Раскрытие секрета за пунктом в договоре купли-продажи - почему необходимость оплаты цены квартиры остается, несмотря на согласование суммы ипотечного кредита?

Беру кредит в ипотечном агентстве. В договоре есть пункт Отказ Займодавца в предоставлении Заемщику денежных средств по Договору займа (по любому основанию) не освобождает Покупателя от обязанности по полной оплате цены Квартиры в установленный срок. Как понять этот пункт? Спасибо.

Вопрос: Между двумя физ. лицами составлен и подписан договор займа (дата, подписи, место составления, сумма, срок возврата и. т.д. имеются), есть пункты в договоре: "1.3. в подтверждение полученного заемщик дает займодавцу расписку", "2.4. займодавец обязан предоставить заемщику заемные денежные средства в сумме, указанной в п.1 настоящего договора, одновременно с подписанием настоящего договора", " 3.1. настоящий договор считается заключенным с момента передачи займодавцем суммы займа заемщику". При этом в расписке о получении денег не указана дата и место передачи денег. Нет подписи заемщика что он получил денежные средства, есть только подпись что он присутствовал. В расписке написано: "Расписка я ___ (фио заемщика) получил согласно договору займа от ___2016 года от (ФИО займодавца) денежные средства в размере ___ руб. При приеме-передачи денежных средств присутствовали: ФИО займодавца _подпись ФИО заемщика ___ подпись ". ? Можно ли считать подпись в расписке что заемщик принял денежные средства, хотя подписи идут о присутствии?. ? Может ли суд признать незаключенным договор т.к. согласно п.1 ст.807, п. 3.1 договора займа договор считается заключенным с момента передачи денег, а дата передачи денег в расписке не указана. ?

26 июня 2014 заключила договор займа с физическим лицом. В договоре прописано: пункт 1.3. Способ передачи Суммы займа: перечисление наличных денежных средств Займодавцем Заемщику через блиц-перевод в Сбербанке России. В свою очередь Заемщик в момент получения блиц-перевода компенсирует Займодавцу сумму комиссии за перевод (1,5% от суммы займа) + 2000 р (сумма комиссии за снятие наличных денежных средств Займодавцасо своего счета). Я оплатила комиссии в сумме 3000 руб. отправила чек в подтверждение оплаты. Сумма займа со стороны Займодавца перечислена не была. Я пишу, но ответа больше нет! Что мне делать?

Мною заключен договор займа в качестве займодавца. Займ полностью возвращен не был. По тексту договора указано: 1.1. "Займодавец" передает на условиях "Договора" "Заемщику" денежные средства в размере ZZZ рублей (далее по тексту – "Сумма займа"), а "Заемщик" обязуется возвратить "Займодавцу" "Сумму займа" в срок и на условиях "Договора". "Договор" является беспроцентным. 1.2. "Сумма займа" предоставляется "Заемщику" на следующий срок: 36 месяцев со дня подписания договора. 1.3. Способ передачи "Суммы займа": передача наличных денежных средств "Займодавцем" "Заемщику". Датой предоставления займа является дата передачи "Займодавцем" наличных денежных средств "Заемщику". 2.1. "Договор" вступает в силу с момента подписания и действует до момента полного погашения займа согласно "Графику возврата займа" (Приложение №1 к "Договору"). 3.1. "Займодавец" обязуется передать "Сумму займа" единовременно в момент подписания договора. 3.2. "Заемщик" обязуется осуществить возврат "Суммы займа" "Займодавцу" в соответствии с "Графиком возврата займа" (Приложение №1 к "Договору"), являющимся неотъемлемой частью "Договора". Могу ли я взыскать сумму Займа с данной формулировкой текста?

