Приватизация квартиры - нужно ли это делать для обеспечения будущего внуку перед армией, и как обезопасить его при возможных наследниках
Сейчас бабушка с внуком (круглый сирота, прописан) живут в не приватизированной двушке. У бабушки есть ещё сын и два внука с ней не проживающих и не прописанных. Весной внук (прописанный) уходит в армию. Бабушка хочет приватизировать квартиру сейчас, до армии, на себя и внука. А надо ли? В случае её смерти, не дай Боже, квартира достанется ему по прописке. Если приватизация пройдёт сейчас, то потом могут появиться наследники на её долю (хотя они и говорят, что ни-ни, но это только слова). И как можно обезопасить в этой ситуации внука уходящего в армию.
Квартира "по прописке" (видимо речь о принятии наследства фактически) достанется ему только остальные наследники не подадут заявление о принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ)
Спросить
Если квартира не приватизирована, значит она в муниципальной собственности и наследники на неё претендовать не могут, только, да, действительно по факту наследования, т.е. прописка. Но будет ли ребёнок, ушедший в армию, прописан в ней на это время?
Спросить
В приватизированной квартире прописаны бабушка, дедушка и внук. У бабушки и дедушки есть сын и дочь - мама внука, не проживающие с ними и не прописанные в этой квартире. Бабушка и дедушка хотят оставить квартиру внуку... есть ли варианты и каким образом это можно сделать?
Для внука выгодно дарение или рента. Но не завещание. Могут быть инвалиды или пенсионеры, которые получат долю. Дарение лучше всего. По ренте с супругой общая сосбвтенность и платить по ней нужно и документы собирать
Спросить
В квартире прописана бабушка и внук. Бабушка в свое время учавствовала в приватизации другой квартиры, надо приватизировать квартиру в равных долях, одну часть внуку, который там прописан, ему 24 года, вторую часть внучке,
она там не прописана и ей 6 лет. Отец внучки (сын бабушки) в свое время тоже учавствовал в приватизации. Можно ли приватизировать всю квартиру на внука, потом он половину дарит бабушке, а бабушка эту часть дарит внучке? Как в данной ситуации поступить?
Квартиру можно приватизировать на внука, при условии, что бабушка даст свое согласие на приватизацию. После того, как внук станет собственником квартиры, он может, ЕСЛИ ЗАХОЧЕТ, подарить ее, или часть ее, кому угодно. Но для этого нужно его желание. Заставить его это сделать будет невозможно...
С Уважением, адвокат Н.Федоровская
Спросить
Квартира 3 хкомнатная, привтизирована на бабушку и внука-2 доли, при приватизации дети бабушки-сын и дочь-мать внука, прописанные в квартире, написали отказ от приватизации. Сейчас бабушка хочет продать квартиру, и выгоняет дочь, говоря ей, что о ней должен заботиться ее муж. У дочери и внука это единственное жилье. Есть муж и у него в собственности малосемейка 20 м кв. Бабушке предлагали выкупить ее долю, но ей хочется больше, она хочет продать квартиру и купить себе и сыну квартиры, о дочери и внуке речь вообще не идет, что делать?
Внук является таким же собственником, как и бабушка. Не хотите, чтобы квартира была продана - не соглашайтесь на продажу.
СпроситьВ соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не
сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Но исключение из этого правила установлено ст.19 Федерального закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" согласно которой Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не
распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при
условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права
пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или
договором.
В Вашем случае согласно закона дочь имеет право постоянного пожизненного проживания в данной квартире, независимо от волеизъявления на то бабушки. Более того, если бабушка захочет продать квартиру, у дочери даже после её продажи останется право на проживание в ней.
А внук - собственник квартиры, и, следовательно, также имеет право проживать в ней. Удачи Вам!
СпроситьКвартир на две доли бабушка и внук у бабушки есть два сына 1 доля на внука и 1 доля на бабушку кому достанется доля бабушки после смерти.
Квартира приватизирована только на бабушку. Прописан внук 25 лет. Бабушка умирает. Квартира переходит в собственность сына бабушки (45 лет) как ближайшему наследнику. И хочет продать квартиру. Какие права у внука (25 лет)? имеет ли он право на долю от продажи квартиры? Имеет ли право отец продавать квартиру без согласия сына? Если можно, то ответ для двух случаев: если прописка внука была ДО приватизации и после приватизации.
