Проблемы с ограждением территории - как решить конфликт с соседним домом и кто имеет право на земельный участок?
199₽ VIP

• г. Екатеринбург

Нашим ПЖСК был оформлен земельный участок под многоэтажный жилой дом и прилегающую к нему территорию в собственность, имеется свидетельство о праве собственности. В июле 2014 г. членами ПЖСК принято решение произвести ограждение территории. Рядом с нашим домам имеется еще многоэтажный жилой дом, земельный участок у них не оформлен и территории практически нет (от крыльца их подъезда три метра до территории оформленной нашим ПЖСК. Когда мы стали устанавливать забот они высказали свое недовольство, тем что им не куда ставить личные авто и скорая помощь и др. службы в случае необходимости не смогут подъехать. Кроме того, снесли часть уже установленных конструкций и всячески препятствуют установке забора. Когда мы оформляли земельный участок в собственность рядом жилого дома не было. В связи с тем, что в настоящее время на данную территорию мы не можем ставить авто наших жильцов, так как места заняты жильцами соседнего дома, заявление по поводу искажения наших конструкций забора и необоснованно занятой наше территории в полиции остается без ответа уже месяц прошу помочь в решении нашей проблемы. Как мы можем освободить наш земельный участок от соседей или можем ли мы сдать им в аренду данную территорию и какие тогда должны быть оформлены с ними документы. Спасибо.

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Можете сдать в аренду (ст. 44-46 жк рф)

Спросить

Вы вправе адресовать интересующий Вас вопрос в прокуратуру по месту жительства, поскольку в силу пункта 2 статьи 1 Федерального закона от 17 января 1992 года N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" прокуратура Российской Федерации "в целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства" осуществляет общий надзор за исполнением законов, в том числе со стороны органов управления и руководителями коммерческих организаций, равно как и за соответствием законам издаваемых ими правовых актов.

Статья 22. Полномочия прокурора

[Закон "О Прокуратуре РФ"] [Глава 1] [Статья 22]

А т акже в жилкомиссию

Спросить

Сожалею, но в данном случае придется судиться. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Спросить
Это лучший ответ

Ваш кооператив, как собственник земельного участка вправе по своему усмотрению распоряжаться им, в том числе делать ограждения. Грубо нарушаются права собственника.

Вы вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим имуществом, но добиваться этого придется в суде.

Статья 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Спросить

Тамара Васильевна, добрый день!

Вы вправе распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению в соответствии со ст.209 ГК РФ. При этом в соответствии со ст.3014 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Вы также можете оформить договор аренды с владельцами земельного участка (пользователями) в соответствии со ст.606 ГК РФ, 22 ЗК РФ. Либо установить режим частного сервитута в соответствии со ст.23 ЗК РФ.

Спросить
Светлана Николаевна
12.01.2015, 16:33

Сосед из частного дома присвоил наш забор и оформил его на свою территорию - как вернуть его?

Нашему многоквартирному дому 15 лет. В соседях частный дом, который должны были снести, жильцы получили квартиру в нашем доме. Дом не снесли. Теперь они имеют и дом и квартиру. Год назад они оформили собственность на землю, установили забор из профлиста высотой 2,5 м, забрав на свою территорию наш кирпичный забор с архитектурным оформлением, который был построен вместе с нашим домом 15 лет назад как элемент благоустройства. Мы так же начали оформлять придомовую территорию многоквартирного дома в собственность, но в земельном комитете узнали, что сосед из частного дома попросил исполнителя провести границу так, чтоб наш забор был на его территории. Теперь наш забор по документам стоит на его собственной земле, а с нашей стороны вместо красивого ограждения теперь зеленый профлист, который тянется на всю длину нашего 5-ти этажного дома на расстоянии 5 метров от подъездов и затемняют окна 1 этажа. В торце дома нам остался только 1 метр отмостки, далее опять территория частного дома. Как мы можем вернуть наш забор? Когда мы закончим оформлять собственность на землю, забор все равно будет уже не на нашей территории. Подскажите нам что делать?
Читать ответы (1)
ГАЛИНА
14.12.2017, 13:29

Проблема прав использования придомовой территории и установки наблюдательных камер соседними жильцами

Здравствуйте! ВОПРОС ПО ПРАВАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ. Есть 2 многоквартиных дома: наш и соседний, их разделяет земельный участок, который находится в муниципальной собственности. Жильцы соседнего дома, без согласия жильцов нашего дома, установили на прилегающей к нашему дому территории, столбы для сушки белья, засаживают деревья там, где наши жильцы планируют установить детскую площадку, скамейки для отдыха. Свои действия жильцы соседнего дома аргументируют тем, что данная территория общая и они имеют на это право (но наш дом и прилагающая к нему территория (о которой спор) расположен на одной улице а их дом - уже на другой) к тому же,они установили камеры на своем доме, направленные на наш дом и прилегающую к нему территорию. Законно ли это?
Читать ответы (1)
Нила
10.03.2017, 14:51

Спор о придомовой парковке - Жильцы решают, как распределить места, однако соседка намерена игнорировать решение

