Площадь квартиры была увеличена после пристройки, что создало проблему с ее регистрацией

При приватизации квартиры получил в БТИ техпаспорт, в котором, согласно акта оценки приватизируемой квартиры, указана площадь квартиры, в кадастровом тоже указана такая же площадь, даже в договоре с управляющей компанией указана такая же площадь. А в квитанции оплаты за ЖКХ уже на протяжении нескольких лет указывается площадь квартиры, которая больше на 1 кв.метр. При обращении в УК представитель УК заявил, что их данные взяты согласно техпаспорту дома от 2000 года и оплата производится согласно этому паспорту дома. В 2011 году УК сменила название, при этом был перезаключен договор, в котором указана площадь квартиры, согласно техпаспорту квартиры. Но УК не признает этот договор, мол, в нем указана площадь по техпаспорту БТИ, а они работают по техпаспорту дома. На вопрос, почему при смене собственника не было проведено обновление техпаспорта дома и кто в этом виноват, ответа не дано, для внесения изменений требуют предоставить справку о размере площади квартиры из БТИ, а там только платные справки выдают. При этом акт оценки квартиры, техпаспорт квартиры и договор передачи квартиры в собственность не признают. Что делать и какие есть законы, чтобы противодействовать УК в этом вопросе? Обращаться в прокуратуру? На основании каких законодательных актов?

В 1996 году к трёхквартирному жилому дому была выполнена пристройка, были внесены изменения в технический паспорт жилого дома. В 2000 году квартира была приватизирована, в договоре приватизации была указана площадь квартиры с учётом пристроя, а не площадь всего дома. Договор зарегистрирован в органах гос. регистрации. В этом году возникла необходимость оформить право собственности. Мною было подано исковое заявление в суд о внесениии изменений в договор приватизации, в части изменения площади квартиры на площадь дома, но оказалось что в кадастровом паспорте дома указана площадь дома без учёта пристроя. Технического паспорта на квартиру 2000 года в органах БТИ не оказалось, хотя оригинал документа у меня на руках. Всё это вскрылось после судебного разбирательства. Сегодня органы БТИ говорят что необходимо сделать новый техпаспорт, после чего внесут изменения в кадастровый паспорт, но ведь суд по внесению изменений прошёл, (решение ещё не получено). Да и суммы оплаты за документы предполагаются не малые.

Какими законами оперировать в претензии к БТИ, которые сделали ошибки в техпаспорте и выдали новый техплан, в котором площадь длма увеличилась вдвое, ссылаясь на закон 90 Минразвития от 2016 года, хотя тезпаспорт был выдан в 2015 году.

16 июня 2008 г. я приобрела квартиру по предварительному договору проектной площадью 79,43 кв.м. Полностью оплатила ее стоимость. 6 апреля 2009 г. получила договор долевого участия, а 1 июня 2009 г. договор цессии по передаче мне этой квартиры от субподрядчика, у которого я прибрела квартиру. Договор между тремя сторонами: застройщик, субподрядчик и я. Срок сдачи по дду был 31.12.2009. Но поскольку дом не строился, я подала в суд на признание права собственности на незавершенное строительство. 23 сентября 2010 г. суд вынес решение в мою пользу. Я получила свидетельство о праве собственности в регпалате, а также техпаспорт БТИ и кадастровый паспорт. В техпаспорте указаны след. Площади: площадь по СНИП 79,9, площадь по ЖК РФ 59,2. В июне 2012 г. я квартиру продала по договору купли-продажи через регпалату. В настоящий момент дом сдан. Просрочка сдачи составила 2 года и 8,5 месяцев. Застройщик приглашает к себе дольщиков и выдает акты приема-передачи от 19 июля 2012 г. Т.е. акт уже будет получать тот кто купил у меня квартиру. Мой вопрос: имею ли я право требовать от застройщика возврата разницы площади, как указано в дду площадь оплоченная мною-79,43 и площадь согласно методике БТИ без площади неотапливаемых помещений (балконов, лоджий)-59,2, т.е. разницу за 20 кв.м.? Если да, то имею ли я право требовать неустойку за эту площадь и как ее рассчитать? Про неустойку за просрочку сроков сдачи не спрашиваю, т.к. знаю что имею право требовать. Заранее спасибо за ответ. Очень жду.

Мы внесли изменение в техпаспорт квартиры об отоплении в БТИ. Кто и за чей счет переносит эти изменения из техпаспорта квартиры в техпаспорт дома. В техпаспорте дома, который находится в ТСЖ, такого изменения нет.

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251

Что на м делать теперь? Делали обмеры два БТИ краевое и федеральное, договор от застройщика с краевым бти (обмерами), а техпаспорт и кадастровый сделан в федеральном бти нами самостоятельно, расхождения в метраже. Пока готовился техпаспорт мы сделали ремонт. Как теперь поступить, так как чтобы сдать документы на свид-во регистрации собственности, ведь в договоре один метраж, а в техпаспорте другой... Спасибо!

Квартира была приватизирована в 2009 году теперь собираемся её продать и купить себе другую квартиру большей площади. Вопрос БТИ техпаспорт мы получали в ноябре 2008 года когда начинали собирать документы для приватизации квартиры, сейчас этому техпаспорту уже больше 6 лет получается. Теперь его нужно заново получать?

Помогите пожалуйста. Бабушка с дедушкой приватизировали квартиру в бараке по 1/2 доли на каждого в 2006 году. Приватизация была проведена без учета пристроя (пристрой был сделан в 1994 году с усного разрешения начальника подведомственного жилья, пристрой не приватизирован). В августе 2011 года дедушка умер и в феврале 2012 года бабушка приняла наследственную часть квартиры. В департаменте отказывают в регистрации права собственности по наследству т.к. нотариус в свидетельстве о наследовании указала площадь с учетом пристроя (пристрой не приватизирован). Департамент требует приватизировать сначала пристрой, но это очень дорого.

В техпаспорте, выданном БТИ в 1993 году, указан весь земельный участок. Согласно ему, вся площадь составляет 34 сотки.. Графически указаны домовладение и участок под огород. Но не указаны их площади. На участок под огород имеется свидетельство на право собственности на землю площадью 25 соток, выданное в 1992 году. А этот участок находится в другом месте. По техническому паспорту вся площадь земельного участка находится по одному адресу, что не соответствует действительности. Я лишен участка площадью 25 соток. Правильно ли составлен в то время техпаспорт специалистами БТИ? Если нет, то как это исправить? Спасибо!