Возможность оспорить собственность на гараж и возврат денег через суд - анализ ситуации
Мы с мужем купили 10 лет назад гараж без документов. Хозяин дал расписку. Все это время мы пользовались гаражом, оплачивали взносы и т.д. Около 3-х лет назад мы решили оформить документы на гараж, и для этого попросили у хозяина доверенность на проведение любых сделок с гаражом и землей под ним. Он выслал доверенность (сам живет в другом городе) на оформление документов на право собственности. Мы оформили гараж в его собственность, и попросили доверенность на оформление сделки купли-продажи. Но эту доверенность олн высылать не хочет, говорит, что не помнит, как продавал гараж. Есть ли у нас какие-то шансы через суд отсудить у него этот гараж или заставить его вернуть деньги, с учетом инфляции?
Кто вам посоветовал так сделать??? В настоящий момент гараж принадлежит бывшему Продавцу и как-либозаконных оснований отнять гараж у собственника не вижу. Все ваши действия по оформлению сделок были добровольные, их оспорить не представляется возможным.
Надо было сразу идти в суд и в судебном порядке признавать за собой право собственности на гараж и землю, никаких сложностей у вас бы не возникло.
Спросить
Как оформить гараж в собственность без доверенности от хозяина - опыт покупки в гаражном кооперативе
В июне 2020 г. купила металлический гараж в гаражном кооперативе. Продажей занималась сестра хозяина гаража, ей же я отдала деньги, она написала расписку. Председателю кооператива она объяснила, что гараж продан мне. Я пользуюсь гаражом, вступила в гаражный кооператив. Хозяин находится в другом городе, сказал что оформит доверенность на сестру для регистрации договора купли-продажи. Но по сегодняшний день так и не сделал доверенность. Как мне оформить гараж в собственность?
Увы, но без доверенности от собственника, ничего не переоформить. Почему деньги передали непонятно кому? Пригрозите сестре обращением с заявлением в полицию, по возбуждению уголовного дела по ст.159 УК РФ мошенничество.
Спросить
Через суд признать право собственности за собой, на основании договора и членства в кооперативе.
Спросить
В 2007 году купила дачный участок, оформили без договора купли-продажи. Есть расписка о том, что я за дачный участок хозяину заплатила n-сумму, членская книжка СО на мое имя и свидетельство о праве собственности на землю на имя первого хозяина. Предоставив все эти документы отказали в оформлении приватизации на меня, требуя хозяина Свидетельства о праве собственности (то есть первого хозяина), оибо доверенность от него.
Я его найти не могу, говорят умер (1925 года рождения). Как поступить мне сейчас, к кому обратиться, чтобы оформить право собственности теперь уже моего фактически дачного участка? У меня есть шансы оформить это все, согласно действующего законодательства? Зараннее благодарю за разъяснение.
Мы купили дом уже 7 лет назад, договора купли продажи нет, была оформлена доверенность на продажу, оформление и т.д. оформить дом не успели, срок доверенности истек, бывший хозяин дома живёт в Украине, есть надежда на оформление дома без бывшего хозяина?
Нет, основанием перехода права собственности является договор. В случае отсутствия документов, все факты имеющие юридическое значение надо подтверждать в суде.
Спросить
Купил гараж но не оформил в собственность. Позже на него приставы наложили арест, оформить не смог. Есть распика о передаче за него денег, у хозяина есть свидетельство о праве собственности, но два месяца назад хозяин умер. Как мне оформить гараж в собственность?
Здравствуйте! Наследникам нужно погасить долги, умершего. Потом только оформить свидетельство о праве на наследство на гараж. Далее заключить договор купли-продажи с Вами, зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
Спросить
Наследникам сначала надо вступить в права наследования, переоформить гараж на себя, и только потом регистрировать переход права собственности на Вас.
Спросить
На гараж наложен арест приставами по долгам бывшего собственника? Расписка - это не договор купли-продажи, но если наследники будут согласны, то оформить можно права в судебном порядке без оформления наследниками прав на данный гараж. Если действительно нужна профессиональная помощь в решении вопроса, обращайтесь.
СпроситьКак оформить гараж в собственность если у хозяина был договор аренды земли с 1998 г. сроком на пять лет (документы имеются в КУМИ). Хозяин живет в другом городе приезжать на оформление не хочет. Претензий ко мне нет. У меня имеется только расписка о получении денежных средств за гараж. Можно это сделать через суд без его участия? Что нужно для этого?
Да, возможно, признавайте свое право собственности в судебном порядке. Обращайтесь. Помогу с иском
Спросить
Вам нужно обратиться в суд о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности. То есть Вы открыто и добросовестно владеете гаражом болле15 лет
СпроситьЯ хотела купить гараж, но его хозяин не приватизировал его. Поэтому хозяин гаража выдал мне доверенность, на оформление на него права собственности. Я получила на хозяина гаража свидетельство о собственности, двумя днями позже его смерти, считается ли это свидетеольство действительным для вступления его наследницы в право наследования гаражом?
Вы в любом случае оформляли собственность на умершего. В связи с этим у вас нет права на гараж. Если вы заключали какую-либо сделку купли-продажи гаража, есть расписка, что он получил деньги, то в судебном порядке вы сможете признать за собой право собственности на гараж. Так что уточните.
