжения брака, дом останется за мужем. Сейчас необходимо оформить договор дарения 1\2 доли данного дома от мужа к вам и получить 2 свидетельства о государственной регистрации права по 1\2 на каждого, в случае смерти мужи или его желания подарить детям дом, распорядиться он сможет только своей 1\2 доли.
СпроситьКвартиру получил по договору дарения до заключения брака Зарегистрировал право собственности на квартиру после вступления в брак. После продажи этой квартиры с женой купили дом. Право собственности на дом оформил на себя. Жена в доме прописана. Может ли жена после расторжения брака претендовать на половину дома, если она на обустройство дома брала кредит.
Здравствуйте, да супруга может претендовать на 1/2 часть дома, так как дом приобретен в браке. При разделе имущества в суде вам нужно будет доказать источник происхождения денежных средств.
СпроситьДо вступления в брак муж построил дом. Регистрацию дома осуществил в период брака. При разводе могу претендовать на часть этого дома? Если да, то на какие статьи Гражданского и Семейного Кодекса могу ссылаться.
Уважаемая Елена,
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
СпроситьЯ подала заявление 21 февраля 2005 т.е до вступления в силу нового жилищного кодекса. Подала на раздел лицевого счёта.По старому иле по новому закону будут расматривать моё заявление, и какими статьями опирируют судебные органы, принимая решение о судопроизводстве по старому или новому кодексу? За ранее ВАМ признательна. Татьяна.
Уважаемая Татьяна! В судебной практике до настоящего времени не существует единства в принятии решения по искам об изменении договора найма жилого помещения, заявленным до 1 марта 2005 г. С одной стороны - лицевой счет не может быть разделен на основании ст. 5 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ". С другой стороны, закон не имеет обратной силы, поэтому лицевой счет делится на основании ЖК РСФСР, действовавшего на день подачи иска. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМожет ли собственник выселить бывшегог супруга из квартиры, если раавод был произведен до принятия нового жилищного кодекса?
Уважаемая Вероника! Не имеет значения, когда был произведен развод. Решение будет выноситься в соответствии со ч.4 ст. 31 ЖК РФ. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьКак можно выписать бывшего мужа из частного дома, если он против? В браке состояли 2 месяца. Собственник дома только я одна. Дом был введен в собственность за 2 года до вступления в брак.
Добрый день Наталья. Если Ваш бывший муж отказывается от снятия с регистрационного учета по адресу Вашего дома, обращайтесь в суд с заявлением о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
С уважением, Игорь Данилов
Спросить
Точное время Вам никто не назовет, зависит от загруженности суда (несмотря на установленные законом процессуальные сроки, которые не всегда выдерживаются с точностью до дня), рассчитывайте примерно на срок от 2 недель до 1 месяца, возможно немного больше.
P.s. Соглашусь с Галиной Владимировной, у нее намного больше опыта работы с судами общей юрисдикции и все же Белгород большой город, значительное количество различных споров.
СпроситьДом находится в общей долевой собственности. Мне принадлежит 2/3 дома, брату 1/3. Хотим выделить свои доли. В доме отдельные выходы. Подскажите, террасы, которые пристроены к дому, входят в общую долевую собственность?
