Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с использованием общего пространства многоквартирного дома - что делать?

17.09.2014, 07:56
• г. Ростов-на-Дону

Я проживаю в 3-х квартирной квартире с надворными постройками. Когда покупалась квартира подвоз был с правой стороны, а вход водвор с левой стороныи тоже через соседей, так как у нас вход в квартиру с внутреней стороны. Год назад где был подъезд саседи поставили гараж и на межевании поставили шиферный забор высотой 170 см. ,а снизу положили фундамент, чтоб непроходила вода, а раньше там был водоотвод для воды. У нас уже 2 акта на замену забора сетчатого и водоотвода. Но они проигнорировали это и ситуация неизменилась. Наднях пришла саседка и попросила посмотреть кадастровый на землю оргументировала тем, что у нее земля была оформлена в 90-х годах. На следующий день они закрыли выход и стали делать свое межевание. Они сделали это так как будто так все это и было, а потом поехали в архитектуру и все это зафиксировали. Вданный момент я с семьей вынуждена ходить через хоз. двор и весь огород. Подскажите пожалуйста как мне поступить в этой ситуации.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Спросить

Через суд признать действия соседей не действительными, и обязать восстановить в первоначальное состояние.

Спросить

Подскажите пожалуйста как мне поступить в этой ситуации.

Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Спросить

Вам следует сделать раздел земельного участка в натуре, по вашему варианту. Этот вопрос решается через суд. Приглашаю на консультацию с документами, подготовим иск в суд.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
21.02.2013, 16:46

Несогласие с межеванием детского сада - как вернуть участок в прежние границы?

Дом и земля находятся в общей долевой собственности. В 2010 году земля была выкуплена без проведения межевания. В 2011 году сособственники (соседи по дому) стали оформлять межевание. При этом выяснилось, что фактическая плоадь участк стала больше, т.к. со стороны соседей был передвинут забор между ними и детским садом в сторону увеличения площади нашего участка. Соседи принесли нам подписывыть акт согласования границ. Акт мы подписали. Потом выяснилось, что с нашей стороны Архитектура урезала 2,5 сотки земли вдоль всего нашего забора. По чертежу общая конфигурация участка сохранилась и мы не заметили этой урезки, графически она никак не была показана, а общая площадь участка даже стала немного больше. Стали разбираться. Выяснилось, что детский сад уже провел межевание и поставил участок на кадастровый учет, т.е. забор у соседей уже нельзя вернуть на старое место. Мы, конечно, можем отсудить у соседей недостающую по долям землю, но она нужна мне там, где ее урезали. Как поступить? Как вернуь землю в прежних границах? Можно ли подать в суд на отмену межевания детского сада, так как с нами не было проведено соглаования границ?
Читать ответы (1)
Людмила
12.06.2012, 10:51

Но когда делали межевание, у соседей в документе показывает вход через наш двор.

Я живу в трех квартирном доме. Раньше соседи ходили через наш двор. Но сейчас мы закрыли им вход. ЗЕМЛЯ НАХОДИТСЯ В ЧАСТНОЙ собственности, т.е у меня. Был участковый, проверил документы на межевание и сказал все в порядке. Но когда делали межевание, у соседей в документе показывает вход через наш двор. А у другого соседа показывает забор. Т.к сделали давно. Сейчас сельсовет постановил, чтобы мы открыли вход, но я не хочу открывать. Т.к.земля в моей собственности. Подскажите пожайлуста, что мне делать и как поступить. Они говорят что это общий двор. Документы у меня есть на право собственностью на землю. Еще соседи, когда было открыт двор все наше брали без разрешения.
Читать ответы (2)
Алла Николаевна
20.03.2014, 10:25

Проблема с доступом к пожарному въезду - как разрешить споры с соседями через суд?

Мы живем в трехквартирном доме, наша часть квартиры в середине. В ход у нас по постановлению с левой стороны, а пожарный въезд с правой стороны, и там же проходил стек воды дождевой. Год назад саседи поставили сплошной забор и подним сделали фундамент, чтобы к ним нестикала вода, а где находился пожарный въезд они поставили гараж. Если в друг пожар то кнам въезда нет. Мы пытались эту проблему решить через сельскую администрацию, но бесполезно, саседка сказала что она собственица и что хочет то и делает, хотя мы все собственники своих квартир. В администрации сказали что этот вопрос надо решать через суд. Подскажите пожалуйста как лучше поступить в этой ситуации?
Читать ответы (1)
Юрий
31.03.2016, 09:05

Спор о принадлежности земли квартирам в частном четырехквартирном доме - каковы права и возможности соседа?

