Как обезопасить себя при приобретении земельного участка в снт и не допустить нежелательных последствий
Планируем приобретать земельный участок в снт есть свидетельство и кадастровый паспорт, но в документах-основании стоит Распоряжение главы Центрального внутригородского округа города Краснодара достаточно ли этого основания, чтобы потом не возникло каких-нибудь бывших хозяев, наследников и т.д. или чтобы через наш участок потом не пустили трассу, например. И еще вопрос, прочитала, что при продаже земель сельхозназначения нужен письменный отказ от субьекта РФ, этот участок по свидетельству: земли сельхозназначения для садоводства, нужен ли в этом случает отказ?
Заранее спасибо за ответ.
достаточно того что в свидетельстве в качестве собственника будет записан продавец
отказ субъекта не нужен
Спросить
У отца в собственности земельный участок в СНТ 6 соток, он хочет оформить дарственную дочери. Есть Постановление Администрации на передачу зимли в собственность, есть св-во на право собственности от 1994, есть справка председателя СНТ. Есть план участка выданный к свидетельству от 1994 г. Есть кадастровый паспорт в котором не указана категория земли и разрешенное использование. Но в свидетельстве на право собственности есть запись о том что земля предназначена для садоводства.
Для того чтобы землю подарить нужна категория земли и разрешенное использование для оценки участка.
Вопрос: Администрация города Пушкино заставляет нас делать межевание, так как не указана в кадастровом паспорте категория земли. А на основании записи в старом свидетельстве она не присваивает категорию.
Правомерны ли действия Администрации г. Пушкино?
Возможно ли избежать межевания при имеющихся документах.
Спасибо.
Надо смотреть ваши документы. Что у Вас в Постановлении написано? Какая категория и разрешенное использование при передаче?
Задайте встречный вопрос Администрации-а как кадастровый инженер при межевании будет определять категорию? Сам и на основании чего? Он на это право не имеет. Он будет опираться на документы. А там нет ничего.
Поэтому вы должны отталкиваться от свидетельства и постановления.
СпроситьЕсть новое свидетельство на зем. уч. 2009 г., в которое сведения внесены на основании свидетельства о праве собственности на землю 1993 г., т.е. голубого. Межевание было. Кадастр. Паспорт есть. НО! Ни в кадастровом паспорте, ни в Свидетельстве не указана категория земли. В голубом было указано только целевое использование - садоводство, в новом - тоже только садоводство (это СНТ). Как такое возможно, и можно ли с этим свидетельством (новым) проводить сделку купли-продажи? Спасибо!
Сделку то проводить можно
но всё-таки обратитесь в органы архитектуры и градостроительства и в органы кадастрового учёта для уточнения категории земель (земли населённых пунктов или с/х)
в принципе такого быть не должно
Евгений
http://www.evgenyi1208.my1.ru/
СпроситьЕсли мне выдали выписку из кадастрового паспорта на земельный участок, то значит существуют какие-то документы, на основании которых выделялся этот участок земли. В городском поселении очень удивились когда я предоставил эту выписку из кадастрового паспорта. На основании этой выписки я попросил их выдать мне свидетельство на эту землю, чтобы оформить землю (гос. регистрация) Мне отказали, сказав, что нет оснований для выдачи свидетельства. Кроме суда, что можно еще сделать? Спасибо.
Участок находится в садовом некоммерческом товариществе. В свидетельстве написано:
Объект права: Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства. Вопрос в следующем: а не должно ли стоять в свидетельсве определение, что это земли поселений, т.к. участок находится на территории СНТ?
Имеется участок, доставшийся по наследству после смерти отца в 06 месяце 1995 года. Так же, имеется свидетельство о праве собственности на землю образца 1993 года (розовое), выданное на основании постановления главы администрации от 04 месяца 1995 года. В описании собственности указан земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый номер вида МО-13-..--01-1946-..-...-... , земли сельхоз. Назначения, садоводство. Еще имеется приложение в виде плана участка и членская книжка.
Наследственное дело открыто, но свидетельство о праве на наследство пока не получено. Нотариус запросил след. Документы: 1) Выписка из гос. кадастра недвижимости с указанием кадастровой оценки земли на день смерти наследодателя или рыночная оценка; 2) Постановление главы администрации; 3) Справка из ЕГРП или справка от председателя СНТ.
В свидетельстве о праве на наследство, которое будет выдано нотариусом, будет указан участок с кадастровым номером, который указан в свидетельстве. Не будет ли это являться технической ошибкой, т.к. этот кадастровый номер не будет соответствовать номеру в кадастровом паспорте и в свидетельстве при гос. регистрации права собственности на землю наследником.
Хотелось бы узнать более подробноо процессе оформления в наследство участков с такими кадастровыми номерами.
Спасибо!
Кадастровая оценка земли нужна для расчета госпошлины.
Постановление главы администрации подтверждает факт выделения земли наследодателю.
Справка из ЕГРП - за кем значится и в каких размерах земельный участок в настоящее время (есть ли совладельцы или обременения). .Кадастровый номер участку присваивается один раз при его первичной регистрации и не меняется.
Спросить
В свидетельстве о праве на наследство будет указан номер из кадастровой выписки или кадастрового паспорта, а не из розового свидетельства.
СпроситьВ 1990 году я получила участок в садоводстве для ведения садоводства, так было указано во всех документах. В 2014 году земли садоводства Морозовским поселением были переведены в земли сельхозназначения. В 2017 году нам присвоен адрес: Всеволожский район, Ленинградской области, городское поселение им.Морозова, массив "Сады", что это СНТ в документах нет. УКак быть садоводам, ведь свидетельство выдано на садоводство СНТ "Строймаш", массив "Сады-Дунай". Пожалуйста, подскажите.
Если вы спросите еще несколько раз суть ответов не измениться. То что это СНТ в документах и не должно быть. Вы же там не одни. Там СНТ много.
СпроситьНе подскажите у меня земельный участок в садоводстве (СНТ) земля-категории сельхозназначения разрешенное использование для садоводства. Распостраняется ли закон об изьятии земель в случае неиспользования в течении трех лет собственником или же есть поправки в данном законе? Спасибо!
Земельный участок был размежеван на 2, но свидетельства не получали, на руках есть только кадастровые паспорта. При продаже какие кадастрвые номера указывать в договоре, которые в свидетельстве или в кадастровых паспортах? Заранее благодарю.
Виктор, здравствуйте!
Если земельные участки были поставлены на кадастровый учет, но право не зарегистрировано, то такой кадастровый учет считается временным.
Если право на земельные участки не зарегистрировано, то, соответственно, будет продаваться один земельный участок и номер должен быть указан в отношении прежнего участка.
Спросить
