Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка - решение проблемы с органами опеки

12.09.2014, 11:42
• г. Серпухов

Как продать квартиру где в доли несовершеннолетний ребенок и я, я купила в иппотеку квартиру в другом городе. Органы опеки не дают согласия. Я хотела продать и погасить иппотеку и дать долю моей дочери. Как мне поступить, что можно сделать.?

Читать ответы (9)
Ответы на вопрос (9):

Здравствуйте!

Органы опеки дадут согласие на продажу квартиры только в том случае. если Ваша дочь в результате сделки приобретает жилье метр-в-метр. Предлагаемая Вами схема не сработает. Надо, чтобы в результате сделки ребенок приобретал равноценное по метражу жилье.

Спросить

Правильно я поняла что я должна сначала сама погасить иппотеку, а после уже брать разрешение на продажу квартиры и делать долю дочери.?или все равно должна еще покупать ? А в моей квартире которую я погашу не могу ?или надо две сделки ?

Спросить

1. Гасите ипотеку

2. После погашения ипотеки оформляете новую квартиру 100% на себя

3. Одновременно совершаете две сделки: продаете старую квартиру с долей дочери и дарите дочери долю в новой квартире.

У моих клиентов была такая схема. Опека согласилась.

Можете пойти в опеку и согласовать с ними этот вариант.

Спросить

Эта квартира уже на меня, я гашу иппотеку , и дарю ей долю, одновременно продаю там?

Спросить

Пока Вы не погасите ипотеку -- не снимете обременение -- банк не разрешить подарить дочери долю.

Хотя можете спросить в банке.

Как правило, банки таких согласий не дают, все сделки -- только после погашения ипотеки.

Я это имела в виду.

Спросить

Скажи пожалуйста в течение какого срока опека дает разрешение на продажу квартиры если я предоставляю им то что сделала долю метр в метр своей несовершенной дочери?

Спросить

Сначала разрешение опеки - потом предоставление доли дочери, иначе не получится. Разрешение дают в течение 10 дней с момента подачи документов.

Спросить

Дают разрешение я дарю долю дочери, и они мне разрешают продать квартиру?мне не надо будет ложить на счет деньги до 18 лет?

Спросить

Если дают разрешение, то в нем пишут о том, что разрешено продать квартиру с условием дарения доли (если опека не против) и можно сразу обе сделки проводить. Но, возможно, опека разрешит только с условием того, что деньги будут положены дочери на счет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России