Продала квартиру. Предъявила управляющей компании зарегистрированный договор купли-продажи. Они мне сказали что будут выставлять коммунальные платежи мне до тех пор, пока новый собственник не заявит свои права. Правомерно ли это. Вернее я понимаю, что это неправомерно, но чем саргументировать?

Аргументируйте ст 153 ЖК РФ.

Правомерность выставления коммунальных платежей после продажи квартиры

Проблема с оплатой коммунальных услуг и правом собственности

Была продана квартира, прописан там не был. Имеется зарегистрированный договор из Рег. палаты. Новый собственник получил свидетельство о праве собственности, но он не собирается переводить финансово-лицевой счет на себя для оплаты коммунальных услуг (так как его устраивает, что платежки приходят на мою фамилию). В управляющей компании мне заявили, что счет он на себя не перевел, и что я должен буду оплачивать коммунальные услуги за него, до тех пор, пока новый собственник не придет к ним со свидетельством о собственности. И никакие заявления и договор купли-продажи квартиры от меня им не нужен. Я знаю, что согласно статье 153 ЖК РФ, управляющая компания поступает неправомерно. Когда дойдет до суда, потребуется ли управляющей компании обязательно взять выписку из ЕГРП, чтобы у них приняли заявление в суде? Или управляющая компания может подать в суд на меня, на основании договора со мной об оказании услуг (так как в управляющей компании собственником числюсь я)

Читать ответы (2)

Как расторгнуть договор с управляющей компанией при продаже квартиры - юридические аспекты и возможные риски

Как собственнику жилого помещения расторгнуть договор с управляющей компанией? Я продала квартиру. С покупателем была электронная сделка через сбербанк. Сделка зарегистрирована. У меня на руках договор купли-продажи и выписка из ЕГРН, где новым собственником числится покупатель квартиры. Хотела расторгнуть договор с управляющей компанией. Сотрудники управляющей мне сказали, что они со мной расторгать договор не будут, когда новый собственник придет к ним и заключит с ними договор, тогда мой договор будет расторгнут автоматически. До этих пор в платежках буду числится я. Меня это не устраивает. А если новый собственник не придет заключать с ними договор? Получается, что возможные долги за платежки будут числится за мной. Подскажите, на сколько ответ управляющей компании законен? Как можно расторгнуть с ними договор? Связь через телеграм.

Читать ответы (2)

Обязан ли новый собственник погасить долг по коммунальным услугам при приобретении квартиры?

По договору купли-продажи была приобретена квартира в многоквартирном доме. С целью заключения договора на предоставление коммунальных услуг я обратился в управляющую компанию, где сказали, что у предыдущего собственника имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому я, как новый собственник, должны ее оплатить. Обязан ли новый собственник погасить этот долг? В договоре купли продажи про долги ни слова нет.

Читать ответы (3)

Спор о задолженности по коммунальным платежам - признаются ли мои квитанции вместо квитанций бывшей управляющей компании?

В мировом суде слушается дело по задолженности по коммунальным платежам по иску бывшей управляющей компании. В Суд я предъявила договор с новой управляющей компанией и квитанции об оплате за все коммунальные услуги за этот же период. Мировой судья предложила принести свои квитанции бывшей управляющей компании, они зачтут мои платежи в счет задолженности? Кто прав?

Читать ответы (1)

Продал квартиру, а долги требуют оплаты - сложности с управляющей и газовой компаниями

5 марта 2022 года продал квартиру, купля продажа. Проходит полгода мне управляющая компания экостройресурс. Названивает и требует погасить долг, также газовая компания за свгк требует погасить долг. Новый собственник на себя договор с управляющей компанией не заключал.. Я в управляющие компании скинул договор купли продажи. Они пишут что он не пойдет, нужна выписка из ЕГРН. есть какая то выписка когда сделка состоялась, могу им ее только предоставить, больше я не знаю чё я должен им доказать.

Читать ответы (1)

Возникает обязанность по уплате коммунальных платежей при приобретении квартиры в черновой отделке?

Я приобрела квартиру (договор купли-продажи от 12.04.2010, св-во о гос регистрации права от 05.08.2010) в черновой отделке (есть справка мастера Управляющей Компании об этом от 04.10.2010). В новой квартире еще не прописывалась. Дому более 3-х лет, жилой. Поскольку предыдущий владелец квартирой не пользовался, (приобретал для перепродажи), то и коммунальные платежи не оплачивал. Образовался долг. Управляющая компания, пользуясь моментом, мне, как новому владельцу, предъявляет этот долг. С какого момента у меня возникает обязанность по уплате коммунальных платежей (по договору купли-продажи или даты гос. регитсрации права или другой даты, прописки например?). В Управляющей Компании мне сказали что сделают перерасчет только по холодному и горячему водоснабжению с даты договора купли продажи. Но ведь я фактически не осуществляла и не осуществляю потребление ВСЕХ коммунальных услуг, (особенно в части содержания общего имущества дома - 95% от всей суммы), и проживаю пока на старой квартире.

Читать ответы (3)

Понятие письменного договора передачи прав собственности и его отличие от договора купли-продажи

Что такое "письменный договор "передачи прав собственности" и его отличие от договора купли-продажи (кроме стоимости, которая как я понимаю ниже, чем купля-продажа) В частности, какие права приобретают члены семьи собственника, приобретающего права.

Читать ответы (1)

Как прекратить давление со стороны управляющей компании из-за неуплаты собственником квартиры

Два года назад я продала квартиру. Новый собственник за квартиру не платит. Копится долг. Управляющая компания предъявляет счет мне и грозится подать в суд. Я предъявляла договор купли-продажи, но управляющей компании этого мало. Куда мне обратиться (или хотя бы пригрозить), чтобы прекратить это давление со стороны управляющей компании.

Читать ответы (1)

Компания требует уплату коммунальных платежей с 1 января 2015 года для новостройки - правомерно ли это?

Купила квартиру в новостройке у инвестора по предварительному договору купли продажи в мае 2015 года. Сегодня записалась в управляющей компании на заселение и получение ключей. Они сказали, что я должна буду уплатить коммунальные платежи с 1 января 2015 года, хотя квартира новая, в ней никто не проживал, счетчики опломбированы. Правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Как закрыть лицевой счет в управляющей компании, если новый собственник не переоформил квитанцию на себя?

Возникла следующая ситуация: продали квартиру, новый собственник не переоформил квитанцию в управляющей компании на себя. Я обратилась туда с заявлением и приходила копии документов, мне отказывают в закрытии лицевого счёта. Что делать? Я сослалась на статью 153 ЖК РФ, мне сказали, что пока новые собственники не обратятся к ним, они ничего не закроют.

Читать ответы (8)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правомерность выставления коммунальных платежей после продажи квартиры - основания и аргументация