Проблемы с получением договора социального найма - вопросы заявительницы к комиссии и законодательству.
199₽ VIP
Подала документы в Администрацию города на заключение договора социального найма (для последующей приватизации квартиры). В квартире зарегистрированы я и отец. Отец находится в Беларуси, оттуда выслал доверенность на мое имя на приватизацию и все действия, связанные с ней. После подачи документов ждала месяц комиссию, которая должна рассмотреть документы и разрешить заключение договора социального найма. По итогам комиссии мне сообщили, что мое заявление отложено до следующей комиссии (ещё на месяц), так как они не знают, можно ли использовать доверенность, выданную не в России, и будут решать этот вопрос с юристом.
1) Доверенность, выданная в Беларуси, действительна в России, или она должна заверяться еще раз российским нотариусом? В каких законодательных актах это прописано?
2) Имеют ли право переносить рассмотрение моих документов до следующей комиссии? Получается, я должна ждать ответа 2 месяца.
3) Имеют ли право и на предстоящей комиссии отложить рассмотрение моих документов и как мне бороться с ними в таком случае?
4) Есть ли какие-то утвержденные законодательно сроки, в которые мне должны были дать ответ и заключить договор социального найма квартиры? На какие законодательные акты я могу ссылаться?
Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
Статья 12. Сроки рассмотрения письменного обращения
1. Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.
2. В исключительных случаях, а также в случае направления запроса, предусмотренного частью 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, руководитель государственного органа или органа местного самоуправления, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения гражданина, направившего обращение.
Спросить
Вы вправе адресовать интересующий Вас вопрос в прокуратуру по месту жительства, поскольку в силу пункта 2 статьи 1 Федерального закона от 17 января 1992 года N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" прокуратура Российской Федерации "в целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства" осуществляет общий надзор за исполнением законов, в том числе со стороны органов управления и руководителями коммерческих организаций, равно как и за соответствием законам издаваемых ими правовых актов.
Статья 22. Полномочия прокурора
[Закон "О Прокуратуре РФ"] [Глава 1] [Статья 22]
Спросить
1) ДОВЕРЕННОСТЬ ДЕЙСТВИТЕЛЬНА (СТ. 40 КОНВЕНЦИИ О ПРАВОВОЙ ПОМОЩИ). ПУСКАЙ ДОВЕРЕННОСТЬ ПЕРЕВЕДУТ С БЕЛОРУССКОГО НА РУССКИЙ, А НОТАРИУС ЗАСВИДЕТЕЛЬСТВУЕТ ВЕРНОСТЬ ПЕРЕВОДА (СТ. 81 ЗАКОНА ОБ ОСНОВАХ НОТАРИАТА).
"Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам"
(Заключена в г. Минске 22.01.1993)
(вступила в силу 19.05.1994, для Российской Федерации 10.12.1994)
(с изм. от 28.03.1997)
Статья 40
Доверенность
Форма и срок действия доверенности определяются по законодательству Договаривающейся Стороны, на территории которой выдана доверенность.
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 23.06.2014)
Статья 81. Свидетельствование верности перевода
Нотариус свидетельствует верность перевода с одного языка на другой, если нотариус владеет соответствующими языками.
Если нотариус не владеет соответствующими языками, перевод может быть сделан переводчиком, подлинность подписи которого свидетельствует нотариус.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 16.10.2012)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 8. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Спросить
Они просто занимаются затягиванием дела. Вам ответили письменно? Если нет, то обратитесь с жалобой в вышестоящую организацию и в прокуратуру. Желательно конечно, чтобы приехал отец. Это в ваших интересах. Иначе они и дальше будут продолжать в том же духе.
Спросить
Мой отец проживает в муниципальной квартире с 1992 года. Главным квартиросъемщиком была мать, но она выписалась в 2005 году. В администрации сельского поселения сказали что вопрос заключения социального договора с отцом будет рассматривать жилищная комиссия. Потребовали старый договор социального найма который был утерян матерью. Сказали что возможно не заключат договор. За найм жилья все эти годы платил отец, есть квитанции. Обязательно ли этот вопрос должна решать жилищная комиссия? Что делать если откажут в заключении договора социального найма?
Мой муж был прописан в муниципальной квартире, он дал доверенность на приватизацию нашему знакомому, на основании заявления подали заявление на приватизацию, но собственник не успел до конца оформить право собственности и умер. Я там не прописана, приватизация до конца не дошла. Договор приватизации будет готов 18 января. Мои действия как жены могу ли я на нее рассчитывать, на эту квартиру, какие мои действия?
Администрация отказала в переоформление договора социального найма В связи со смертью главного нанимателя, с формулировкой « Некорректной доверенность».
