Сейчас земля принадлежит государству и договора аренды у нас не заключен.

Возможно ли требование неосновательного обогащения у нового собственника здания за использование земельного участка

Между организациями был заключён договор продажи здания. Земельный участок, на котором расположено здание, находился у продавца в пользовании на основании договора аренды. Покупатель (новый собственник) не подписал договор аренды земельного участка и не вносил плату собственнику земельного участка. Вправе ли собственник земельного участка требовать от нового собственника здания уплаты неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование земельным участком?

Читать ответы (1)

ВОПРОС: С какого момента начисляется арендная плата за землю?

Прошу ответить на следующий вопрос. Наша организация в мае 2002 г. приобрела в г. Волосово Ленинградской обл. в собственность недвижемое имущество. 31 июля 2002 г. Постановлением администрации МО "Волосовский район" нам был выделен в аренду земельный участок площадью 1,7 га, на котором находится собственность нашей организации. Договор аренды на земельный участок подписан 20 сентября 2002 г. . Согласно пункта договора:"Условия договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с даты подписания акта приема-передачи участка". Акт приема-передачи подписан 20 сентября 2002 г. Нам был предоставлен расчет арендной платы за землю на 2002 г. в котором расчет был произведен с момента выхода Постановления о выделении нам земельного участка. ВОПРОС: С какого момента начисляется арендная плата за землю? С момента выхода Постановления или с момента подписания Акта приема-передачи земельного участка? Просьба дать ссылки на статьи закона. Спасибо! С уважением Лукин П.Г.

Читать ответы (1)

Как защититься от требований администрации по аренде земельного участка без договора - опыт владельца гаража.

Есть гараж в собственности с документами с 2009 г. аренда земли не оформлена, по решению суда оформлено без земельного участка. У предыдущего хозяина не было договора аренды. Администрация прислала письмо с требованием оплатить аренду по сегодняшнюю дату. Может ли администрация получить по суду арендную плату за земельный участок при условии отсутствия договора аренды. Спасибо.

Читать ответы (2)

Порядок выкупа земельного участка под зданием у администрации Мособл., находящегося в собственности

Выкуп земельного участка под зданием у администрации мособл., находящемся в собственности, каков порядок. Правомерны ли требования администрации об уплате арендной платы за земельный участок под зданием, если договор аренды не заключался?

Читать ответы (2)

Неоднозначные владельцы и спор о недвижимости - Как решить проблему с объектом и землей?

Мне принадлежит объект недвижимости (свидетельство). На момент покупки объекта недвижимости, земля принадлежала администрации района, , на сегодняшний день запросил выписку егрп и теперь земельный участок принадлежит ООО, Объект недвижимости занимают лица Кавказской национальности и говорят, что у них договор аренды с администрацией. Обратился в суд для освобождения объекта недвижимости, собираю данные. По идее мы первооблодатели даже на заключение аренды земли, но по непонятным причинам все наоборот.. Что делать? И как решить проблему. Спасибо.

Читать ответы (1)

Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.

В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально.

Читать ответы (1)

Оплата аренды земельного участка для садоводства

Земельный участок для садоводства предоставлен администрацией города в аренду СНТ, имеется кадастровый паспорт. Площадь участка СНТ для оплаты аренды указана общей площадью (садовые участки вместе с земельным участком под дороги). Как правильно платить садоводу за аренду? (сумму арендной платы в администрацию вносит СНТ, т.к.договор заключен с СНТ как с юридическим лицом). Садовод (земельный садовый участок не приватизирован, т.е. находится в аренде садовода) должен оплачивать пропорционально площади своего земельного участка? Как учитывать оплату аренды земельного участка под дороги СНТ при уплате садоводом за аренду? Спасибо.

Читать ответы (2)

Осложнения с выкупом земельного участка для строительства магазина из-за спорной задолженности по другому участку

Хочу выкупить земельный участок в собственность, данный участок предназначен для строительства магазина (разрешение на строительство до 2013 г.)срок договора аренды земли на этот участок закончился и я обратился в Администрацию района с просьбой о предоставлении участка в собственность за выкуп, на что получил ответ, что за мной числится задолженность по аренде земли, я предоставил им квитанции об уплате арендной платы за данный участок. Задолженность по аренде земли действительно существует но по другому участку, там спорная ситуация. Из-за того что существует задолженность Администрация отказывает в выкупе участка по которому задолженности нет. Правы ли они?

Читать ответы (1)

Могу ли я это сделать и как прописать условия по земле в договоре?

Я хочу продать здание, которое принадлежит мне на праве собственности, а земля под зданием и вокруг него принадлежит РФ. Как прописать условия по земле в договоре? На настоящий момент у меня сделано лишь межевое дело на этот земельный участок и независимая оценка арендной платы. Следующий этап - это заключение договора аренды или выкуп земли из собственности РФ. Но продать здание я хочу сейчас, а процедура выкупа займет много времени. Могу ли я это сделать и как прописать условия по земле в договоре?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сейчас земля принадлежит государству и договора аренды у нас не заключен.

Пенза - онлайн услуги юристов