У меня очень неприятная история связана с услугами риелтора.
В начале 2013 г. моя мама, которой 78 лет, заключила договор с риелтором, который в свою очередь не дал второго экземпляра ей на руки, после чего он начал свою работу, а маму мы забрали в другой город, т.к. она заболела и требовалось серьезное лечение, ключи от дома были у соседей, которые открывали дом, когда риелтор приводил покупателей.
Первое замечание к нему было что он предлагал дом по цене на много превышающую цену на 300 000, т.е грубо выражаясь он хотел наварить на доме более чем.
Покупателей, которых он приводил, было не более 3-4 человек за все время, прошло примерно 1,5 года, продажи с его помощью так и не состоялось.
Я являюсь дочерью этой женщины, сделала на себя доверенность, и решил самостоятельно продать дом.
В июне 2014 года я отвезла маму в этот дом, она решила немного побыть там в летний период, узнав о том что мы продаем дом он наведался к маме и стал требовать деньги за услуги по договору 30000 рублей, мама сказала, что расторгает с ним договор, он ругался угрожал судом, оскорблял соседей, после чего попросил ПОДПИСАТЬ отказную, дал маме на подпись какую-то бумагу, со зрением у мамы очень плохо и она по своей доброте поверила и подписала что он дал, он ушёл хлопнув дверью, к нашему счастью нашлись покупатели и мы стали оформлять документы...
Маму забрали в город, а покупатели сейчас живут в этом доме до полного оформления.
Но недавно он позвонил и сказал, что 22.09.2014 состоится суд.
Я позвонив в суд узнала, что он подал на маму исковое заявление о взыскании суммы займа, т.е. якобы мама взяла у него долг в размере 30 000 рублей и не отдала в срок.
Татьяна Витальевна! Суд должен направить маме все документы, дать консультацию можно только после ознакомления с ними. Наверняка расписка имеется в деле, чей рукой она составлена - неизвестно. Можете представлять интересы мамы по доверенности.
Также можно подать заявление о мошенничестве в полицию
Езжайте в суд, ознакомтесь с материалами дела (сфотографируйте) что бы точно знать по каким основаниям заявлен иск, и выстраить свою позицию по делу, подготовившись к судебному заседанию, так же не мешало бы составить письменный отзыв на иск.
Каков будет результат разрешения дела в суде ответить Вам ни кто не сможет, не видя документов.
В начале прошлого года был заключен договор с риэлтором о продаже дома, собственником является женщина 78 лет, второй экземпляр договора на руки не был выдан, по данный момент дом не был продан, продавец решила отказаться от услуг риэлтора и продать самостоятельно дом, так как стало известно что он в 2 раза завысил стоимость дома, и за время продажи было 2 просмотра дома. Узнав об этом риэлтор стал угрожать судом и требовать неустойку изначально в размере 100 000 руб, затем 30 000 руб, установил срок для сбора денег.
Подскажите пожалуйста что делать в данной ситуации.
Частный дом с земельным участком в собственности, хозяйка дома хотела продать и заключила предворительный договор купли продажи и вселила будущих покупателей, дала ген., доверенность своей снохе и вскоре умерла, прошло два года тот человек так и живет в этом доме, теперь наследница хочет оформить и продать этот дом по новой цене так как прошло много времени цена за дом изменилась, наследница предложила выкупить по новой цене человек откозался и не хочет брать назад деньги которые были переданыв качестве задатка. Может ли наследница продать новым покупателям по новой цене свой дом. зарание благодарен Вам и жду с нетерпением ответ.
Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста как мне быть. Купила дом по материнскому капиталу. Ребенку небыло еще 3 лет. делала все через релтора и юриста. Это было в 2014 году. Не прожив в этом доме и месяца вынуждина была уехать не сделав не прописки не долевых в этом доме. В 2017 решила его продать. Но так как возможности нет ехать по месту нахождения дома, я решила это сделать через релтора который мне этот дом и продал. Я сделала на нее доверенность. По ее словам дом уже продан, но ни денег не документов я еще от нее не получила. Уже больше года прошло. Сперва она меня просила месяц другой подождать. А сейчас вообще перестала отвечать. Подскажите пожалуйста что мне делать это единственное жилье которое у меня было. А теперь я и другое не могу преобрести.
Моя мать решила продать дом адекватная цена 1200000, риелтор навязала ей свою услугу и завела в заблуждение по цене дома в итоге мать согласилась продать за 800000 руб, я как сын запретил продавать! Мать отказалась риелтор перезвонила и назвала цену 900000 руб, я запретил продавать, но в обход меня сына мать взяла задаток 30000 руб и подписала договор с риэлтором, хотя до подписания я предупреждал риелтора что за такую цену дом не продается. Мать пожилая 64 года по документам она собственник, поэтому мое мнение не учитывалось. Они тайком от меня успели подать документы в мфц на переоформление, но я вовремя узнал об этом и в этот же день мы поехали отзывать документы! В итоге отдали задаток обратно, но с нас требуют до 31 августа двойной задаток отдать + 50 процентов от задатка риелтору за срыв срыв сделки. Есть ли шанс в суде оспорить задаток и договор риелтора? Или придется отдавать 45000 рублей. Я считаю риелтора мошенником так как она целенаправленно ввела мать в заблуждение с ценой показывая коньюктуру рынка, но отмечу дом тут же хотели забрать обьявление не провисело и недели. И риелтор знал что я сын против продажи + я там прописан и мои 2 несовершенно летних сына. Оставляю номер телефона свой 89068416640
В июне 2014 года заключали договор с риэлтором о продаже гаража. В апреле 2015 года по объявлению риэлтора пришли покупатели на осмотр гаража, цена не устроила. В результате переговоров риэлтор напрочь отказалась снижать цену. Мы самостоятельно созвонились с покупателями, договорились о подходящей цене, расторгли договор с риэлтором и договорились о продаже на прямую. Договор действовал до июня 2015 года, риэлтор сказала, что у неё есть все данные о гараже и если она узнает, что он был продан её клиентам, она всё равно взыщет с нас сумму с продажи по договору.