Обратилась в администрацию с заявлением переоформления договора социального найма, действуя по доверенности, доверенность выписана на приватизацию данной квартиры. Наниматель-мать (умерла) , в договор вписан сын (хочет приватизировать квартиру) ! Для приватизации необходимо переоформить договор на него. Даёт ли право доверенность на приватизацию переоформить договор? Разве переоформление договора не является частью сбора документов для приватизации? Или нужна другая доверенность для переоформления?
Скажите пожалуйста! Пять лет назад дали квартиру по договору специализированного найма. По истечении срока, местная Администрация запросила у меня пакет документов для оформления договора социального найма, который впоследующем даст мне право приватизации квартиры. Я предоставила ряд документов, в том числе и выписку из банка с нулевыми доходами. Администрация сказала мне, что раз дохода нет, значит продливаем срок договора специализированного жилья еще на 5 лет. Или несите справки о доходах своего сожителя (который не прописан в данной квартире). Так как сегодня он есть, завтро его нет.
Если я не подам эти справки о доходах сожителя, то мне продлят срок договора, а если подам его справки о доходах, то его впишут в договор социального найма как члена семьи получается. В связи с этим встал вопрос.
Если он будет вписан в договоре социального найма, значит и в договоре приватизации он тоже получается будет вписан автоматически? Тоесть он будет учавствовать в приватизации? Или даже просто равноправным собственником будет чтоли?
Для приватизации квартиры одним из документов является ордер или договор социального найма. Въехали в квартиру в декабре 1991 года, подтвержающих документов на руках нет, но было решение профкома. При обращение для заключения договора соц найма сказали, что выдадут отказ, так как нет оснований для заключения (отсутствии ордера). Написала заявление в архив о выдаче копии решения профкома.
Что мне дальше делать? Ждать справку из архива, но она будет готова через месяц, а сроки горят уже. В комитете сказали написать заявление о заключении договора соц найма и они мне выдадут отказ. Что делать с этим отказом? Обращаться в суд и там требовать передать квартиру в собственность путем приватизации? Или сначала подавать документы на приватизацию вместе с письмом об отказе заключить договор соц найма и ждать отказа в приватизации? И потом обжаловать это решение? Спасибо за ответ. Буду ждать.
Хочу приватизировать квартиру, которая находится в собственности сельского совета. Квартира была дана моей матери в 1993 году согласно ордера (мама умерла). На данный момент для приватизации этой квартиры сельский совет требует заключить с ними договор социального найма, на основе которого будет проводиться дальнейшая приватизация.
Вопрос следующий: имеет ли право сельский совет мне отказать в заключении договора социального найма, если у меня имеется в собственности недвижимость, которую я получилаот своей бабушки по наследству. Квартира находится в Республике Крым.
Спасибо.
Подала на приватизацию документы, а город вышел в суд о признание договора соцнайма недействительной, так как квартира выдавалась бабушке, которая проживала составом семьи из 3-х человек (в постановление так написано) В договор соцнайма включен мой отец только, как член семьи, я прописана в квартиру позже. После смерти бабушки подали документы на приватизацию, а администрация ссылаясь на то, что неправильно составлен (с их слов) приостановили приватизацию до суда. Должна ли я ждать до окончания суда или получить отказ в письменной форме и идти в суд о признании собственности в судебном порядке. Ведь приватизация скоро заканчивается. Или это в моем случае без получения письменного отказа продлиться, так как администрация города подали в суд о признании договора соцнайма недействительным. Могут ли они признатьего недействительным. Ведь мой отец является сыном бабушки и действительно мы проживали вместе с ней?
Квартира не приватизирована. Подаем документы на приватизацию. В договоре найма прописаны 4 человека (мой муж, два мои сына и мой внук которые участвуют в приватизации. В квартире же прописаны 5 человек (выше перечисленных и я-в приватизации не участвую, тк уже приватизировала квартиру моих родителей, где была прописана в то время). Надо ли пере оформлять договор найма, то есть вписывать в договор меня, для подачи документов на приватизацию.
Спасибо.
Мой муж с детьми (7 лет и 1 год) прописан в трехкомнатной неприватизированной квартире. Помимо них там прописаны и проживают отец, мать и сестра. Отец - главный квартиросъемщик. Муж настаивает на приватизации, остальные не согласны и требуют документы на заключение договора социального найма. Муж документы не дает.
Может ли отец мужа без согласия сына заключить договор социального найма?
Возможна ли приватизация квартиры после заключения договора социального найма?
Был женат. С 2004 года прописан в коммунальной квартире (2 комнаты). С женой развелся, она там прописана и платила эти годы за коммунальные услуги, но там не проживала. Я хочу подать заявление на приватизацию, лицевой счет находится у бывшей супруги, где она сейчас находится я не знаю. После моего заявления в Администрацию города о заключении со мной договора социального найма мне было отказано, в связи с тем, что нанимателем квартиры является моя бывшая жена и правовых оснований о заключении со мной договора социального найма нет. Пожалуйста, объясните какие мои действия?
