Здравстывуйте. 2 года назад был сделан ремонт в 2-этажном многоквартирном деревянном доме, меняли по всему дому подгнивший брус. Меняли брусья со стороны улицы, люди со стороны квартиры из-за обоев и штукатурки физически не могли видеть качество произведенного ремонта, поэтому все бумаги приема-сдачи подписали. После ремонта зимой стены были очень холодные, промерзали. В этом году решил разрушить все до стен и посмотреть в чем причина промерзания. Оказалось, что брус положили как попало, утеплителя между брусьями нет, насквозь видно улицу, очень большие щели местами аж до 3 см! Местами брус просто лежит на брусе, нет никаких прокладок, что говорит о том, что брус не дышит и через еще пару лет начнет гнить. Могу ли я сделать ремонт за свой счет, а потом предъявить иск компании делавшей ремонт, по возврату уплаченной мной стоимости за переделку этого некачественно выполненого ремонта?

Здравствуйте! На мой взгляд целесообразнее сначала составить акты о имеющихся недостатков с привлечением специалистов подрядной организации, провести независимую оценку, а уж потом идти в суд. Отремонтировав самостоятельно и выставив счет подрядной организации, Вам трудно будет доказать, что необходимость в этом ремонте была.

Некачественный ремонт деревянного дома - возможность возврата стоимости за переделку

Можно ли требовать перерасчет за капитальный ремонт, если ремонт выполнен за свой счет?

Могу ли я потребовать перерастет за капитальный ремонт, если я осуществила ремонт за свой счет. Квартира угловая, поэтому постоянно угол промокал и по всей стене была плесень. Обращались в управляющую компанию с данной проблемой. Был произведен осмотр квартиры и на лицо было видно, что проблема была в крыше. В квартире зимой +8, а в акте написали +13. Мы долго вели спор о ремонте крыши и утеплении стен, но без безрезультатно. Мы решили утеплить стены за свой счет. Чеки на строительный материал есть. Обратились в управляющую компанию о перерасчете, нам отказали.

Читать ответы (1)

Нужно ли платить в Фонд капитального ремонта за отремонтированный ветхий дом? Кто возместит затраты на ремонт?

В 2011 г. была куплена квартира в одноэтажном 4 х квартирном деревянном жилом доме. Вход был через крыльцо на 2 квартиры. Администрацией дом был признан ветхим и должен был идти под снос. На свои средства был сделан капитальный ремонт части стен, цоколя, заменен водопровод, сделаны отдельные входы в 2 квартиры. После этого была приглашена комиссия администрации, которая вывела дом из ветхого в жилой. Почему сейчас мы еще должны платить в Фонд капитального ремонта? Кто возместит затраты ранее произведенного ремонта? Неужели администрации было проще снести дом, чем его отремонтировать? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Претензия застройщику - нарушение качества стен в долевой квартире привело к замерзанию труб в ванной

Купили квартиру в долевку. Сдали меньше года назад. Одна из стен в ванной - внешняя стена дома. На урале с погодой всегда весело, и неделю назад началась зима и температура до-25. При ремонте ванной, трубы подводные к умывальнику и ванной были вмонтированы в стену. Итог, трубы замерзли. Вода в ванной кончилась. Вопрос, могу ли я, написать претензию застройщику по нарушению качества стен? Ведь если на улице-20, дома +20, то 0 должен быть где то посередине стены, а не у меня в ванной на поверхности стены. Ибо стена внутри холодная и в некоторых местах, где трубы выходят из стены, продувает сквозняк.

Читать ответы (1)

Люди на контакт не идут, если расторгнуть сделку, я останусь на улице с ребенком и без денег или есть нормальные варианты?

Я купила квартиру с ремонтом (это было заложено в цену). Через некоторое время выяснилось, что ремонт сделан очень плохо: лак на паркете очень неровный (этого не было видно под строительным мусором), а стены покрыты гипсокартоном и обоями для того, чтобы скрыть, что наружная стена дома вся проплесневела. В ЖКХ мне сказали, что люди, которые продали мне квартиру, два года сражались с ними из-за ремонта, а потом решили ее просто сбыть. Вдобавок оказалось, что мне дали паспорт из БТИ поддельный (перекрытия в квартире оказались деревянными, а не бетонными, как указано в документах). Что мне делать? Люди на контакт не идут, если расторгнуть сделку, я останусь на улице с ребенком и без денег или есть нормальные варианты?