Договор займа г. Самара ___ 2014 г. именуемое в дальнейшем Займодавец, в лице (Ф.И.О.) действующе на основании с одной стороны и Заемщик, в лице действующего (должность, Ф.И.О.) заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. По настоящему договору Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере, (сумма и валюта денежных средств) а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу сумму займа и уплатить проценты не ранее числа следующего месяца. 1.2. Заем предоставляется сроком на. 1.3. Заем, предоставленный по настоящему договору, обеспечивается 2. Права и обязанности Сторон 2.1. Заемщик обязан: 2.1.1. возвратить Займодавцу полученную сумму займа по истечении срока, указанного в п.1.2. настоящего договора; 2.1.2. обеспечить исполнение своего обязательства перед Займодавцем 2.2. Заемщик вправе с согласия Займодавца досрочно возвратить сумму займа. 2.3. Займодавец обязан предоставить Заемщику заемные денежные средства в течение 24 часов с момента подписания настоящего договора. 2.4. Займодавец имеет право на получение с Заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных настоящим договором. 3. Проценты по договору 3.1. За пользование займом Заемщик выплачивает Займодавцу проценты в виде 12 % в год. на сумму займа в размере. (сумма и валюта денежных средств) 3.2. Проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно не позднее предоставления числа каждого месяца равными суммами до дня возврата суммы займа. 3.3. При досрочном исполнении обязательства проценты выплачиваются 4. Ответственность Заемщика 4.1. В случае просрочки исполнения обязательства в части возвращения суммы займа на эту сумму подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке и размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата Займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 3.1. настоящего договора. 5. Заключительные положения 5.1 Клиент который берет займ обязан оплатить первоначалный платеж. Сумма зависит от оформления и срока. Оплату клиент вносит на карту Сбербанка. № карты на перевод 4276 8800 5241 5.2. Сумма займа считается возвращенной в момент зачисления соответствующих денежных средств на банковский счет Займодавца. 5.3. Любые изменения и дополнения являются действительными при соблюдении их письменной формы. 5.4. Настоящий договор составлен в двух аутентичных экземплярах - по одному для каждой из Сторон. 5.5. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством. 6. Реквизиты и подписи Сторон Займодавец Заемщик правильно ли составлен договор? И будет ли он иметь юридическую силу?

Заключил договор о продаже квартиры с риэлторским агентством, но пока они искали покупателя через объявления, покупатель сам нашел меня. Договор купли-продажи был оформлен без участия риэлторского агентства, а после агентству было отправлено уведомление о расторжении договора и оплата суммы понесенных им расходов на рекламу (величина оговорена в договоре, в пункте о расторжении договора). Уведомление и деньги были именно отправлены, а не переданы лично, так как агентство в другом городе. В итоге агентство желает получить полную сумму оплаты за продажу квартиры, ссылаясь на то что был нарушен пункт "Клиент не имеет права предпринимать каких-либо действий по предмету договора". Хотелось бы узнать, считается ли согласно Закону о защите потребителей этот пункт ущемляющим права клиента?

Физические лица заключили договор займа. Договор оформлен нотариально. Деньги переданы от займодавца заемщику. Заемщик использовал полученные средства для оплаты договора инвестиционного вклада при долевом строительстве недвижимости. Займодавец просит заемщика предоставить гарантии возврата займа. Может ли заемщик в качестве залога возврата займа передать займодавцу часть своей доли в договоре инвестиционного вклада НА ВРЕМЯ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА ЗАЙМА? Какими документами оформить эту операцию?

Может ли договор купли-продажи квартиры являться распиской в получении денежных средств продавцом за указанную квартиру, если это прописать этот пункт в договоре купли-продажи примерно так: "...покупатель передает Продавцу собственные денежные средства при подписании настоящего договора. Настоящий договор имеет силу расписки в получении вышеуказанных сумм продавцом и не требует дополнительного подтверждения факта оплаты иными платежными и финансовыми документами, в том числе рукописными."?

Имеет ли право налоговая потребовать расписку о приёме-передачи денежных средств за продажу доли квартиры, у покупателя и продавца, если в договоре купли-продажи, есть пункт что указанная в договоре сумма, передана покупателем продавцу полностью, до подписания данного договора.. Является ли это юридически, что покупатель заплатил продавцу данную сумму в полном объёме? Ведь подписи и покупателя и продавца стоят под договором купли-продажи.

Заемщик не смог расчитаться по договору займа (между физическими лицами) с залогом в виде земельного участка. Переоформление залога на Займодавца производилось по договору который называется Договор купли-продажи земельного участка. Налоговая требует уплаты налога на имущество, поясняя, что если бы договор назывался Договор уступки права тогда бы не нужно было платить налога. Неужели из-за неверно указанного названия договора придется платить налог? Пункт договора с названием Оплата по договору, дословно написан так: Продавец денежные средства от Покупателя получил наличными полностью до подписания настоящего договора, по Договору займа №31 от 01.05.2015 г. что подтверждается распиской от 01.05.2015 г. Стороны пришли к согласию, что поскольку денежные средства по Договору займа Покупателю возвращены не были, то Продавец добровольно передает в собственность Покупателю земельный участок указанный в п.1.Договора.