Проекта), расчеты с подрядными организациями и даже выплаты, которые присуждены Застройщику по решениям суда.

В 2004 г. мною заключен Договор долевого участия с Застройщиком в Московской области, по которому Застройщик должен был завершить строительство в декабре 2005. г. По условиям Договора сумма, оплаченная мною в полном размере, являлась окончательной. Застройщик нарушил срок сдачи дома на 2 года, за что в Договоре предусмотрена возможность судебного истребования неустойки, но не более 5% от внесенной в 2004 г суммы..

В эти расходы вошли: аренда Застройщиком земельного участка, покупка разрешенной мощности (эта статья оплачивается Застройщиком на стадии Тех. проекта), расчеты с подрядными организациями и даже выплаты, которые присуждены Застройщику по решениям суда. При этом Застройщик предупреждает, что в случае моего отказа перечисления указанной им суммы на его счет, он не выдаст мне Документ на право собственности и расторгнет Договор долевого участия со мной в одностороннем порядке с возвратом мне суммы Договора по состоянию на 2004 год с учетом суммы 5% неустойки и реализует мою квартиру по стоимости сегодняшнего дня.

На сколько действия Застройщика правомерны и вероятна ли законная реализация его намерений и каковы могут быть мои действия по защите моих прав, кроме обращения в суд по месту ответчика, т.к. судья ангажирован стороной Ответчика?