Читать ответы (1)

Обязать управляющую компанию выполнить капитальный ремонт за счет собственных средств в связи с халатностью по текущему ремонту

В настоящий момент многовартирному дому требуется капитальный ремонт (год постройки - 2007). Я считаю, что к этой необходимости привела халатность управляющей компании. Из-за того, что должным образом не выполнялся ежемесячный ремонт (штукатурка стен, заделывание трещин в штукатурке), дому теперь требуется капитальный ремонт (без штукатурки влага попадала в кирпичи, они разваливались). Сейчас управляющая компания требует выделить деньги на ремонт из средств капитального ремонта. Можно ли доказать, что это все случилось из-за невыполнения обязательств по текущему ремонту и обязать управляющую компанию выполнить ремонт ее средствами?

Читать ответы (3)

Сирота получила квартиру, но жить в ней не может - проблемы с ремонтом и отоплением

Я сирота, и мне дали квартиру, все бы ничего, благоустроенная, только туалета нет в доме. Думали сделаем небольшой ремонт и заедем, в итоге 2 год мы не можем туда заехать, потому что пришлось менять печку, она дымила, потом потекла крыша весной, тоже поменяли за свой счёт все. Потом брус меняли летом, полы кривые и стены тоже, полы меняем, стены выпрямлять нужно будет., и сейчас зимой увидели, что промерзает углы дома ещё, это нормально? Как мне отказаться от квартиры и можно ли вообще? Живём на съёмной кв сейчас и есть ребёнок.

Читать ответы (1)

Оптимальная температура и способы измерения холодных стен в многоквартирном доме

Стены со стороны улицы в многоквартирном доме холодные. Какая должна быть оптимальная температура стен. И как ее правильно замерять?

Читать ответы (1)

2. Имеют ли право требовать восстановить стену сегодня коммунальные службы?

Около 20 лет назад был сделан капитальный ремонт квартиры, когда была снесена гипсокартонная (не несущая) перегородка в санузле и был объеденен туалет и ванная комната. Квартира была и остается приватизированной. Никаких документов, удостоверяющих что тогда был сделан ремонт (со сносом стены), к сожалению, нет. Около месяца назад был сделан еще один ремонт, уже без сноса каких-либо стен. Однако была подана жалоба от соседей на шум и контролирующая организация (управдом или ЖЭК, точно не могу сказать) обратили внимание на отсутствие стены и возможную необходимость восстановить её за свой счет. Вопросы: 1. Существовал ли закон, запрещающий снос подобной перегородки? 2. Имеют ли право требовать восстановить стену сегодня коммунальные службы? И если да, на каком основании? 3. Если на основании законодательства 20-летней давности, квартиранты при ремонте могли снести стену: Действует ли в данном случае презумпция невиновности, иными словами, кто должен доказывать когда стена была снесена?

Читать ответы (1)

Проблема с мокрой стеной в моем 4-этажном доме - кто должен ее решать и куда обратиться?

Я живу в 4-х этажном доме. Дом построен в 2010 г. В подъезде между первым и вторым этажом вот уже сколько времени мокрая стена, особенно это заметно после длительного дождя или при таянии снега. Сам я въехал пару месяцев назад. Данная проблема с самого начала была, по словам других жильцов, в чём я не сомневаюсь. Однако этим летом был сделан ремонт стены её закрасили, чтобы не было у людей вопросов. Однако сама причина не была устранена с наружной стороны, и кто делал тот ремонт летом не известно то ли управляющая компания то ли застройщик. И вот после ремонта стена опять мокрая, об этом я сообщил домоуправляющему который мне ответил что проблема в гидроизоляции и данный вопрос должна решать компания застройщик, а не управляющая компания. Скажите кто должен решать этот вопрос застройщик или управляющая компания которой мы платим за капитальный ремонт и содержание? Куда или в какую инстанцию нам жильцам обращаться? Спасибо!

Читать ответы (3)

Каким законодательным документом регулируется процесс сноса ветхой квартиры в брусчатом жилом доме?

Скажите, пожалуйста, каким законодательным документом можно руководствоваться, предлагая соседям отпилить свою ветхую (разваливающуюся) квартиру в двухквартирном брусчатом жилом доме? Стена между квартирами из бруса. Сама квартира не пригодна для проживания: фундамент разрушается, на стыке стены и фундамента из дома видно улицу; стены волнами; крыша протекает; печки не топятся, рассыпаются. Заранее благодарна!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59