Какие права у меня как собственника 50% доли квартиры и возможные варианты действий

Можете продать, но вначале должны предложить ей купить (ст. 250 ГК РФ)

Вы можете продать свою 1/2 долю. Узнавайте цену и в первую очередь предлагайте второму сособственнику. После того как она откажется можете продать любому постороннему.

Здравствуйте, Кирилл!

Статья 250. Преимущественное право покупки ГК РФ.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Согласно ст.209 ГК РФ Вы можете продать и купить другой вариант жирового помещения. Нужно действовать по ст250 ГК РФ. Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса. Будет нужна помочь. Звоните.