Как поступать в такой ситуации. Я являюсь по договору инвестирования собственником квартиры в таунхаусе. После завершения строительства застройщик передал управляющей компании коммуникационные сети в управление. Раньше я платил коммуналку, а потом я понял еслм тсж не создано, коммуникационные сетисети собственникам не переданы, то я заключил с газовым трестом, электросетями, водоканалом договора напрямую. Однако управляющая компания в настоящее время пытается взыскать долг за охрану и обслуживание сетей, поскольку она их обслуживает. Вопрос, должен ли я оплачивать охрану, в которой не нуждаюсь и работы по обслуживанию сетей?

Здравствуйте. Сети будете оплачивать, если нет подписанных договоров на прямую. Охрана же должна быть указана в договоре с УК

Вопрос оплаты охраны и обслуживания коммуникационных сетей

Передача обслуживания инженерных сетей управляющей компании - документы, основание и учет интересов собственников

Застройщик завершил строительство многоквартирного дома по ДДУ, передал квартиры по Актам, подобрал управляющую компанию (не зависимую). Возник вопрос об обслуживании инженерных сетей, а точнее о передаче их на обслуживание управляющей компании. Застройщик, не являясь собственником ОДИ может передать его в управление? Каким документом? На каком основании? Жильцы не заинтересованы в самоорганизации и оформлении своих прав и обязательств. Все вопросы управляющая компания адресует не собственникам, а застройщикам. Прошу помочь грамотно оформить отношения с управляющей компанией, не ущемляя интересы собственников. Мы - застройщики Спасибо!

Читать ответы (1)

Обязана ли управляющая компания оплачивать расширение зоны обслуживания при заключении договора с ТСЖ?

Если ТСЖ заключило договор с управляющей компанией на обслуживание их жилого фонда, то управляющая компания должна оплачивать своим работника за обслуживание ТСЖ как расширение зоны обслуживания?

Читать ответы (3)

Как расторгнуть договор с компанией по обслуживанию Домофона в ТСЖ, если решено сменить ее по решению собрания собственников

Можем мы ТСЖ по решению собрания собственников поменять компанию по обслуживанию Домофона, раньше эта компания заключила с каждым собственником договор, как его расторгнуть?

Читать ответы (1)

Ответственность за нормативную температуру в квартире при отсутствии договора на поставку тепла

У управляющей компании, заключившей договор на обслуживание нашего дома нет договора на поставку тепла с ресурсо-поставляющей компанией. Деньги за отопление получает компания поставляющая тепло. Внутри домовые сети обслуживает управляющая компания. Кто должен отвечать за нормативную температуру в квартире?

Читать ответы (2)

Собственники жилого дома проголосовали за выбор подрядчика по видеонаблюдению

Собственники жилого дома (который находится на обслуживании в управляющей компании) проголосовали на общем собрании проведенном в заочной форме и выбрали компанию подрядчика по оказанию услуг по обслуживанию видеонаблюдения, направили выписки из протокола в домоуправляющую компанию, компания подрядчик направила договор на обслуживание и сопроводительное письмо в домоуправляющую компанию. Но Домоуправляющая компания не хочет заключать договор, Что делать дальше.

Читать ответы (1)

Спор о договоре обслуживания - кто прав - собственник или ТСЖ?

Я собственник нежилого помещения в многоквартирном доме. У меня заключен договор на обслуживание с Управляющей Компанией (не ТСЖ) . Было проведено очно-заочное собрание собственников недвижимости, на котором приняли решение разорвать договор с управляющей компанией и создать ТСЖ. О решении я проинформирован не был. Продолжал оплачивать квитанции от управляющей компании. Договор с ТСЖ на обслуживании заключить мне не предлагали. Документации о передачи обслуживания дома с Управляющей компании на ТСЖ не показывали. Сейчас ТСЖ выставляют счета без договора, и утверждают, что мой договор с управляющей компанией автоматически аннулировался после собрания собственников на основании Жилищного Кодекса. Грозятся отключить коммуникации, если я не стану оплачивать их квитанции. Подскажите, пожалуйста - кто прав в этой ситуации, и как мне поступать?

Читать ответы (2)

Договор на обслуживание многоквартирного дома - обязательность для собственников и процедура выбора управляющей компании

Должен ли заключаться договор на обслуживание многоквартирного дома Управляющей компанией с каждым собственником жилья и как это должно происходить. Должна ли я оплачивать услуги управляющей компании, если со мной не был заключён договор, я была против данной компании, а якобы, общее собрание выбрало эту компанию. Как в протоколе общего собрания должно доказываться, что управляющая компания выбрана именно большинством голосов.

Читать ответы (3)

Вопросы заключения договора между управляющей компанией и Водоканалом - нарушение или просто договоренности с жильцами?

У нас управляющая компания по результатам открытого конкурса. Договор с Водоканалом напрямую мы не заключали. Оплата за одн (холодного водоснабжения) по 344 оплачивается по нормативу, остальная разница идёт на управляющую компанию. Управляющая компания расторгла договор с водоканалом, а водоканал заключил с нами договор конклюдентно по 354. Нет ли тут нарушения, слишком всё получается просто? Мы же управляющей компании платим за управление домом, а переложили всё на жильцов?

Читать ответы (1)

Повышенные платежи за отопление в офисном помещении - возможности и перспективы снижения расходов

Я являюсь собственником офисного помещения в здании. Все коммуникации, подведенные к зданию принадлежат управляющей компании, с которой у меня заключен в 2006 г. договор на обслуживание и которой по этому договору я оплачиваю коммунальные услуги, включая обслуживание подведенных коммуникаций. Сама управляющая компания, обслуживающая на этих же коммуникациях еще несколько зданий, платит за отопление согласно показаниям прибора учета тепла, а собственникам помещений (согласно расчета, являющегося приложением подписанного договора) завышает объемы потребляемого тепла в 2 раза (данные расчета теплосетей). По этому же договору собственники помещений платят управляющей компании за обслуживание коммуникаций сумму, примерно равную завышенной стоимости отопления. Как можно снизить и до каких пределов имеющие место переплаты? Можно ли в дальнейшем взыскать с управляющей компании переплаченную за отопление сумму за последние 3 года?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос оплаты охраны и обслуживания коммуникационных сетей - как поступать в такой ситуации?