Как выселить студента из студенческого общежития за нарушения правил проживания - руководство сообщает о необходимости обращения в суд.
Как выселить студента из студенческого общежития за нарушения правил проживания? Наше руководство говорит, что не имеем право, только через суд.
спасибо!
Здравствуйте, Елена! В соответствии с п.18 Типового договора найма жилого помещения в общежитии, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42, расторжение договора найма по требованию наймодателя (в частности, в случаях разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи и систематического нарушения прав и законных интересов соседей) допускается в судебном порядке.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьСовершеннолетний студент, из категории дети-сироты, неоднократно нарушает Правила проживания в общежитие, тем самым представляет угрозу жизни другим студентам. Имеем ли право выселить такого студента из общежития? Спасибо!
За неоднократные нарушения правил проживания, хотим выселить студента, но нам говорят, что не имеем право, т.к. выселение только по суду. Как быть и чем руководствоваться работникам общежития?
Спасибо!
Студенты часто нарушают правила внутреннего распорядка, правила проживания в общежитии, тем самым от их поведения страдают другие студенты и работники общежития, но выселить из общежития проблематично, говорят, что только через суд.
Могут ли пенсионера выселить из общежития студенческого в отопительный сезон? Но до этого был суд на выселение за нарушение правила прживания в общежитии.
Воспитатель в общежитии говорит что незаправленная кровать нарушение правил проживания в общежитии, за это могут выселить, по ее словам, какое правило нарушает незаправленная кровать (санитарное, правила пожарной безопасности может быть) и имеют ли право выселить за это?
Имеет ли право университет выселить иностранного студента из общежития за неуплату проживания? Иностранный студент на протяжении полугода не оплачивал проживание, можно ли его выселить? Если да, то согласно какому закону?
Можно. Это прямо сказано в законе. Согласно п.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. Предъявляйте претензию по последнему известному адресу, потом иск в суд.
Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещенияСпросить1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.
Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.
Да, можно выселить, но это возможно только в судебном порядке в рамках искового судопроизводства (ст.131-132 ГПК РФ), поскольку право на жилище согласно ст.40 Конституции РФ имеют все, в том числе и иностранные граждане.
СпроситьЗдравствуйте, можно, но через суд.
Выселение студента возможно лишь на основании ЖК РФ в случае:
личной инициативы студента;приказа об отчислении из ВУЗа;
по инициативе администрации общежития после решения суда.
Нельзя выселить студента из общежития, если закончился срок действия договора найма, так как:
право проживать в общежитии распространяется на период срока обучения;
даже если договор был заключен не на срок обучения студента, администрация за 3 месяца до окончания срока действия договора, должна пролонгировать его на тех же основаниях (ст.684 ГК РФ).
Поэтому, если студента выселяют только на основании решения администрации, без решения суда, это считается незаконными действиями, которые можно обжаловать в суде.
В соответствии с ч.4 статьи 83 договор найма может быть расторгнут в случае отсутствии платы за услуги ЖКХ в течении полугода.
Плата за пользованием жильем согласно статье 154 ЖК РФ включает:
оплату за найм помещения;оплату за услуги управления жилищным фондом;
оплата услуг ЖКХ.
Вносить плату необходимо не позже десятого числа следующего месяца, следующего за прожитым (ст. 56 ЖК).
Суд может дать нанимателям год для оплаты всех услуг, которые стали основанием подачи наймодателем заявления в суд. Однако, если наниматели не устранят данное нарушение, они буду выселены согласно повторного обращения наймодателем в суд.
СпроситьЗдравствуйте, университет имеет право и выселить студента из общежития в связи с неисполнением обязанности по договору найма, и в судебном порядке взыскать задолженность, в связи с тем. что в порядке ст.101 ЖК РФ
3. Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Статья 83 ЖК Рф к таковым случаям относит
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
Удачи Вам.
СпроситьМихаил, здравствуйте!
Можно выселить, но только в судебном порядке ст.131-132 ГПК РФ, на основании п.3 ст.101 ЖК РФ, поскольку наниматель не вносил плату за жилое помещение и в течение более шести месяцев, что предусмотрено ст. 83 ЖК РФ.
Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
СпроситьМогут ли отчислить из университета за нарушение правил проживания в общежитии (все были студентами, знают, что это такое).. Сказали, что при последующем нарушение - "отчисление. Из общежития выселить права не имеем, а вот отчислить - полное!" Скажите, это действительно так? Спасибо за ответ!
Здравствуйте! Могут. Ст.43 Закона об образовании.
За неисполнение или нарушение устава организации, осуществляющей образовательную деятельность, правил внутреннего распорядка, правил проживания в общежитиях и интернатах и иных локальных нормативных актов по вопросам организации и осуществления образовательной деятельности к обучающимся могут быть применены меры дисциплинарного взыскания - замечание, выговор, отчисление из организации, осуществляющей образовательную деятельность.Спросить
Помогите пожалуйста:
Мы проживаем в общежитии, которое принадлежит заводу. Тут прописан мой муж. Руководство общежития придумало правило - "Вход в общежитие закрыт с 1-00 ночи до 5-30 утра." За нарушения этого правила нам угрожают выселением. Правозаконны ли их правила? И что делать нам, взрослым людям, которые, как первоклассники, боятся опоздать на урок?
Спасибо!
Естественно, противозаконны. Основания для выселения установлены ЖК РФ. Таких оснований для выселения, как вход в общежитие в неустановленное внутренними правилами время, ЖК РФ не предусматривает. Следовательно, действия руководства не основаны на положениях жилищного законодательства.
СпроситьСкажите пожалуйста имееют ли право выселить студента из студенческого общежития в зимний период!
Только по решению суда.
Основания:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений...
СпроситьСтудент оформил академический отпуск по семейным обстоятельствам, и не желает выселяться из общежития, чтобы не потерять койко-место по договору найма. Имеет ли право институт выселить студента, если студент не проживает в общежитии, но не отказывается оплачивать проживание?
Здравствуйте! Все зависит от внутреннего регламента и правил, однако на основании закона об образовании институт не вправе выселить студента.
Спросить