А так, наследница будет оформлять наследство, если регистрация прошла после смерти, то нотариус может наследницу отправить в суд.
СпроситьВ 2007 году купила дачный участок, оформили без договора купли-продажи. Есть расписка о том, что я за дачный участок хозяину заплатила n-сумму, членская книжка СО на мое имя и свидетельство о праве собственности на землю на имя первого хозяина. Предоставив все эти документы отказали в оформлении приватизации на меня, требуя хозяина Свидетельства о праве собственности (то есть первого хозяина), оибо доверенность от него.
Я его найти не могу, говорят умер (1925 года рождения). Как поступить мне сейчас, к кому обратиться, чтобы оформить право собственности теперь уже моего фактически дачного участка?
Законный вариант - найти наследников собственника, оформить на их имя наследственное имущество и затем выкупить. А ваша покупка "по книжке" не имеет юридических последствий.
СпроситьПодача иска в суд для оформления земельного участка в СНТ в собственность по приобретательному праву
В 1991 году купили земельный участок у соседей в СНТ без оформления договора купли-продажа (в устной форме), на руках только садовая книжка. Хозяин участка умер 10 лет назад, наследники о себе знать не давали. Все это время мы непрерывно пользовались участком, уплачивали членкие взносы. Хотим оформить участок в собственность по праву приобретальной собственности. Какие документы необходимы для подачи иска в суд и кто будет являться ответчиком по иску?
Согласно ст. 234 ГК РФ
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Вам необходимо обращаться в суд о признании права собственности на праве владения по договору купли-продажи. Обратитесь к юристу очно.
СпроситьНе понять - участок в 1991 г. не был в частном владении (он был в бессрочном пользовании) или райсовет вдруг перенёсся в будущее на машине времени и оформил договор купли-продажи земельного участка с лицом, у кого Вы якобы выкупили этот участок? Где устав товарищества, его регистрация?
Спросить
Если у вас на руках нет договора купли-продажи земельного участка, нет хозяина, нет наследников, а земля принадлежит СНТ, не проще ли вам решить с Правлением СНТ и оформить садовую книжку на себя, а потом спокойно оформить землю в собственность?
СпроситьСожитель моей Бабушки оформил на меня доверенность на право продажи гаража по стоимости которую посчитаю нужной.
Дело в том, что гараж не был в его собственности, так как он купил его у человека без договора. Тот человек уехал из города и его не было около 20 лет. Через суд мы признали право собственности и новый хозяин сказал что мне его отдает, но для переоформления нужны будут документы на гараж. Он дал мне доверенность и я сделал все документы на него (Право на землю, кадастровый паспорт и т.д.). Как мне продать этот гараж самому себе?
У нового хозяина гараж теперь в собственности. Оформляйте договор купли-продажи с ним на себя.
Спросить
Вы можете вызвать нотариуса на дом, оформить доверенность на третье лицо на продажу гаража. Это третье лицо и продаст Вам гараж от собственника по доверенности.
СпроситьВ 2011 году родители продали дом, выписались. Купили новый дом, взяли расписку с хозяина, что хозяин дома взял деньги, и обязуется в течении недели оформить документы на дом. но не хозяин, ни документы не появились. Теперь родители хотят вернуть деньги, или чтобы хозяин оформил дом на них.. родители ходят без прописки.. никто их не прописывает. Могут они подать в суд на этого хозяина дома. И вернуть деньги? Или заставить хозяина формить документы?
Здравствуйте Вам нужно было заключать договор купли-продажи хотя бы предварительный теперь Если у вас на руках есть расписка можно с него только деньги взыскать в судебном порядке.
Спросить
Добрый день
Нет, не смогут подать в суд и признать сделку недействительной. Из вашего описания для этого нет оснований. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Нужно с исковым в суд обращаться и взыскивать деньги с них
Обращайтесь за бесплатными ответами на ваши вопросы к юристам нашего сайта. Удачи вам.
Спросить
Здравствуйте.
Если нет договора купли-продажи, то по расписке можете вернуть только денежную сумму в судебном порядке, все зависит от текста расписки.
Спросить
Здравствуйте. Если у Ваших родителей с продавцом дома был подписан предварительный договор и он действует то можно в судебном порядке обязать продавца заключить договор купли-продажи. Если предварительного договора не было то как вариант иск о возврате денег. Но не факт что получив решение суда о возврате денег Ваши родители получат обратно свои деньги. Продавец скажет что денег уже нет.
Спросить
В данном случае, к сожалению только взыскать денежные средства по расписке. Срок давности долговой расписки о возврате денег составляет три года. Исковая давность по расписке исчисляется со дня, когда истец узнал или должен был узнать о том, что его право нарушено. То есть, если в расписке есть дата возврата долга, то срок исковой давности следует отсчитывать с той даты, которая указана в расписке. Если дата возврата долга в расписке не указана, то срок исковой давности начинает идти с того дня, когда кредитор направил должнику требование о возврате долга. Если срок исковой давности истек, восстанавливать его придется только в судебном порядке. При восстановлении сроков у Вас появится взыскать с должника не только сумму основного долга, но и еще и проценты за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст. 395 ГК РФ.
Спросить
