Необходима ли справка из опеки при покупке комнаты в ком. квартире, если дети были выписаны без нее? Стоит ли совершать сделку?

22.10.2007, 09:39

• г. Москва

Скажите пожалуйста, не обманывают ли меня.

Собираюсь купить комнату в ком. квартире. Хозяева являются собственниками, 2-е детей были просто там прописаны. Они купили себе большую жил площадь. Выписались сами и прописались в новой жилплощади. Детей они выписали без справки из опеки, просто пошли к начальнику паспортного стола, ктр их выписали вместе с детьми.. Мотивируют тем, что дети не были собственниками, и дети прописываются в большую жилплощадь, т.е. идёт улучшение жилищных условий.

Скажите, пожалуйста, нужна ли справка из опеки в таком случае? И стоит ли мне выходить на сделку в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Сахаров Э.А.

22.10.2007, 11:40,

г. Ханты-Мансийск

Да действительно, если несовершеннолетнии дети не являются собственниками жилого помещения, но проживают в нем, то отчуждение этого помещения осуществляется без согласия органа опеки и попечительства.

С согласия органа опеки и попечительтсва отчуждаются жилые помещения, в которых проживают находящиеся под опекой и попечительством члены семьи собственникаданного жилого помещения либо оставшиеся без родителльтеского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечителтсва), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц (п.4 ст.292 ГК РФ).

Рекомендую Вам узнать у продавцов предлагалось ли приобрести данную комнату другим собственникам комнат в коммунальной квартире, так как в соотвествии со ст. 250 ГК РФ они пользуются преимущественным правом покупки. Продавцы могут продать комнату только после отказа от покупки её другими собственниками комнат в коммунальной квартире или если по истечении месяца другие собственникики комнат не приобретут её.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59