Ссылка на доп. соглашение в судебных доказательствах полной проплаты объекта в споре с застройщиком

Застройщик прислал уведомление о прибытие в офис и подписать акт приема квартиры. Приехали в офис застройщик ехать на квартиру отказался, через день привезли застройщику притензию об устранении недостатков в течении 10 дней. Сегодня 10 дневный срок закончился, застройщик молчит. Недостатки не устранены. Какие дальнейшие действия предпринять. Спасибо.

Мною был заключен договор купли-продажи квартиры непосредстенно с застройщиком. Согласно договору, была уплачена полная стоимость 2-х комнатной квартиры. Через несколько месяцев после принятия дома гос. комиссией, застройщик предложил подписать мне приемо - передаточный акт. Я согласился подписать акт, но с условием отражения в нем выявленных недостатков: промочка потока и стен комнат, трещины в окнных стеклах и т.п. Застроищик поставил условие - или я подписываю акт без указанных недостатков или договор купли-продажи расторгается в семидневный срок. Является ли законным такое требование застройщика?

У меня следующий вопрос, заключил договор долевого строительства, перед подписанием акта приема передачи квартиры застройщик предложил подписать доп. Соглашение (так как фактическая площадь квартиры получилась больше чем по договору то застройщик предложил эту разницу доплатить в основном договоре есть пункт предусматривающий это действие) об увеличении стоимости квартиры и если я подписываю этот домик сейчас то получаю скидку в размере 40%, я согласился и подписал, но гос. Регистрация этого доп. Соглашения не производилась. После этого подписали акт приёма передачи квартиры провели его гос. Регистрацию и я оформил право собственности на квартиру. Теперь застройщик хочет получить полную сумму и предлагает подписать новое доп. Соглашение и у меня возникает вопрос сможет застройщик новое доп. соглашеие зарегистрировать в Росреестра?

По договору долевого участия в строительстве жилого дома Застройщиком не устранены недостатки по Акту осмотра квартиры. Застройщик не устраняет недостатки. Могу я, указав эти недостатки в Акте приема-передачи квартиры, подписать Акт приема-передачи квартиры и отнести этот Акт в юстицию для регистрации.

Могу ли я взыскать расходы за проведение экспертизы с застройщика? Писала в адрес застройщика претензию об устранении строительных недостатков, однако застройщик никак не отреагировал на претензию, только вручили уведомление о готовности передать квартиру. В день приемки квартиры я пригласила эксперта (в это день не подписала акт приемки). После осмотра вручила застройщику уведомление о проведении экспертизы (чтобы подавать в суд). Ко дню осмотра застройщик устранил все недостатки. На руках у меня заключение эксперта о недостатках которые были до устранения и перечень устраненных недостатков. Можно ли взыскать стоимость проведенной экспертизы?

Могу ли я взыскать расходы за проведение экспертизы, если застройщик устранил все недостатки после получения уведомления о проведении экспертизы. Я писала претензию об устранении строительных недостатков, однако застройщик никак не отреагировал на нее. Мне пришлось пригласить эксперта на осмотр в день подписания акта о приемке квартиры. Эксперт осмотрел, зафиксировал недостатки. После направила письмо застройщику о дате проведения экспертизы (чтобы подавать в суд), однако застройщик устранил все недостатки на день осмотра (получается что повторного) экспертом. На руках у меня экспертное заключение с указанием всех недостатков и перечнем устраненных недостатков.

Несколько лет назад оформил ДДУ с застройщиком (квартира в многоквартирном дома). За несколько дней до даты, когда застройщик должен был мне передать квартиру по ДДУ, приехал на осмотр квартиры, но из-за найденных дефектов, отказался принять её (никаких фото недостатков не делал). На следующий день написал письменную претензию застройщику об устранении недостатков. Никто на мою претензию не ответил. Поехал повторно через месяц на осмотр. Увидел, что все недостатки устранены. Готов подписать акт приема-передачи квартиры, но мне подсовывают акт с задней датой, а менять её на текущую представитель застройщика отказывается. Пишу новую претензию, чтобы застройщик мне предоставил акт текущим числом, а не задней датой. Ответа никакого нет. Далее через месяц получаю по почте письмо от застройщиком с актом, подписанным в одностороннем порядке застройщиком. С ним уже еду в офис управл. Компании и получаю ключи. Позже подаю документы на регистрацию в росреестре, и еще позже продал квартиру. Имеет ли смысл подавать претензию и иск застройщику на неустойку? Ведь взыскание неустойки подразумевает, что я признаю акт приёма передачи недействительным. А т.к. по нему я зарегистрировал недвижимость в росреестре, да еще и к тому же позже продал квартиру, все сделки по ней могут отмениться в случае удовлетворения иска. Кроме того, у меня отсутствуют фото недостатков, застройщик может сказать, что их и не было. А то что, в претензии они были обозначены, не означает ничего. Вообщем есть ли перспективы претензии и иска без отмены регистрации в росреестре? Не хочу иметь вопросы с текущим владельцем недвижимости.