Если внук был прописан в квартире в момент приватизации и давал отказ от участия в приватизации, то выписать его никто и никогда не сможет, он имеет право жить в квартире не зависимо от нового владельца. Если прописался после приватизации, то дед может продать квартиру, а новый владелец может его выписать в судебном порядке.
СпроситьКвартира бабушки и дедушки, дед умер, 1\2 доли деда достается бабушке, остальное пополам 2 внукам (единственным наследникам). Внуки переписали свою долю на бабушку, а она написала завещание, что после смерти квартира достанется внукам поровну. Один внук вынудил или уговорил (она старая, много лет не выходит из дома), чтобы она переписала завещание только на него, как оспорить завещание другому внуку?
В трех комнатной квартире были прописны бабушка мама сын и внук, после смерти мамы ее долю разделии между внуком и бабушкой, после смерти бабушки ее сын не хочет делить бабушкину долю с внука, что делать внуку в этой ситуации?
В таком случае обращаться в суд с иском о признании доли в наследстве (ст.131 ГПК РФ).
СпроситьЕсли дети не прописаны в квартире бабушке (своей матери)
Если дети не прописаны в квартире бабушке (своей матери) ,а прописан внук и он же участвовал в приватизации, кому достанется квартира после смерти бабушки, в квартире прописаны бабушка и внук, внук не хочет продавать квартиру своей бабушке.
Ситуация такова: Есть кооперативная квартира (приобретена в 94 году). В ней сечас живет бабушка, и прописан внук. У бабушки было два сына, один умер (внук от него), а второй жив. Бабушка сделала завещание на внука (помимо прописки). Вопрос следующий: может ли претендовать сын на квартиру (после смерти бабушки), как прямой наследник, и достанется ли она ему частично?
Я-жена этого внука, поэтому волнуюсь-какие шансы у нас? т.к. жить негде...
Заранее благодарна..
Внук получит квратиру или долю в зависимости от ситуации. Если на дату смерти бабушки сыну будет более 60 лет или он будет инвалидом, то он сможет получить 1/4 долю. Если есть основания оспорить завещание, то он получит 1/2. Также не ясно, где дедушка, так как у него возможно была доля в размере 1/2, которая также могла переходить по наследству и поменять сейчас доли
Если ничего этого нет, то ваш муж получит всю квратиру.
СпроситьЯ внук прописан у бабушки, там же прописан сын бабушки. Бабушка написала на меня внука завещание на свою долю в квартире 1,2.Сын бабушки тоже имеет долю в квартире 1,2.Бабушка померла. Сын бабушки хочет через суд забрать квартиру полностью. ВОПРОС достанется ли мне внуку Доля 1,2 в квартире по завещанию? Спасибо!
Сергей Владимирович, он сможет признать завещание недействительным, если получится установить, что бабушка была на момент составления завещание не дееспособна. И еще если ваш дядя пенсионер или инвалид, он может получить обязательную долю в вашей части квартиры, которую вам завещала бабушка. Если получите от него иск, обращайтесь за юридической помощью к юристам сайта в личные сообщения.
Спросить
Ув. Сергей Владимирович, если суд откажет Вашему дяди в иске, то унаследуете 1/2 в праве собственности на квартиру. Главное обеспечьте явку своего адвоката в суд по его иску.
Спросить
Достанется, если сын не обратится в суд и не докажет, что бабушка на момент составления завещания была недееспособной и не отдавала себе отчет в своих действиях. Однако, доля Ваша может быть меньше, чем 1/2 в случае, если сын бабушки является наследником, имеющим право на обязательную долю (Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя).
В статье 1149 Гражданского кодекса установлено:
«Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа».
Т.е. если у бабушки имеется иное имущество, на которое не составлено завещание, обязательная доля будет выделяться в таком имуществе, а в случае, если этого имущества недостаточно, будет затрагиваться имущество, на которое было составлено завещание, и только в данной ситуации Ваша доля в квартире будет меньше 1/2.
Спросить