Купили кв в частном четырех квартирном доме на земле, дворы разделены на 2 части имеющие по два входа в квартиры. При покупке квартиры оказалось, что вся земля в 1000 кв метров со стороны 2 хозяев квартир, по кадастровой на землю принадлежит моей маме, когда то прежний хозяин у соседа выкупил землю и привотизировал её с согласия второго лица. Т.к межевания между соседями 4 кв дома не было, может по ссуду сосед отобрать часть земли у мамы, несмотря на то,что земля была приобретена на законных основаниях?
Читать ответы (2)
Роман
31.07.2017, 17:00

Проблема межевания - сосед не подписывает акт и обвиняет в самовольном захвате земли

Ситуация связана с межеванием земли. Имеется земельный участок, на котором требуется провести межевание, но сосед не подписывает акт межевания. Раньше данным земельным участком владели мои родители, и соседями по участку были их родственники, и вопросов по границам не возникало, тогда был установлен забор и так получилось, что он зашел на границы соседей, но тогда ни каких претензий с их стороны не было, данный участок был нами облагорожен и мы им пользовались с того момента прошло уже около 20 лет, тогда межевание не делалось и сейчас соседи сменились и пришло время делать межевание, но соседи не подписывают акт, говоря о том что мы самовольно произвели захват земли. Еще раз напомню с того момента просто уже около 20 лет и вся территория была обнесена забором. Что делать в данной ситуации? Каковы шансы выиграть дело в суде?
Читать ответы (5)
Виктор
23.10.2021, 16:00

УК отказалась оплачивать ошибку при ремонте водоотвода в квартире МКД

В квартире в МКД сгнил водоотвод горячей воды на полотенцесушитель. При ремонте силами УК водоотвод был срезан вместе с запорным краном и приварен новый. При этом запорный кран из-за сгнившего водоотвода был уже непригоден к установке. Был приобретён за собственные средства кран у ремонтников, чтобы закрыть водоотвод и дать горячую воду в стояке. Но новый кран не подходит к подводке полотенцесушителя. При обращении в последствии в УК о замене крана на подходящий к полотенцесушителю сказали, что только за свой счёт. Правомерно ли это с их стороны в данной ситуации?
Читать ответы (1)
НЭЛЛИ Виноградова
10.08.2016, 20:26

Как освободить свою землю от нелегального гаража соседей?

Вечер! Такая ситуация, когда земля была не приватизирована, разрешила соседям поставить железный гараж, получилось. Что пол гаража стоит на моей земле, это было лет 20 тому назад, в 2013 году приватизировали землю, эти полгаража оказались на моей земле, теперь хочу, чтоб они убрали свой гараж с моей земли, отказались. Предложила передвинуть забор ровно на столько, сколько занимает гараж и оставить гараж на месте. Тоже отказались, как мне быть. Раз мы оформили землю в собственность, я теперь хочу освободить свою землю от чужих построек?
Читать ответы (1)
Вера
05.02.2015, 05:04

Как оформить землю по дачной амнистии после обнаружения нарушений в площади участка

Купили полдома на земле, земля была не оформлена. Прожили 1,5 года. Недавно состоялась проверка нашей земли, из которой выявилось нарушение в виде лишних трёх соток, единственным документом этой земли на тот момент была выписка из по хозяйственной книги, в которой было написано, что земля была выделена для ведения личного подсобного хозяйства в 97 г. и площадь в шесть соток была написана лишь со слов хозяина. Мы провели межевание и хотели бы оформить землю по дачной амнистии, как это сделать? Земля за это время не увеличивалась в площади, потому как у всех наших соседей по длине одинаковые участки, межеваний до нас там не делалось.
Читать ответы (1)
Татьяна
30.11.2015, 07:19

Необходимость расписываться в акте межевания и возможные последствия для мамы

Моя мама проживает в доме с земельным участком. Межевание было несколько лет назад, все соседи расписались в акте межевания. Один из соседей поставил свой сарай на границе зем. участков, высотой около 3 метров (это было около 10 лет назад). Затем выдвинул свой забор на мамин участок на 30 см. Мама этой осенью снесла этот прогнивший забор и поставила свой железный, поставив обратно на границу между участками. Сосед стал возмущаться, что засудит маму за то, что она забор его снесла. Сделал межевание своего участка. Сегодня маме звонили из земельного и пригласили расписаться в акте его межевания. Вопрос: надо ли маме в нем расписываться? Ведь когда она межевала свой участок-границы с конфликтным соседом уже были определены. И чем грозит то, что она откажется расписываться? Мама волнуется, что сосед мог сделать межевание так, что захватил её 30 см участка (если не больше), а она распишется... И второй вопросик: могут ли маму как-то наказать за то, что она снесла соседский забор между участками (старый и прогнивший), и поставила свой новый железный, вернув свои 30 см земли?
Читать ответы (1)