Имеющийся участок земли в Ярославской области - вопросы о дачной амнистии, межевании и налогах

Здравствуйте Александр. Можно конечно оставить все как есть и пользоваться земельным участком, который фактически больше, чем принадлежит Вам по документам, но рано или поздно оформить его придется.

Оформить участок можно следующими способами:

1) Установить границы участка в размере 3 соток, как указано в документах. Для этого Вам необходимо вызвать кадастрового инженера, он вынесет точки границ Вашего земельного участка в натуре и Вы узнаете, где конкретно находится Ваша земля. Минус в том, что те хозяйственные постройки, культурные насаждения, заборы, грядки, клумбы, деревья, кусты и т.д., которые вышли за границы 3 соток по закону Вы должны убрать, так как они находятся не на Вашей земле.

2) Установить границы Вашего участка по фактическому пользованию. Вам необходимо вызвать кадастрового инженера, он обмереет земельный участок по тем границам, которые Вы ему покажете, то есть так как Вы сейчас пользуетесь земельным участком. Если границы земельного участка увеличится не более чем на 10%, то администрация Ростовского района может (после рассмотрения всех документов) разрешить Вам использовать участок больший по размеру, чем установлено документами. Это в том случае, если земля, превышающая 3 сотки принадлежит администрации.

3) Если выяснится, что вы используете фактически земельный участок превышающий по площади более 10% и земля принадлежит администрации, то можно признать право собственности на данный земельный участок по границам фактического пользования через суд. Практика показывает, что суды идут на встречу собственникам земельных участков и признают право собственности на земельный участок по границам фактического пользования, тем более, что Вы говорите, что пользуетесь им уже более 15 лет и претензий со стороны соседей не имеется.

Желаю Вам удачи!