Частный дом с земельным участком в собственности, хозяйка дома хотела продать и заключила предворительный договор купли продажи натариально, в котором был внесён задаток за дом именно задаток, в размере половина стоимости. И вселила будущих покупателей. Дала ген., доверенность своей снохе чтобы та занималась документами и вскоре умерла, прошло два года, условия договора не выполнены, собственник умер срок договора истек, тот человек так и живет в этом доме, теперь наследница хочет оформить и продать этот дом по новой цене так как прошло много времени и она никаких денег не брала и обязательств не довала. Цена за дом изменилась, наследница предложила выкупить по новой цене бывшим покупателям, он откозался и не хочет брать назад деньги которые были переданыв качестве задатка даже в двойном размере. Может ли наследница продать новым покупателям по новой цене свой дом. зарание благодарен Вам и жду с нетерпением ответ.
Мой вопрос касается купли-продажи квартиры. В июле этого года я и моя мама обратились в риелтерскую компанию с целью продажи квартиры мамы (3-х комнатная в центре Москвы) и моей однокомнатной квартиры в одном из районов Москвы с целью последующего приобретения двух двухкомнатных квартир, расположенных рядом друг с другом. Все требуемые условия были доведены до риелтера, риелтером были составлены договоры поручения, в которых указывалось, что доплата, полученная от продажи маминой квартиры составит доплату для приобритения большей квартиры для меня. Риелтер предложил сначала провести продажу маминой квартиры и покупку квартиры для нее, затем заниматься моими жилищными проблемами. В результате мамина квартира продана (цену установил риелтер и очень на ней настаивал). По моему мнению, цену он существенно занизил. Далее была куплена двухкомнатная квартира для моей мамы. Все сделки зарегестрированы, мама уже переехала. Но риелтер так провел сделки, что в результате мы не имеем никакой возможности купить большую квартиру для меня. Риелтер теперь заявляет, что денег не хватает, и это было ему ясно с самого начала. В период проведения сделок мама целиком положилась на советы риелтера и не поставила меня в известность о принятом ей решении о продаже-покупке "своих" квартир. Теперь она буквально находится в шоковом состоянии, очень сожалеет о случившемся. Тем более, что ее непосредственной целью было улучшение моих жилищных условий, что теперь совершенно недостижимо. Из прежней квартиры мама пока не выписалась. Все сделки проведены в конце ноября. Можно ли что-нибудь предпринятьдля исправления ситуации? Возможен ли иск к компании риелтера, к самому риелтеру? Какие шаги мы можем предпринять? Помогите, пожалуйста, состояние моей мамы меня просто пугает, человек находится в состоянии полной растерянности и опасается за сохранение совего душевного здоровья...
У меня такой вопрос:-моей мамы бабушка оформила завещание что после смерти дом переходит ко мне с мамой, бабушка давно умерла, дом долгое время простоял и мама решила продать его, нашёлся покупатель который решил купить его, забрал все документы на дом и пропал, тогда нашлись новые покупатели которые без документов оформили куплю-продажу (дом был в разобранном состоянии, но много гектар земли), мама продаёт им дом в 2009 году за 1 000 грн и они сделали ей паспорт. У меня такой вопрос с завещании была и я прописана, мне на момент продажи было 17 лет и у меня никто не спрашивал разрешения на продажу, могу ли я отсудить незаконность этой сделки, не имея никаких документов?
При сборе предложений для аукциона поставщики поставили цены: 35 руб, 37 руб и 36 руб. начальная максимальная цена получилась-36 руб На торги вышел только один поставщик. Тот который предлагал цену 35 руб - торги не состоялись. Мы заключили договор по цене, которая была указана к документации аукциона т.е в обосновании максимальной цены. Если это не так. как теперь поступить договор был в 2015 году. А сейчас кру требует объяснений. Что делать.
Я хочу купить участок с домом у моих соседей которые в свою очередь продают его через риэлторов. Договор с риэлторами эксклюзивный по заявлению соседей. После разговоров с представителем риэлторов мне выкатили счет на оказание услуг продажи дома. Но я уже несколько лет прошу соседей продать этот дом. В начале их цена меня не устраивала, теперь когда мы договорились о цене.. Риэлторы требуют от меня уплаты процентов от стоимости дома.
Правомерны ли требования риэлтора если я являюсь соседом и как на это повлиять?
