Проблемы с ограждением территории - как решить конфликт с соседним домом и кто имеет право на земельный участок?
199₽ VIP
Нашим ПЖСК был оформлен земельный участок под многоэтажный жилой дом и прилегающую к нему территорию в собственность, имеется свидетельство о праве собственности. В июле 2014 г. членами ПЖСК принято решение произвести ограждение территории. Рядом с нашим домам имеется еще многоэтажный жилой дом, земельный участок у них не оформлен и территории практически нет (от крыльца их подъезда три метра до территории оформленной нашим ПЖСК. Когда мы стали устанавливать забот они высказали свое недовольство, тем что им не куда ставить личные авто и скорая помощь и др. службы в случае необходимости не смогут подъехать. Кроме того, снесли часть уже установленных конструкций и всячески препятствуют установке забора. Когда мы оформляли земельный участок в собственность рядом жилого дома не было. В связи с тем, что в настоящее время на данную территорию мы не можем ставить авто наших жильцов, так как места заняты жильцами соседнего дома, заявление по поводу искажения наших конструкций забора и необоснованно занятой наше территории в полиции остается без ответа уже месяц прошу помочь в решении нашей проблемы. Как мы можем освободить наш земельный участок от соседей или можем ли мы сдать им в аренду данную территорию и какие тогда должны быть оформлены с ними документы. Спасибо.
Можете сдать в аренду (ст. 44-46 жк рф)
СпроситьВы вправе адресовать интересующий Вас вопрос в прокуратуру по месту жительства, поскольку в силу пункта 2 статьи 1 Федерального закона от 17 января 1992 года N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" прокуратура Российской Федерации "в целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства" осуществляет общий надзор за исполнением законов, в том числе со стороны органов управления и руководителями коммерческих организаций, равно как и за соответствием законам издаваемых ими правовых актов.
Статья 22. Полномочия прокурора
[Закон "О Прокуратуре РФ"] [Глава 1] [Статья 22]
А т акже в жилкомиссию
СпроситьСожалею, но в данном случае придется судиться. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
СпроситьВаш кооператив, как собственник земельного участка вправе по своему усмотрению распоряжаться им, в том числе делать ограждения. Грубо нарушаются права собственника.
Вы вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим имуществом, но добиваться этого придется в суде.
Статья 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьТамара Васильевна, добрый день!
Вы вправе распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению в соответствии со ст.209 ГК РФ. При этом в соответствии со ст.3014 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Вы также можете оформить договор аренды с владельцами земельного участка (пользователями) в соответствии со ст.606 ГК РФ, 22 ЗК РФ. Либо установить режим частного сервитута в соответствии со ст.23 ЗК РФ.
Спросить