Возможные последствия за нарушение площади застройки при строительстве жилого дома

Составьте новый проект и согласуйте со всеми службами и получите разрешение на строительство, иначе не поставите дом на технический учет

Какой новый проект??!!

У вас получается 26 кв.м. самовольной постройки.

До получения разрешения на ввод в эксплуатацию получите заключение Роспотребнадзора, МЧС (пожарные), энергетики, газовики (если в доме газ) и БТИ о соответствии строений действующим нормам и правилам и об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании этих документов получите разрешение на ввод в эксплуатацию.

А если 26 лишних кв.м. являются вспомогательными строениями, то вообще никакого разрешения не требуется.

Градостроительный кодекс РФ.

Статья 51. Разрешение на строительство

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;