Новый Жилищный кодекс РФ и конфликт законодательства - что делать в данной ситуации?

Дом на участке. По 1/2 общая долевая собственность между соседями. Между участками стоит забор. В доме отдельные входы, отдельные коммуникации. Мы хотим продать свою долю. Как правильно это сделать? Нужно ли для этого выделять доли в натуре или закон позволяет продать это и в таком виде. И будет ли это влиять на цену?

Описание ситуации: есть приватизированная 2 к.кв. (общий метраж 49 метров, комнаты 17 и 13 метров), приватизирована на мать и дочь по 1/2 доле каждой (без определения права пользования и выдела доли в натуре). Мать проживает в этой квартире, а именно в большой комнате, а маленькую комнату сдает в аренду. Дочь проживает в квартире мужа. Дочь хочет продать свою долю или как минимум сдавать комнату в аренду, мать против. Отсюда вопросы: 1. Каким образом дочь может продать свою долю? 1.1. Обязательно ли выделять право пользования или долю в натуре, при условии, что мать категорически отказывается от добровольного выдела и вообще отказывается от подписи каких-либо бумаг. А если делать это по суду - то есть ли смысл в этом, если после продажи решение суда автоматически отменяется? 1.2. Возможно ли вообще продать просто долю от квартиры без определения каких-либо границ пользования и т.п.? 2. Может ли дочь без согласия матери сдавать в аренду комнату? Если нет, то что для этого надо сделать? Заранее огромное спасибо за помощь!

Большое спасибо всем юристам, за то что Вы уделяете нам внимание! Прошу помощи юриста, который знаком с механизмом введения новых законов, в частности нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА. 1. Некоторые юристы говорят что, старый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС действует до введения нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА и соответственно по старому ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ регулируются все вопросы которые возникли, но до той даты, с которой вступает в силу новый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС. Все вопросы, от числа и месяца вступления нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА, регулируются по новому, то есть: если я уволился из фирмы, при старом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ, а через некоторое время в силу вступил новый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС, и я подал в фирму или в суд, заявление или иск, о праве на жилище, то даже при новом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ, это будет рассматриваться по старому ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ, поскольку мои отношения с фирмой, прервались при старом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ. 2. Другие юристы говорят что, при вступлении в силу нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА, все вопросы решаются по новому КОДЕКСУ, даже если они возникли в бытность действия старого ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА, потому что, в новом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ нет никаких ссылок на старый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС по этому поводу. Я понимаю, сколько юристов столько мнений, но должен же быть закон устанавливающий и регулирующий смену законов. Спасибо. Михаил.

Реально ли выделить долю в натуре в неприватизированной квартире? В квартире прописаны 5 человек - мой муж, наш ребенок (1,5 г.), свекровь, бывшая жена мужа и их совместный ребенок (10 лет). Квартире трехкомнатная (9, 12 и 16 кв. м). Свекровь отказывается приватизировать квартиру, поэтому мы с мужем хотим выделить долю в натуре в виде комнаты (12 кв. м.), которую сейчас занимает свекровь. В 9-ти метровой комнате живет 1-ый ребенок мужа, 16 м. комнату занимает бывшая жена мужа, мы живем сейчас на моей жилплощади. Возможно ли это и если да, что с чего правильно начинать выделение доли в натуре? Заранее спасибо за ответ.

В статье 104 нового Жилищного кодекса говорится, что "п.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры." В моей коммуналке 2 комнаты муниципальных-в них живет моя семья 4 чел.-, а 1 комната служебная, принадлежит МОСЛИФТУ и в данный момент из нее выехал жилец и готовят документы на заселение нового. Могу ли я, на основе этого закона, отсудить освободившуюся комнату себе как очередник?

Вопрос такой: я и мой несовершеннолетний ребенок прописаны в комнате в коммунальной квартире. Приватизировали на двоих эту комнату. В квартире еще один долевой собственник и один съемщик (муницип. Комната). Итого 3 комнаты. Каким образом можно продать нашу комнату, нужно ли согласие органов опеки? Есть два варианта пути: 1) выписаться из комнаты, потому что уезжаем на ПМЖ в другую страну - тогда какие документы нужно предоставить для РОНО? 2) после продажи комнаты можем купить квартиру в области - как в этом случае все оформить? Спасибо большое за помощь! Наталья, СПб.

Здравствуйте-подскажите-конкретно опираясь на какую статью в законе жилищного кодекса правление имеет право не предоставлять в полном объеме коммунальные услуги если имеется долг по коммунальным услугам-например отключить отопление-конкретно интересует закон позволяющий им это делать-или это простое самоуправство со стороны правления.

Умерла бабушка. Оставила завещание (квартира) на внука, (в завещание он вписан один). Но у неё есть дочь инвалид, больше детей нет. Как по закону делятся квартира кому какая доля и какая это статья гражданского кодекса? Я получил ответ, но не очень понял,-вот ответ: (Андрей, здравствуйте! Коллеги Вам ответили, но дополню, что их ответы верны только в случае, если завещание было совершено после 1 марта 2002 года. Если завещание было совершено до 1 марта 2002 года, то размер обязательной доли иной: 2/3 от той доли, которая причиталась бы дочери при наследовании по закону Это 2/3 доли в праве собственности на квартиру.) Да, завещания написано до 2002 года. Какова моя доля? Если завещание было совершено после 1 марта 2002 года, то, действительно, обязательная доля дочери составит 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

Скажите пожалуйста согласно какой статье нового Жилищного Кодекса можно выделить долю в приватизированной квартире. Спасибо Мария.

Увидела ответ одного из юриста что при расчете за ипотеку маткапиталом необязательно выделять долю старшему ребенку который является совершеннолетним. По закону я должна выделить доли всем детям. Или возраст старшего ребенка все таки позволяет не выделять ему долю в квартире оплаченную маткапиталом? В каком месте закона это записано и могу ли я сослаться на данный закон при распределение долей в квартире детям?