У нас следующая ситуация: В нашем дворе три дома. Квартиры все приватизированы, но ТСЖ нет. Практически в каждом доме у жильцов есть машины и все ставят свои машины рядом со своими домами. Но в последнее время под нашим домом стала парковаться девушка из соседнего дома. Мы на собрании жильцов нашего дома единогласно приняли решение поставить блокиратор парковки и разрешить там парковаться жильцу из нашего дома. Но девушка "грозится" снести блокиратор и утверждает, что придомовая территория общая и она имеет право парковаться где хочет, а хочет она ставить машину возле наших окон., а не возле своего дома (ей там не нравится место). Права ли она и как нам законно запретить ей ставить машину под нашим домом.
Читать ответы (3)
Руслан
30.10.2016, 18:40

Незаконная установка барьеров в доме - жилец, арендующий квартиру, обратился в полицию

Человек, который арендует квартиру в нашем доме написал заявление в полицию, о незаконной установке барьеров. Территория дома в собственности у жильцов дома, под барьеры занято 70% территории, остальная свободна. Проводилось собрание но без протокола, этому человеку предлагали установку за определенную сумму, но он отказался и написал в полицию. Он арендует жильё (не собственник). Может он рассчитывать на парковочное место, даже если наши барьеры уберут.
Читать ответы (1)
Николай
07.07.2011, 23:23

Со времён постройки наших 4 х многоквартирных домов, жильцы оставляли свои автомобили на любом свободном месте.

К Вам обращаются жильцы многоквартирного дома города-курорта Анапа. Обращаемся, потому что нас переполняет возмущение. Собственники дома расположенного напротив наших подъездов, произвели парковочную разметку на прилегающей к их дому территории и собираются установить парковочные устройства, сообщив всем что прилегающая к их дому территория была ими приватизирована. Разметка была произведена ими самостоятельно, межевания произведено не было, т.е какую площадь они захотели такую и отделили. Со времён постройки наших 4 х многоквартирных домов, жильцы оставляли свои автомобили на любом свободном месте. Если собственники дома напротив установят парковочные устройства возле своего дома, остальным ставить свои автомобили будет просто некуда, т.к. специализированная парковка имеется только возле них. Жильцам остальных домов придется оставлять свои автомобили на проезжей части, что приведет к заторам и невозможностью проезда по данной территории спецавтотранспорту (полиция, скорая помощь, пожарные автомобили и т.д.). Чтобы припарковать наши автомобили, придется видимо уменьшить территорию детской площадки расположенной между наших домов, но тогда где будут гулять наши дети, а также дети жильцов дома напротив. Альтернативной парковки в нашем районе нет. Просим Вас помочь нам, грамотно разобраться с данным вопросом. Заранее благодарим за помощь.
Читать ответы (1)
Сергей
08.08.2013, 21:53

Как защитить свои права - Снос забора соседом без согласия и установка ворот рядом с нашим крыльцом

Имеет ли право сосед сносить забор, установленный нами и ставить свои ворота для проезда до своей территории рядом с моим крыльцом, расстояние до соседнего забора между нашим крыльцом 1 м 98 см, тропинка до калитки соседа и до нашего крыльца общая, участок в общедолевой собственности. Согласия на постановку ворот мы не дали. Наши действия, если сосед начнёт самовольно снос забора?
Читать ответы (1)
Женя
03.05.2017, 07:07

Жильцы принимают решение об организации парковки и ограждении придомовой территории

Мы на общем собрании приняли решение об организации парковки для жильцов нашего дома и об ограждении придомовой территории (столбики. Цепочки) в нашем доме находится магазин. Собственник магазина против ограждений. Могут ли по его заявлению убрать наши ограждения. Решение жильцов принято и запротоколировано как полагается.
Читать ответы (1)
Алексей Александрович
14.09.2014, 13:15

Контрольная проверка Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов г.Калининград выявила незаконное ограждение

Земля оформлена в собственности многоквартирного дома. Проведено собрание по ограждению территории многоквартирного дома. Поставлен забор ограждающий территорию многоквартирного дома. Была контрольная проверка Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов г.Калининград, которая признала забор не законным без разрешения на размещение (установку) ограждения администрацией городского округа *Город Калининград*Из-за того что не было получено разрешение у администрации городского округа забор обещают снести (демонтировать). Подскажите, законно это или нет.
Читать ответы (1)
Юлия
18.04.2014, 15:32

Жильцы соседнего дома планируют установить забор, блокирующий доступ к нашим подъездам и дороге - как решить проблему?

Жильцы соседнего дома хотят обнести свой дом забором, который перекроет доступ из наших подъездов к дороге (она проходит между нашими соседними домами). Забор хотят установить потому что они собственники этой земли, включая и дорогу. То есть мы не только не сможем подъехать к своим подъездам, не смогут подъехать пожарные и скорая... но и ходить тоже, потому что забор будет буквально в 5 метрах от двери наших подъездов и кроме отмостки у дома там газон и все. Наш дом 5 этажный 4 подъезда. Что делать?
Читать ответы (1)
Ольга Николаевна
20.09.2012, 15:10

Вход в подвал капитальный, обложен кирпичом, выходит на территорию, прилегающую к дому, метра на три.

Прошу разъяснить законность возведения входа в подвал многоквартирного жилого дома (УК), принадлежащий на праве собственности частному лицу (свидетельство о праве собственности есть - спасибо нашему дырявому законодательству). Земельный участок в многокв. Доме не сформирован. Вход в подвал капитальный, обложен кирпичом, выходит на территорию, прилегающую к дому, метра на три. В подвале проходят инженерные коммуникации ко всему дому. Какие наши действия? Как нам, жильцам, умерить ретивость собственника?
Читать ответы (1)