Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Денежное обязательство заменяется обязательством по заключению с ООО договора долевого строительства.

07.11.2007, 18:34
• г. Самара

19.07.07 г. я заключила с ООО Предварительный договор на долевое строительство квартиры. Согласно условий данного договора основной договор должен быть заключен не позднее 01.11.07 г. Вместе с предварительным договором мною с этим же ООО был заключен договор беспроцентного Займа на сумму равной стоимости квартиры по предварительному договору. 01.10.07 г. было заключено Соглашение о новации обязательства, по которому договор займа прекращает свое действие. Денежное обязательство заменяется обязательством по заключению с ООО договора долевого строительства. На сегодняшний момент, 07.11.07 г., основной договор со мной не заключен. Строительство дома даже и не начиналось. Я обращалась в ООО с претензией о возрате перечисленных денежных средств и расторжении договора займа, на что мне говорят денег нет, не ждите. Теперь я хочу вернуть эти денежные средства в судебном порядке и расторгнуть договор. Прошу Вас подскажите, пожалуйста, на какие нормы закона мне следует ссылаться при подготовке заявления в суд, и вообще что мне можно сделать в моей ситуации. Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Светлана, боюсь, что Вам необходимо обращаться не только в суд, но и в отдел по борьбе с экономическими преступлениями, очень похоже на мошенничество, что значит денежное обязательство заменяется обязательством по заключению договра займа (полагаю, Вы сами того не понимая, простили долг по договору займа).

Вы документы то на строительство видели? И кем там выступает ООО, которому Вы отдали деньги?

Обязательно обращайтесь к юристу, одной Вам не под силу.

Всего доброго и будьте внимательны.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Самара - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Дмитрий
13.11.2009, 13:28

В конченом счете суд отказал мне в иске, скажите пожалуйства, кто прав в данной ситуации?

Между мной и строительной организацией, был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. На основании указанного договора, организация взяла с меня денежные средства за объект недвижимости в размере 100%. Не согласившись с тем, что по предварительному договору с меня взяли денежные средства, я обратился в суд с иском о признании сделки недействительной, ссылаясь на то, что по предварительному договору денежные средства не уплачиваются, тем более что, на момент заключения названного договора, объект недвижимости в собственности строительной организации не находился. Строительная организация в свою очереь говорит о том, что денежные средства были взяты с меня в качестве задатка, что не запрещено законом. Но насколько я знаю, задаток может быть предусмотрен лишь по денежным обязательствам, а предварительный договор денежных обязательств не пораждает. В конченом счете суд отказал мне в иске, скажите пожалуйства, кто прав в данной ситуации? За ранее благодарю.
Читать ответы (1)
Татьяна
13.10.2015, 16:09

Невыплата денежных средств по соглашению о расторжении договора участия в долевом строительстве - возможность ссылки на Закон ЗПП

Физическое лицо заключило договор участия в долевом строительстве. Через 1,5 года сторонами заключено соглашение о расторжении договора. Застройщик не выплатил денежные средства предусмотренные соглашением. Возможно ли в конкретной ситуации при обращении в суд, с целью взыскания денежных средств, ссылаться на Закон ЗПП?
Читать ответы (2)
Марина
06.05.2012, 18:15

Можно ли оспорить договор займа по безденежью, если денежных средств по нему не поступало?

Мною был заключен договор займа и ипотеки, которая не была зерегистрирована. Обязательства передачи денег заимодавцем исполнены в полном объеме в рамках первоначального договора. Впоследствии заимодавец предложил расторнуть первоначальные договоры, и заключить новые, причем в новых договорах отсуствуют ссылки на первоначальный договор займа в рамках которого было исполнено обязательство по передаче ден. средств, а также упоминание о расторжении первоначального договора, но при этом записано, что договор вступает в силу с момента передачи денежных средств. Можно ли будет в таком случае оспорить договор займа по безденежью, т.к. денежных средств по нему не поступало?
Читать ответы (1)
Наталья
26.08.2010, 10:02

Возврат денежных средств при невыполнении условий предварительного договора на покупку квартиры.

В 2008 году заключен предварительный договор купли - продажи квартиры, внесено 500 000 рублей, стоимость договора 4 500 000, окончание строительства по договору 2 кв. 2010 года, срок не выдержан (задержа строительства примерно на 1 год), возможно ли вернуть внесенные денежные средства, если в условиях договора обозначено... удержание денежных средств при расторжении договора 10 % от стоимость договора т.е. 450 000?
Читать ответы (8)
Анна
21.12.2018, 18:15

Способы возмещения денежных средств за ремонт при неисполнении обязательств по предварительному договору КП недвижимости

Заключён предварительный договор КП недвижимости. Обе Стороны не исполнили обязательства, предусмотренные предварит. Договорим. Одна не сдала дом, вторая не внесла оплату. Основной договор не заключили. Срок обязательств был до 31.07.18 - дата заключения основного договора. При этом покупатель воспользовался ПРАВОМ, предусмотренным предварит. Договором о ремонте недвижимости. Ремонт обошёлся в 500 000. Как возместить денежные средства за ремонт?
Читать ответы (2)
Елена
10.10.2012, 10:17

Как вернуть деньги по расписке без указания отправителя в судебном порядке?

Был заключен предварительный договор. В счет будущего договора по расписке были переданы деньги. Основной договор так и не был заключен, предварительный договор был уничтожен, обязательство не исполнено. В расписке указано, что я такой-то (ФИО, паспортных данных нет, адреса нет) получил в счет того-то такую-то сумму, дата, подпись. От кого получил не указано. Можно ли по такой расписке вернуть переданные денежные средства в судебном порядке и как это сделать?
Читать ответы (2)
Елена
13.03.2014, 21:58

Возможно ли взыскать указанную в предварительном договоре сумму задатка в судебном порядке?

При продаже временной торговой точки был заключено предварительный договор купли продажи в котором как сказал юрист нужно указать что покупателем внесен задаток, но фактически передача денежных средств не осуществлялась. Расписки в получении денежных средств нет. В указанный в договоре срок основной договор заключен не был. Торговая точка продана другому лицу. Можно ли в судебном порядке взыскать указанную в предварительном договоре сумму задатка?
Читать ответы (2)
Алина
04.04.2013, 08:15

«Возможно ли получить услуги по расторгнутому договору, если обязательство по возврату денежных средств не было выполнено?»

Считается ли договор расторгнутым? Если при расторжении договора одной из сторон подписывается обязательство « в связи с расторжением обязуюсь..» вернуть до определенной даты денежные средства оплаченные по договору, но услуг на которые оказано не было (в связи с расторжением договора) и это обязательство не выполняется. Можно ли по прошествии даты указанной в обязательстве получить услуги по этому договору в счет оплаченных денежных средств, которые не были возвращены? Спасибо.
Читать ответы (1)
Валентина
18.03.2013, 12:25

Как вернуть вложенные денежные средства в долевом строительстве и какие документы необходимо подписать?

Помогите в сложившейся ситуации. В августе 2012 года был заключен предварительный договор с частным застройщиком в долевом строительстве. По предварительному договору дата сдачи дома 1.04.2013, но на сегодняшний день этап стройки такой же, и как и при заключении предварительного договора. Так же по предварительному договору мы имеем право вернуть вложенные денежные средства, что мы и хотим сделать. Пожалуйста, подскажите, когда это лучше сделать сейчас или дождаться 1 апреля? Какие сопроводительные документы должны подписываться в таком случае и если мы решим обратиться в суд, чтобы правосудие было на нашей стороне. И есть ли установленные законом сроки возврата моих денежных средств? Заранее благодарна!
Читать ответы (1)