Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос налогообложения при расторжении договора дарения квартиры, находившейся в собственности более трех лет.

17.09.2014, 07:58
• г. Екатеринбург

Девять месяцев назад моя мама подарила мне квартиру. В договоре дарения квартира оценена в 7 млн. руб. В настоящее время хотим расторгнуть договор дарения. В случае расторжения и продажи мамой квартиры в последующем будет ли она платить налог с продажи? До дарения квартира находилась в собственности у мамы более трех лет.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

будет. так как они потеряла свои полномочия, если бы она владела непрерывно тогда да.

Спросить

Марат! Что касается продажи квартиры, то срок нахождения недвижимости в собственности налогоплательщика начинает исчисляться:

- для приобретаемого по договору имущества - с даты регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, которая подтверждается по выбору правообладателя свидетельством о регистрации права или выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) (ст. ст. 131, 223 ГК РФ, п. 1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Так что налог платить придется (Письмо УФНС РФ по г. Москве от 09.11.2010 N 20-14/4/116969 О порядке определения периода владения недвижимым имуществом в целях получения имущественного вычета по НДФЛ).

Более четко это указано в Письме Минфина России от 06.06.2013 N 03-04-05/21163

п.с. Если договор, на основании которого отчуждалась недвижимость, признан судом недействительным, время нахождения имущества в собственности считается с даты первоначальной регистрации этого права. Ведь согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ такая сделка не влечет никаких юридических последствий и считается недействительной с момента ее совершения (Письмо Минфина России от 27.06.2011 N 03-04-05/7-450).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
07.10.2015, 05:28

Проблемы с расторжением договора дарения квартиры - каковы шансы у мамы?

Проживаю с семьей в 4-комнатной квартире (дочь, сын, внучка). Квартира была ранее приватизирована на мою маму. (1995 г.). С моей стороны был оформлен отказ от участия в приватизации. Проживали вместе с мамой до 2010 г. Для мамы была приобретена 1-комнатная квартира. (2010 г.). В которой она проживает до настоящего времени одна. Собственником квартиры при покупке стала я одна. В один день оформили два договора дарения. По первому договору мама подарила мне свою квартиру. По второму договору я подарила маме свою квартиру. Первый договор прошел регистрацию в рег. палате. По второму договору была сделана приостановка в виду того, что квартира была приобретена в браке. После развода прошло более трех лет. Есть решение суда, в котором указано что спора о разделе имущества нет. Рег. палата запросила согласие бывшего супруга. Муж проживает в другом городе. Связи с ним нет. Получить согласие мужа проблематично. Мама требует расторжения первого договора дарения и возврата подаренной квартиры. Хотя я свой договор дарения не оспариваю. Квартира которую я подарила маме была приобретена специально для нее. Какие шансы у мамы расторгнуть договор?
Читать ответы (1)
Светлана
13.02.2017, 22:11

Каковы последствия расторжения договора дарения квартиры и продажи её в дальнейшем? Налог на продажу и статус собственности.

Пол года назад оформила договор дарения квартиры на дочь. Сейчас хочу расторгнуть этот договор и продать квартиру. Как будет считаться после расторжения дарственной, квартира находится у меня в собственности более 3-х лет или уже нет.? Нужно ли мне уплачивать налог 13% с продажи квартиры свыше 1 мил. руб. До заключения договора дарения квартира находилась в моей собственности с 1993 года (с момента приватизации).
Читать ответы (3)
Сергей
20.01.2019, 18:53

Налог при продаже квартиры после расторжения договора дарения - обзор и особенности

Подарил квартиру маме в 2017 году, которая была у меня в собственности более 10 лет, сейчас хочу расторгнуть договор дарения по обоюдному согласию, буду ли я платить налог при продаже этой квартиры, после расторжения договора дарения?
Читать ответы (1)
Сергей
15.02.2021, 19:04

Налог на продажу квартиры в собственности менее трёх лет - что нужно знать.

Мне тетя подприла квартиру, оформли договор дарения. Квартира в собственности менее трёх лет. Сейчас, я хочу квартиру продать. Вопрос. Необходимо ли мне платить налог государству с продажи квартиры, если квартира в собственности у меня менее трёх лет.
Читать ответы (2)
Сергей
29.04.2015, 10:50

Как избежать подоходного налога при продаже квартиры, оформленной на мать и сына?

Продаем квартиру, которая в собственности менее 3 лет. Квартира оформлена на маму. Стоимость по договору продажи 1 900 000 руб. Чтобы не платить подоходный налог, планируем сделать договор дарения на 1/2 квартиры на сына. И в последующем продать каждый свою долю по 2 договорам одному покупателю. Будет ли в этом случае взиматься подоходный налог с сына и мамы?
Читать ответы (1)
Мария
12.01.2005, 16:02

Можно ли в договоре дарения указывать стоимость квартиры по БТИ, для уменьшения суммы налога на дарение?

Моя мама собирается подарить мне квартиру, которая принадлежит ей по договору купли-продажи. В квартире никто не прописан, я прописана у мужа, а у мамы в собственности по приватизации есть еще одна квартира, где она прописана вместе с моей младшей сестрой (ей 22 года) и своей мамой (ей 92). Мама в разводе с 1985 года, квартира куплена в 1998 году, тип "хрущевка". Нужно ли для оформления договора дарения согласие моего мужа или других членов семьи? Как будет расчитываться налог на дарение в нашей ситуации? Можно ли в договоре дарения указывать стоимость квартиры по БТИ, для уменьшения суммы налога на дарение? Спасибо.
Читать ответы (2)
Алена
20.02.2019, 13:13

Аннулирование дарения перед продажей квартиры - возможно ли избежать налоговых платежей?

Если квартира находилась в собственности более трех лет, месяц назад подарила ее матери, но теперь хотим аннулировать дарение для продажи квартиры в течение года, после аннулирования все равно придется платить налог?
Читать ответы (2)
Владимир
13.11.2014, 00:59

Налог при продаже квартиры после дарения

Мама купила квартиру по договору уступки за 3,6 млн. руб в 2008 г. затем подарила по договору дарения сыну, теперь сын в 2014 г. по договору дарения подарил обратно маме, а она продает по договору купли-продажи за 6 млн. Какой будет налог?
Читать ответы (4)
Дарья
05.10.2013, 09:54

Какой налог при продаже квартиры, принадлежащей в собственность более 10 лет и разделенной по равным долям между членами семьи?

Квартира в собственности более 10 лет, собственники по равным долям: мама, брат, я. Пол гола назад, брат через договор-дарения подарил свою долю. Сейчас мы с мамой хотим продать квартиру. Буду ли я платить налог 13 %?
Читать ответы (1)
Иван
19.02.2020, 15:14

Налог при передаче квартиры по договору дарения - нужно ли его платить?

Мать хочет передать квартиру в собственность по договору дарения сыну. Сын совершеннолетний, в браке не состоит. Квартира в собственности более трех лет. Стоимость квартиры 1,5 Мл. руб. Подскажите, нужно ли будет платить какой лио налог при оформлении по договору дарения? Спасибо.
Читать ответы (1)