Соседка подала иск о признании кадастровых точек между участками не действительными - как защитить себя и обжаловать несправедливое решение суда?

Наша соседка по земельному участку подала на нас в суд, так как считает, что кадастровый инженер неправильно отмежевал её участок и неправильно вынес кадастровые точки. Она утверждает, что ответчиками по её исковому заявлению должны быть соседи. Что является полным бредом с юридической точки зрения. Вот такими соседями наградил нас Бог. Поясняю, что наш участок был отмежёван и поставлен на кадастр ещё в 2007 году бывшими владельцами, а мы, уже купили дом в 2008 году с готовыми документами на него и на землю. Наша соседка отмежевала свой земельный участок в 2012 году. Естественно, межевание её участка проводилось от наших координат, которые были внесены в кадастр ещё до покупки нами нашего земельного участка. На данный момент оба смежных участка, естественно, отмежёваны и стоят на кадастровом учёте. Координационные точки между нашим участком и участком соседки полностью совпадают, что подтверждается всеми земельными документами, а так-же межевым делом. ВОПРОС: Стоит-ли вообще заморачиваться и трепать себе нервы из-за глупости нашей соседки, и ходить в судебное заседание, пытаясь доказать то, что и так по закону? Какое решение может вынести суд, если одна из сторон, т.е.-мы, не будем являться на заседания? В данной ситуации, юридически мы не являемся ответчиками, т.к. межеванием земельного участка и выносом межевых точек в натуру занимается специалист-кадастровый инженер.

В садоводческом товариществе на участке, оформленном в кадастровом реестре в 2002 году, фактические границы не соответствуют границам кадастровым. Обнаружена эта ошибка, сейчас, в июне 2013 года при покупке сторонним лицом соседнего участка, когда кадастровый инженер присоединил границу соседнего участка по кадастровым точкам моего участка без наших подписей в акте установления местоположения границ участка. Новым покупателем был вызван тот же кадастровый инженер для реального показа кадастровых точек соседнего участка - тогда и было обнаружено, что в реальности соседский участок стал располагаться на моём участке. В кадастре не произошло наложения, т.к. мой участок уехал в сторону от соседа на тоже расстояние на соседа с другой стороны (это в реальности) - в кадастре с другим соседом наложения нет. Как в данной ситуации быть? Подавать иск об установлении границ своего земельного участка? Если существует такая возможность, то хотел бы подробнее объяснить данную ситуацию по E-mail или по телефону. Спасибо.

Наша соседка по соседнему земельному участку подали в суд иск о том, что они не согласны со своим-же межеванием. Хотя оба наши смежные друг с другом участки отмежёваны и стоят на кадастре края. Однако, по своему иску ответчиком указали нас. 15 апреля 2015 года, по определению Крымского суда города Крымска Краснодарского края была назначена судебно-строительная экспертиза. Прибывший эксперт с Краснодара привёз с собой независимого кадастрового инженера, который перемерял наш земельный участок и участок соседки-истца. Вынеся при этом кадастровые координаты в натуру. На мой вопрос, о том, где кадастровый инженер взял необходимые кадастровые координаты, он ответил, что из БТИ Краснодарского края. Изучив наш кадастровый паспорт на землю и кадастровый паспорт на землю нашей соседки-истца, кадастровый инженер сообщил, что указанные в нём кадастровые координаты обоих участков полностью совпадают. Кадастровые координационные точки, обоих участков, вынесенные им в натуру, также полностью совпадают. Наша соседка-истец с этим не согласна. Так как считает, что мы захватили у неё часть земли, поэтому она и подала иск на нас в суд города Крымска. Все судебные издержки и судебную экспертизу, естественно оплатила она сама. Теперь, согласно заключению эксперта, суд должен вынести определение. Естественно никаких нарушений с нашей стороны по закону нет. Но, соседка-истец, требует суд в любом случае взыскать с нас все свои издержки, которые она проплатила по гражданскому делу. Она не хочет принимать во внимание все законные факты не то-что нашего межевания земельного участка, но и своего тоже. Одним словом-полный абсурд происходящего! В ранних судебных заседаниях я заявил, что никаких судебных издержек оплачивать не собираюсь и не буду! Так как мы купили в 2008 году уже отмежёванный и зарегистрированный земельный участок в 2007 году бывшими хозяевами. Хочу дополнить, что по заявлению нашей соседки-истца, неоднократно проводились выносы кадастровых координационных точек в натуру. И все они вставали в одно и то-же место, что и приводило в бешенство нашу соседку-истца. Как говорится: Прежде чем купить дом, нужно купить соседей. Вопрос: Может-ли суд вынести определение о выплате нашей соседке-истцу половины её затраченных денег на процесс? Даже если заключение эксперта будет объективным по закону. Ведь ни какой нашей вины с нашей стороны в чём-либо нет! Все обстоятельства указанные нашей соседкой в исковом заявлении являются лживым и надуманными!

