Если самовольно возведенная пристройка указана в кадастровом паспорте, а в свидетельстве на право собственности площадь этой пристройки не включена, т.к. свидетельство было выдано раньше чем пристройка поставлена на кадастр, то тогда она будет являться законным строением?

Нет, не будет являться.

Законным будет после регистрации в росреестре на основании решения суда

Проблема правомерности самовольно возведенной пристройки при несоответствии данных в кадастровом паспорте и свидетельстве на право собственности

Если самовольно возведенная пристройка указана в кадастровом паспорте, то тогда она уже является законным строением?

Если самовольно возведенная пристройка указана в кадастровом паспорте, то тогда она уже является законным строением?

Читать ответы (2)

Как узаконить пристройку к приватизированной квартире - разъяснения и действия.

Прошу разъяснения в таком вопросе: В 1984 году получили квартиру в 2 –х кв. доме от предприятия где работали (отдельные коммуникации и вход). В 1991 году сделали жилую пристройку к своей половине дома. В 1993 году сделали новый тех. паспорт, где включена и наша пристройка, и приватизировали квартиру в долях дома, где в размере нашей доли согласно тех. паспорта уже учтена и пристроенная площадь, (нами лично во время приватизации никаких действий по поводу узаконивания пристройки не предпринималось). В кадастровом паспорте на дом, в общую площадь пристройка тоже включена. Сейчас решили вместо договора на приватизацию, получить свидетельство на право собственности на доли дома, но не понимаем какой статус у нашей пристройки. Вопрос: считается ли наша пристройка уже узаконенной или нам надо сначала что то предпринимать по этому поводу?

Читать ответы (3)

Как исправить площади пристройки в свидетельстве - вопрос по техническим паспортам и кадастровым паспортам

Здравствуйте я хотела спросить по поводу пристройки к дому пристройка указана в тех паспорте и в кадастровом паспорте у меня загвоска в том как можно исправить площади в свидетельстве.

Читать ответы (1)

Как зарегистрировать самовольную пристройку жилого дома без обращения в суд

Имеется индивидуальный жилой дом, который достался по наследству. Право собственности зарегистрировано в апреле 2011 году. В июле 2011 году выдано разрешение на строительство пристройки. Пристройка была возведена. При получении технического паспорта выяснилось, что при регистрации права в апреле 2011 года не была учтена самовольная пристройка, хотя в тех. паспорте она числилась. Как теперь зарегистрировать новую пристройку не подавая в суд.

Читать ответы (3)

Как решить проблему с незарегистрированным наследственным свидетельством на квартиру?

Я получила свидетельство на наследство квартиры, но в юстиции зарегистрировать его отказались, т.к. В кадастровом паспорте указана другая площадь (как самострой). Но то, что пристроено, капитального основания не имеет, ни фундамента, стоит на деревянных опорах. В свидетельстве на наследство указана старая площадь, без пристройки. Скажите пожалуйста, что в этом случае делать дальше? Обязательно необходимо узаканивать пристройку или можно переделать кадастровый паспорт?

Читать ответы (2)

Как узаконить пристройку на первом этаже многоквартирного дома в Крыму?

Квартира расположена на первом этаже многоквартирного жилого дома в Крыму. Когда Крым входил в состав Украины к квартире была сделана пристройка на основании решения городского совета, узаконена пристройка не была, решения о принятии в эксплуатацию пристройки нет. На втором этаже в квартире над моей квартирой сверху на моей пристройке пристроили тоже пристройку и тогда же узаконили её. Как узаконить мою пристройку, мне сказали, что при после перехода Крыма в Россию, правила по оформлению поменялись и сейчас оформить пристройку на 1 этаже я не могу, не смотря даже на то, что на моей пристройке стоит узаконенная пристройка на 2 этаже.

Читать ответы (2)

Проблемы с площадью жилого помещения - Как доказать отсчет срока давности после изменений в техпаспорте и выписке из Росреестра?

Техпаспорт на дом выдан в 2009 г, в нем вместо фактической веранды прописана пристройка (по определению соответствует определению веранды в письме Госстроя РФ от 20.03.2000 N НМ-1096/30 "О лоджиях и верандах" и является видом пристройки: «Веранда - это пристройка, то есть часть здания, которая расположена вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию и имеет с ним одну (или более) общую капитальную стену. Веранда, как правило, имеет внутреннее сообщение с основным зданием." Площадь пристройки сноской в техпаспорте не включается в общую площадь по ЖК, хотя в нем нет исключений пристройки, есть исключение веранды. В свидетельстве о праве собственности от 2015 г площадь была указана без пристройки. Теперь Росреестр объединили с чем-то еще, и при получении из него выписки оказалось, что в общую площадь уже включена площадь этой пристройки. Можно ли доказать отсчет срока давности от даты выписки, а не техпаспорта? На момент его получения проблем с определением общей площади не было, то же отопление начислялось по площади без пристройки, откуда простой человек может знать все законы и определения? Сейчас новая организация учла пристройку, несмотря на сноску в техпаспорте.

Читать ответы (1)

Оформление свидетельств о праве собственности на членов семьи - проблемы с технической документацией

В 2010 году сделали к нему пристройку но в свидетельстве о праве собственности указана площадь до пристройки. В 2010 году сделали тех паспорт на новую площадь. Теперь хотела сделать новые свидетельства о праве собственности на всех членов семьи но в БТИ сказали что тех паспорт не нужен нужно заказать диск стоит это 6 тысяч. Правомерно ли это ведь новый тех паспорт.

Читать ответы (1)

Проблемы с получением свидетельства о собственности на многоквартирный дом в Крыму - вопросы кадастровой оценки и пристроек

Проживают в селе под г.Сисферополь в Крыму. Дом формально многоквартирный (старая школа поделённая на 4 части). Создано ТСН, я председатель. Сейчас оформляем документы на собственность на дом и землю. На дом есть ещё украинское свидетельство о собственности и современный кадастровый паспорт. К дому сделаны капитальные пристройки, площадь которых в старом свидетельства о собственности не отражена. А в новом кадастровом паспорте на дом эти пристройки уже указаны. В росреестре отказываются выдавать свидетельство о собственности на дом с учётом пристроек. Говорят, что могут дать свидетельство о собственности только с указанием той площади, которая была в старом свтдетельстве. То есть без пристроек. Законно ли это? Что мне делать? Распространяется ли на меня "дачная амнистия"?

Читать ответы (1)

Как узнать, законно ли вам принадлежит пристройка купленного гаража?

Купили гараж, у него есть пристройка, в договоре купли продажи указана общая площадь гаража и пристройки. Теперь возник вопрос по пристройке, якобы она стоит незаконно на земле. Подскажите на какой документ нужно опираться, чтобы понять, законно нам принадлежит пристройка или нет.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59