Вопрос о проживании неродственника в квартире после завещания доли одним из собственников жилья
Один из собственников жилья (не ответственный квартиросъемщик) завещает свою долю чужому лицу (неродственнику). Может ли это чужое лицо проживать в квартире без согласия других собственников жилья?
После принятия наследства - может. До принятия наследства - возможны варианты. Регистрация в жилом помещении осуществляется в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288.
Без согласия всех собственников (если речь о жилье в собственности) или согласия всех проживающих в соответствии с регистрацией (если речь о не приватизированном жилье) регистрировать можно только несовершеннолетних детей жильца (собственника).
Спросить
Когда станет собственником, конечно, сможет. И это будет не "чужое лицо", а собственник доли в праве на квартиру, со всеми вытекающими из этого правами и обязанностями.
Спросить
Может ли лицо, которому завещана доля в квартире, проживать в ней без согласия других собственников?
Один из собственников (не ответственный квартиросъемщик) жилья завещает свою долю чужому лицу. Может ли это чужое лицо проживать в квартире без согласия других собственников квартиры?
Вы смешали все в кучу, не может быть в квартире собственник и квартиросъемщик. Уточните, приватизирована квартира или нет.
СпроситьЕсли один из собственников квартиры (не ответственный квартиросъемщик) завещает свою долю чужому лицу, может ли это чужое лицо проживать в квартире без согласия других собственников квартиры?
Может, конечно. Что ж ему делать со своей долей ещё? Жильё используется по назначению - то есть для проживания.
СпроситьЕстественно может. Он станет таким же собственником.
А о каких "ответственных квартиросъемщиках" Вы ведете речь?! Вдумайтесь в значение этого слова, данный термин употреблялся ранее, когда в квартире вы проживали на основании договора социального найма. Только сейчас это называется наниматель, который имеет абсолютно равные права и обязанности со всеми.
А у Вас в квартире уже давно собственники, тоже с равными правами.
СпроситьМожет ли один из нескольких собственников жилья, выписать из этого жилья, лицо лишь прописанное в нем, не являющееся собственником, без согласия других собственников, и даже если они против выписки этого лица?
Квартира оформлена в общую долевую собственность в равных долях, каждому по 1/3 доли. Может ли один из собственников без согласия других собственников продать или подарить свою долю постороннему (для этой квартиры) лицу?
Продать не может, так как у сособственников есть право преимущественного выкупа. Подарить может, без проблем.
Спросить
Анна! Согласия не требуется. При возмездном отчуждении требуется уведомление - для соблюдения права преимущественной покупки.
ГК РФ
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Спросить
Может ли один из собственников жилья завещать свою долю чужому лицу (неродственнику)?
Завещать можно кому угодно, действует принцип свободы завещания. Иначе оно теряло бы смысл.
СпроситьМожет ли наниматель (ответственный квартиросьемщик) муниципальной квартиры вселить, зарегистрировать в данную муниципальную квартиру, внести в договор соцнайма свою семью: супруга и несовершеннолетних детей БЕЗ СОГЛАСИЯ ДРУГИХ ЛИЦ ЗАРЕГЕСТРИРОВАННЫХ в данной муниципальной квартире.
может продать без согласия
но сначала обязан письменно предложит другим собственникам выкупить его долю за определенную сумму, если откажутся, то может продать любому покупателю
СпроситьБабушка подарила 1/3 часть доли в квартире третьему лицу. Внучка и сын являются двумя другими собственниками трехкомнатной квартиры. Вопрос: может ли третье лицо вселиться и проживать в квартире без согласия двух других собственников (третье лицо - не родственник)? Можно ли выписать бабушку из квартиры как не имеющую права собственности?
Третий собственник вправе вселиться и проживать в квартире. Бабушку возможно снять с рег. учета, без ее согласия - только в судебном порядке.
СпроситьМожет ли сособственник доли в приватизированной квартире с единым финансовым лицевым счетом выдать доверенность на управление 1/2 доли квартиры посторонним лицам без согласия других собственников? И смогут ли эти посторонние лица проживать в квартире без согласия других собственников?
Проживать иные лица, в том числе действующие по доверенности, не могут без согласия всех собственников, в силу ст. 247 ГК. Доверенность он может выдать. согласие не нужно, но действия поверенного возможны только в рамках полномочий по доверенности, не более. Право пользования ограничено условиями ст. 247. Если он желает проживать - пусть прописывается, безусловно, он получит отказ.
Спросить