Очень прошу помочь в сложившейся ситуации. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Земля» на земельном участке, принадлежащем ООО «Лавочка» выявилась кадастровая ошибка. На плане-схеме территории показано наложение границ участков №1 и №2/1 со смещением и это не все! В кадастровой границе участка №2/1 не указана дорога, принадлежащая ООО «Лавочка» . Причем, кадастровые работы на участке №2/1 проводились ООО «Земля», ошибка, соответственно, сделана ими же. ООО «Земля» направило нам предупреждение следующего содержания: КАДАСТРОВЫЙ ЦЕНТР «ЗЕМЛЯ» Директору ООО «Лавочка» Декабрь 2012 г. ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ О наличии обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы и о невозможности изготовления межевого плана земельного участка. В рамках заключенного договора подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым №1, расположенного в N, кадастровым инженером ООО «Земля» были проведены подготовительные работы по сбору информации о земельном участке, полевое обследование земельного участка (изучена фактическая ситуация в месте нахождения участка), составлен Акт обследования, проект границ земельного участка. В ходе проведения полевого обследования земельного участка кадастровым инженером установлено, что земельный участок с кадастровым №1 принадлежит на праве собственности ООО «Лавочка», границы участка огорожены и закреплены на местности забором в виде сетки-рабицы и примыкающей подъездной бетонной дорогой к участку, фактическая площадь участка составляет « 1 кв. м» и соответствует площади указанной в правоустанавливающих документах. Так же в ходе работы изучена кадастровая основа в квартале «2» и выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения ранее учтенной границы земельного участка с кадастровым №2/1, т.е. юридическое местоположение границы участка с кадастровым №2/1 не соответствует фактическому местоположению границ, в результате чего границы земельного участка с кадастровым №2/1 пересекают границы земельного участка с кадастровым №1. В соответствии с п.4 ст.28 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О гос. кадастре недвижимости» кадастровые ошибки в местоположении границ вышеуказанного участка должны быть исправлены в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости с подготовкой документов, соответствующих законодательству, то есть с предоставлением межевого плана на земельный участок и заявления собственника. Учитывая вышеизложенное, ООО «Земля» не может изготовить по установленной форме межевой план земельного участка и гарантировать постановку земельного участка на государственный кадастровый учет. Для разрешения спорной ситуации рекомендуем Вам обратиться в суд с исковым заявлением об устранении кадастровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым №2/1 и внесением изменений в данные гос. кадастрового учета.

В ходе выполнения кадастровых работ (межевания) моего земельного участка, выяснилось, что кадастровые работы по уточнению границ моего участка невозможно выполнить, так как кадастровый инженер при межевании соседского земельного участка сделал наложение на мои три сотки земли, на кого подавать подавать в суд? на кадастрового инженера или на нового хозяина, который купил этот участок?

Скажите пожалуйста. У меня спорный вопрос по границам участка с соседями. Они провели межевание в 2003 г. Мама еще была жива и подписала акт согласования границ. Я сейчас с этим несогласна. Провела кадастровые работы по установлению границ участка. Сейчас кадастровый инженер, который это делал говорит, что у соседей нет координат в кадастровых сведениях. Что это такое? Объясните пожалуйста.

При проведении межевания для определения координат участка кадастровый инженер взял за исходную точку границу соседнего участка. Из-за этого межа между участками оказалась на моей территории. Соседи оспаривают это и утверждают, что исходной точкой должна быть середина межи, а границы участка определяются от середины одной межи до середины следующей. Садовые участки нарезались в 1958 году.

2007 г проводили межевание и подписывали границы с соседями. Участки оформлены и поставлены на кадастровый учет. В этом году сосед решил оформить свой участок. Оказалось, что координаты его участка накладывются на наш. Кадастровый паспорт у нас подписывал тот же кадастровый инженер, который делает межевой план соседу. Проблемы с границами у нас нет, но они в иске пишут-признать ошибку кадастровой палаты по координатам и уточнить границы соседнего участка. Получается, что если мы признаем неправильность координат, то сосед может переставить границы своего участка. И можно ли поставить в суде вопрос о компетентности кадастрового инженера. Ведь именно он составлял оба межевых плана.

VIP-djghjcСудом назначенная экспертиза установила, что со стороны соседнего земельного участка имеется запользование земель моего участка, площадью 56 кв. м. Реальная площадь моего участка меньше, чем по правоустановливающим документам (кадастр получен в 2007 году), площадь соседнего участка больше, чем указано в их кадасте. Тем немее судья выносит решение в отказе удовлетворения нашего иска по переносу границы (согласно кадастровым координатам). Что делать дальше? Кууда обратиться с жалобой?