С компанией-застройщиком заключен договор долевого строительства, согласно которого ввод объекта в эксплуатацию-до 31.12.2013, при этом Застройщик должен передать объект Дольщику не позднее 60 календарных дней с момента ввода объекта в эксплуатацию (не позднее 31.03.2014) . На сегодняшний день (03.06.2014) объект до сих пор не введен в эксплуатацию и соответственно не передан Дольщику. При этом Застройщик прислал письмо с просьбой заключить доп. соглашение о переносе даты ввода в эксплуатацию на 2 квартал 2014 года. К тому же письмо было отправлено на чужой адрес, при этом Застройщик утверждал, что отправлял несколько раз и несколько раз письмо возвращалось. Пришлось это письмо забрать лично у Застройщика. Т.к. я (Дольщик) не согласна с переносом сроков доп. соглашение не планирую подписывать. Какие юридические последствия могут быть? Или данное доп. соглашение лучше подписать? И обязательно ли отвечать на письмо-просьбу Застройщика? Если оставить без ответа письмо Застройщика, не повлияет ли это отрицательно при судебном разбирательстве с застройщиком по поводу возмещения неустойки за срыв сроков сдачи объекта? И необходимо ли указывать в претензии к застройщику/иске факт, что Застройщик направил письмо-просьбу на заведомо ложный адрес? Заранее спасибо за ответ!

В ДДУ прописано (публикую с сокращениями), что «4.6. Участник обязуется после получения сообщения от Застройщика о завершении строительства и о готовности объекта долевого строительства, в течение четырнадцати рабочих дней принять объект долевого строительства и подписать передаточный акт.» 7.5 Участник, получивший сообщение Застройщика о завершении строительства (создании) Объекта-1 и готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения. И дальше по тексту: «При уклонении Участника от принятия объекта долевого строительства в срок, предусмотренный п. 7.5 настоящей статьи, Застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного для передачи объекта долевого строительства (после получения Застройщиком почтового уведомления о вручении Участнику заказного письма с сообщением о введенном объекте и готовности передать объект долевого строительства отсчитываются семь определенных настоящим Договором рабочих дней для того, чтобы Участник приступил к приемке объекта долевого строительства – на следующий день наступает течение двухмесячного срока) Застройщик вправе составить односторонний акт о передаче объекта долевого строительства. - - - Я запутался, в какой срок мне нужно принять квартиру: 7 или 14 дней? И если я не смогу подписать передаточный акт за это время, чем это грозит для меня? Может ли к примеру Застройщик после пары месяцев выслать передаточный акт задним числом и обязать меня платить коммуналку за прошедшее время. И если так будет, смогу ли я оспорить односторонний передаточный акт?

Являюсь участником долевого строительства (квартира). Срок сдачи объекта по договору июнь 2014 года. Просрочка составила более 4-х лет. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено застройщиком 07.09.2018 г. Дальше по датам: 26.02.2019 г. получено уведомление о завершении строительства и о готовности объекта к передаче, с указанием обязательной предварительной записи на осмотр и подписание передаточных актов; 26.02.2019 г. записался на осмотр и подписание передаточного акта на 16.03.2019 г. (дата предложена застройщиком, в связи с большой очередью дольщиков); 16.03.2019 г. представитель застройщика не явился на осмотр, о чем застройщика я известил письменно заказным письмом. Никакого ответа не получил. Повторно записался на осмотр 20 мая (дату и время назначил застройщик). Представитель застройщика опять не явился. Представителем УК, который находится при доме, во время ожидания представителя застройщика, мне было предложено расписаться в получении ОДНОСТОРОННЕГО акта приема-передачи объекта долевого строительства (от 11.03 2019 г.) , который передал на объект застройщик. ОДНОСТОРОНИЙ акт я подписывать отказался. Квартиру я так и не осмотрел. Что можно предпринять в этой ситуации? Можно ли каким-либо образом оспорить односторонний акт и заставить застройщика показать жилое помещение, прежде чем подписать акт?